70％居民租房住的论点错在哪里

几个月前，有人提出了如下论点：作为发展中国家．正常情况下大概有30％的人群可以买房．70％都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论章。我的回答是，这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人，拍脑袋拍出来的错误论点。只要稍微了解我国住房情况的人．都会指出这一论点的错误。3年前我曾经写过一篇评论类似错误的章，似无必要为此再写一篇。可是，在去年11月份的一次住房问题研讨会上．又有人在发言中提出赞成大多数人租房住的论点。看来．还有必要写一篇章。[第一段]     

70％居民租房住的论点错在哪里

几个月前,有人提出了如下论点:作为发展中国家,正常情况下大概有30%的人群可以买房,70%都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论文章。我的回答是,这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人,拍脑袋拍出来的错误论点。只要稍为了解我国住房情况的人,都会指出这一论点的错误。三年前我曾经写过一篇评论类似错误的文章,似无必要为此再写一篇。可是,在11月份的一次住房问题研讨会上,又有人在发言中提出赞成大多数人租房住的论点。看来,还有必要     

“70%居民应该租房住”错在哪里

几个月前,有人提出了如下论点:作为发展中国家,正常情况下大概有30%的人群可以买房,70%都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有人建议我写一篇评论文章,我的回答是,这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人,拍脑袋拍出来的错误论点。     

如果给我一个保证，我为什么不去租房？

束司长（注：束克欣 国土资源部土地利用管理司副司长）说：30％的人可以买房，70％的人应当租房。 网民说：如果你保证我能租到合适的房子，我为什么不租房？如果你保证我现在不买房以后还有可能买得起房，我为什么不租房？如果你保证我租房同样能够享受到正式市民待遇，我为什么不租房？……     

70%居民租房住的论点错在哪里

西方发达国家的自有住房率比较低，跨度为34-69%；发展中国家的自有住房率很高，多数在80%甚至90%以上。“在正常情况下”发展中国家70%的居民应该是租房群体的论点是错误的。发达国家自有住房率较低和租房率较高。发展中国家与之相反，是有各自不同原因的。降低我国自有住房率有6个条件，每一条都需要经过长时期艰苦奋斗才能逐步推进并实现。     

上海住房租赁市场研究

任何国家，无论是发展中国家还是发达国家，都无法实现“人人拥有一套房产”。一些西欧国家，租房比例还相当高。有关资料显示，西班牙租房比例最低(约20％)，然后是比利时、希腊，意大利、英国、挪威，租房比例依次提高。法国人的租房比例高达50％，而瑞士更有70％的居民是租房。即使在经济实力超强的美国，也只有30％左右的人拥有属于自己的产权房。因此，鼓励暂时没有经济能力购房的居民或不一定需要马上购房的城市居民去租房住，应该是一个城市解决住房问题的重要方向。     

写不出时不硬写

说到写作,记不清在什么时候、什么地方读到过鲁迅先生说过的那句教导年轻作者的名言:写不出时不硬写.做了几十年会计,也写了几十年文章,尤其是向《财务与会计》投稿,2009年以来,先后有2篇文稿获得年度优秀文章一等奖,5篇获得年度优秀文章二等奖.如果有人问我有什么获奖感言的话,我会毫不犹豫地回答:因为记住了鲁迅先生所说过的那句话:写不出时不硬写.     

高风亮节励后人——忆王恩茂同志

2013年5月19日是王恩茂同志100周年诞辰,《秘书工作》编辑部邀我写一篇纪念文章。作为王恩茂同志的老秘书,写纪念文章责无旁贷。但类似的文章已有人写过,再写怕写不出新意。在编辑部同志的鼓励下,我重新翻阅了有关资料,经过认真回忆和思考,把感受最深的几点记录下来,希望对秘书界的同行有所启示。领导不是一头牛,不能被别     

一本杂志的良心

我是在首都机场的VIP室看到你们这本《汽车商业评论》杂志的。说实话．现在这个时代，在那些林林总总的杂志堆里，能够找到一本读得下去的东西已经很少了。我是个喜欢读书的人，我总是希望能够发现一些好的读物。前段时间，我发现《心理》月刊是本不错的刊物。大多数文章是认真写的。还有一本读物《时尚先生》我觉得也不错。这是大浪淘沙的时代．希望能够有好东西冒出来。     

关于提高我国租房率的一点认识

住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》对于规范商品房屋租赁市场,以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的比重）,都将产生重要作用。因此,近几个月不断有人发表探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的比重）的文章。还有人估计,经过若干年的发展,我国的租房率将达到50%～60%。对此,谈谈我的认识。     

月收入5000元买房全攻略——买得起还要住得起

买房是个大家都关心的话题，但如何买房却是一门学问。本期置业栏目组织了几篇关于如何选择适合自己的住房，买房还是租房好等话题的文章，希望能对大家买房或租房有所帮助。今后将陆续推出其他话题，请读者垂注。[编者按]     

