我国土地征收补偿条款的完善及其现实意义

十届全国人大二次会议通过的《宪法修正案》，在我国立法上第一次明确地界分了土地征收与征用的含义，明确了国家动用征收权时的补偿义务，这对于培养全社会的法律意识，完善我国土地征收补偿立法，保护公民、法人和其他组织的合法权益，促进国民经济可持续发展，有着深刻的理论意义和现实意义。     

土地征收补偿相关法律问题研究

随着经济的发展,城镇化建设势在必行。如何调节城市扩张过程中失地农民与政府之间的关系,解决因土地征收引发的失地农民与政府之间的矛盾,已经引起了社会各界的广泛关注。本文采用比较分析和解释分析的方法对我国现行土地征收补偿制度存在的问题提出了几点看法,对完善土地征收补偿制度提出了几点建议。     

我国土地征收补偿制度的完善

土地征收补偿是我国土地征收制度中急需解决的一个关键性问题。我们应当在充分认识我国现行法规定不足的基础上,结合我国的实际情况,借鉴国外的先进立法经验,完善我国的土地征收补偿。     

从征收条款看《能源宪章条约》对能源投资的保护

一国的法律应保证个体的财产在不满足特定条件的情况下不能因政府行为而被征收,这一原则在国际法中也有所体现,涉及国际投资保护的条约一般都有专门的征收条款规定。《能源宪章条约》作为专门针对能源领域投资进行保护的特殊条约,其第13条就是专门的征收条款,对征收的条件、赔偿等作了相关规定,并在国际能源投资争端解决中得到广泛运用。     

土地征收补偿存在问题的原因及对策

土地征收是国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和批准程序,并给农民集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征收是国家土地管理制度的重要组成部分,当前引发我国土地纠纷的最主要原因是土地征收补偿问题。本文通过对吉林省失地农民土地征收补偿问题的案例进行分析,来说明我国土地征收补偿存在问题的原因,并提出相应的解决措施。     

小议我国现行的土地征收补偿

我国像形的关于土地征收的法律中，存在着征收补偿款分配和使用规定不清晰、征收补偿标准不科学的问题，本文就是针对这两方面来进行阐述的。     

小议我国现行的土地征收补偿

我国像形的关于土地征收的法律中,存在着征收补偿款分配和使用规定不清晰、征收补偿标准不科学的问题,本文就是针对这两方面来进行阐述的。     

完善我国土地征收补偿制度研究

在当今中国城镇化快速发展的进程中,对土地在征收过程中出现的问题日益显现,从而引起群起性纠纷事件的发生,其中重要原因之一就是在土地征收补偿过程中存在严重的分歧。因此,本文在借鉴各国土地征收补偿制度的经验基础上,对土地征收补偿制度产生的背景记在我国的发展现状进行比较详细的描述,并且对我国土地征收补偿制度的利弊进行深刻的剖析,旨在提出一些完善我国土地征收补偿制度的对策性建议。     

小议我国现行的土地征收补偿

我国像形的关于土地征收的法律中,存在着征收补偿款分配和使用规定不清晰、征收补偿标准不科学的问题,本文就是针对这两方面来进行阐述的.     

浅析美国土地征收补偿的公平补偿原则对我国的借鉴意义

土地是一种珍稀资源,在国家和社会的经济建设中发挥着至关重要的作用。随着人类社会的发展,对于土地的利用产生了个人利益与社会利益的冲突。在世界各国,协调二者关系的土地征收制度随之产生。然而土地征收制度在理论和实践中都面临着诸多问题,其中以土地征收补偿问题最为突出。本文试图简要介绍美国土地征收的公正补偿原则和该原则对我国的借鉴意义。     

完善我国城市不动产征收补偿标准的建议

本文在总结我国城市不动产征收工作发展进程及取得成绩的基础上,分析了近几年城市房屋、土地征收存在的矛盾,并结合我国制度环境特征及城市不动产征收问题的复杂性,提出分类别补偿模式途径及补偿额度计算思路,为科学制定城市不动产征收补偿标准提供前沿性建议。     

集体土地上房屋征收补偿价值低估原因的分析

集体土地上房屋征收补偿价值被普遍低估,分析其一般原因,在法律、制度安排层面:一是相关规定空洞、矛盾、残缺,导致集体土地用益物权价值在征收补偿中被虚化,变相补偿方式遭审计否定;二是集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定,处分权价值无从体现,所有权价值被严重弱化;三是集体土地上经营性用房附带的就业利益、宅基地上房屋附带的物质层面与精神层面利益被边缘化。深层的利益根源在于地方财政高度依赖土地出让收入,即利益与权力双轮驱动的地方土地财政。     

如何解决房屋征收补偿工作中产生的矛盾

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令,以下简称《征收条例》）修正了旧拆迁条例在实施过程中与《物权法》不适应的情形,对房屋征收与补偿的纠纷解决机制作出了新的规定。相比原《城市房屋拆迂管理条例》,《征收条例》取消了房屋拆迁的行政裁决,改由政府作出补偿决定;取消了行政强制执行,改由房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。     

浅谈土地征收补偿中存在的问题和建议

随着社会经济的不断发展,国家的公共建设是越来越多,也越来越广泛,对于土地征收,近年来更是扩大了范围,但在土地征收补偿方面却出现了很多与国家发展不协调的问题,本文将针对当前土地征收补偿中存在的问题进行探讨,并提供一些合理化建议。     

刍议农村集体土地行政征收补偿标准

农村集体经济组织和国家作为平等的民事主体,在现行土地征收行政补偿制度中却未受到同等的对待农村集体土地被征收时,其使用权得到了相应的补偿,但其所有权由国家取得,而国家却未对集体土地所有者进行补偿。这种补偿标准没有反映土地所有权的应有价值,也违背了物权的平等性、绝对性和相对性,因而当前亟需变革农村集体土地行政征收补偿标准及其相关制度,以实现各类物权的平等保护。     

国有土地上房屋征收与补偿的会计处理

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布,给其会计处理带来了新思考。本文力图通过对新《条例》的亮点以及它对会计处理可能产生影响的一些因素的分析与探讨,从而找到一些解决国有土地上房屋征收与补偿会计处理的新技巧。     

完善农村集体土地征收补偿政策机制的探讨

改变现行农村集体土地征收政策重补偿、轻发展的观念,构建完善补偿标准与经济社会发展同步,补偿与村民发展同步,有利于促进经济社会和谐发展,实现城乡统筹发展的一条重要途径。     

论当前我国房屋征收补偿假设前提的不足

随着城市化进程的不断加快,围绕房屋征收补偿而产生的矛盾也不断激化．对征收补偿假设的失当是其重要原因之一。客观看待被征收房屋的价值,对构建和谐征收具有重要的理论意义和现实意义。     

浅论集体土地房屋征收补偿认定的利益平衡

对集体土地上的房屋进行征收与补偿涉及的主要利益方包括国家、集体与农民,在征收与补偿的实施过程中,各方的利益出现明显的波动情况。 为确保各方的利益能保持平衡,可以推进集体土地所有制改革,实行城乡征收补偿差异化,提高集体土地上房屋征收补偿的水平,将征收补偿与社会保障进行分离,发挥集体土地上房屋的社会保障作用,进而对农民的社会保障问题进行解决。 从长远发展目标来看,实现城乡房地产市场的统一,有利于实现各方利益的平衡。