鞋适否？脚知道

住房的问题应该是古往今来老百姓最为关心的问题了，所谓“家无房不稳，民以食为天”，所谓“安居方能乐业”，无不说明住房之于人生之于生活的重要性。本来，买房而居已经成为广大城市置业者的共识，可一段时间以来，一种观点却或多或少地影响着他们对居住方式的选择。因为既有学者认为“买房资金成本和月供分别是租金的1．1倍和1．3倍，买房比租房的资金成本要高，买房不如租房”；又有官员提出“我国房地产市场的发展方向应该是‘30％的人买房，70％的人租房’”，再加上一些媒体隔山观虎斗的鼓噪和吆喝，使得需要者们还真有些晕晕乎乎地不知道是该买房还是该租房了。     

用心管理与用力管理的结合——评刘鹏凯《心力管理》

什么是管理？什么是管理者？我在刘鹏凯著《心力管理》一书（上海人民出版社2010年12月版）的推荐中写了两句话：“管理是通过别人来做好工作的过程。管理者是对别人工作负责的人”。（见该书第267页）前几天收到鹏凯的短信，请我在此基础上用管理学写一篇心力管理评论。这既是一位企业家对管理学的实际需要，也是现阶段中国企业管理实践对管理理论研究与教学工作者的客观要求。     

为官·为人·为文

在相识的朋友眼里,我是一个官,因为我曾在市政府办公室副主任的位置上坐了5年,接着在文化局长的位置上一坐就是7年.在做官的同僚看来,我又是一个文人,每年有百十篇"豆腐块"或"自然段"式的文章见诸报刊.于是有人便不解,你做了官,怎么能写出鞭挞官场的文章?你写了这么些文章,怎么还能把官再做下去?     

吴恩良

写这篇小文章本来是想怀念 恩良,可当我想文章要写什么的 时候才意识到,即使恩良今天还 在世,我也应该写一写恩良,因 为他是公司里很特别的一位员 工。他是注册会计师,是华侨,人 很随和,说话不多,脸上总带着 谦恭的笑容。这是恩良给人表面的印象,也是一开始他 给我的印象。可与他接触几次后才发现,恩良不仅因为 他的职业训练使他有很专业的工作水平,我也感受到他     

为有源头活水来

一年前,《汽车商业评论》发来约稿函,希望我写一篇本年小结和来年趋势的文章。我在命题作文《下沉下沉下沉》中提到,过去的10年间,中国车企在一、二线市场习惯4S模式、高举高打、狂轰乱炸,现在是需要重视三线市场刷墙壁、拉横幅、大喇叭、大游街式推广方式的时候了。     

办公室的悲喜剧

"世界上没有伟大的办公室文学。"胡晴舫如是说。也许。但这个资本主义弥漫的世界,却的确需要办公室文学,因为这个"新世纪的工厂"就是办公室。近月来我曾在香港《亚洲周刊》写了七八篇关于资本主义的评论文章,然而写到最后一篇时,却不知如何着手,因为我是一个教书匠,长年来不必朝九晚五、上班下班,所以完全没有办公室的经验。只知道台湾男作家王文华曾写过两三本以办公室为背景的畅销小说、如《蛋白质女孩》,还有多年前看过的一本《空kenzo的女人》,其实是一个男人写的。胡晴舫的这本书是我读过的第一本女性作家写出来的办公室文学。     

昨天的太阳晒不干今天的衣服

国庆节期间在家里休息，受“三鹿奶粉”事件的震动和温总理“企业家身上要流着道德的血液”的启发、写了一篇关于道德的博客，我看到啊友们发了几千条的评论。     

徽文化影响下的徽州民居

杂志社编辑约我写一篇关于安徽民居的文章，说来也惭愧，虽然笔者是安徽人，但对安徽民居的一点认识还是来深圳之后才有的。前后几次的安徽之行，才使这种印象逐渐清晰起来。     

我们绝尘而去

不断有人在模仿我们的脚步,但是最终他们零乱的脚步被发现在朝另一个方向越走越远。他们在做生意,我们在做杂志,如此而已。我多次说过,如果仅仅把办《汽车商业评论》以及他的兄弟刊《汽车消费报告》当作一种生意,那么可能此刻在写这篇文章的时间里,我早已经躺下或者在消遣,根本不必点灯熬蜡地毯式地检查每一篇将要付印的文章,推敲版式上每一个可能出现瑕疵的细节。在这本杂志已经创办超过6年之际,我还是这么坚定地以为,否则我宁愿这件事从没有发生过。你或许会说,如果多培养出一些人,那么作为总编辑就应当能够从具体的事务中脱开身去。我确实是在这么想也在往这