实践中的商法——浅论我国商事审判中法律适用难题

我国商事审判在法律适用问题上仍存有巨大问题,主要表现在民商不分而简单适用民法规定和商法本身规定不明而难以适用这两方面,这凸显出我国商事立法和实践存在的问题。本文着力探究了这两方面的问题,以树立对商法的正确理解,为我国商事法律适用的规范化提供借鉴。     

关于租赁合同中约定解除问题法律探讨——以曹某某与海宁某公司租赁合同纠纷案为视角

在市场经济条件下,租赁合同纠纷案件越来越多地涉及到合同条款中约定解除权的问题。既促进社会经济的健康发展,又能让当事人公平、合理的行使合同解除权,遵守并履行合同,减少交易成本,具有至关重要的意义。     

建设工程合同法律风险的防控分析

随着社会经济的发展与进步,为我国建筑工程的发展带来了一定推动作用,但是,随着建筑工程的日趋复杂,经常会有一定的风险出现在合同法律中,需要建筑企业高度的重视起来。     

融资租赁合同中租金组成的法律分析

本文结合《合同法》第二百四十三条的规定与"惠普租赁有限公司诉山东省泰安市四维制药厂等融资租赁合同欠款纠纷案"的法院审理意见,从融资租赁的法律与经济实质角度分析其租金组成的要素。本文明确了租金应当根据出租人的"融资成本"和"合理利润"来确定,合同中约定的服务费、手续费、管理费等款项根据其发生的性质可以归入"融资成本"、"合理利润"。     

商品经济环境下商事登记法律制度的改革与完善

商事登记表现为市场与政府的完美结合,在其核心问题即法律效力方面。本文在借鉴国内专家及国外相关立法的基础上,经过深入系统的调查和研究,提出了一些建议,以期能对我国商事登记制度的改进和完善起到一定促进作用。     

论船舶融资租赁交易的合同架构与风险防范

船舶融资租赁交易的合同关系,将不属于传统融资租赁合同范围,但在实践中发挥重要作用的抵押合同与保险合同也纳入研究视野,从而完整地展现船舶融资租赁交易的合同架构。在此基础上分析船舶融资租赁交易所面临的特殊风险,并提出相应的防范措施与立法建议。     

试析涉外商事合同争议解决方式和管辖法律的选择上

涉外商事合同的当事人在合同订立之时,就争议解决方式和管辖法律达成一致,可以避免纠纷出现后久拖不决,增加交易的可预见性。仲裁基于当事人意思自治,相比诉讼为当事人间的争议解决提供了更多的灵活性。因为《纽约公约》,仲裁裁决相比法院判决更可能在外国法院执行。利用仲裁解决纠纷因而受到越来越多的欢迎。选择本国还是外国仲裁机构进行仲裁,在跨国交易当事人间最难达成一致,选择第三国仲裁可能是公平的解决方案。如何选择仲裁规则和仲裁语言,则需要当事人综合考虑。选择合同的管辖法律,首先应确定是否有法律的强制性要求。在我国,只有具备"涉外因素"的合同方允许选择适用外国法。我国法律规定某些类型的合同必须适用中国法律。     

融资性租赁公司的盈利模式及风险防范研究——基于JT租赁有限责任公司案例分析

融资租赁公司风险特殊性是相对于一般的金融机构来说的,因为它具有金融机构的融资功能,但是服务内容上区别于一般的银行金融机构,所以说造成融资租赁公司风险具有特殊性的最主要原因是融资租赁业务中包含了资金交易和贸易交易。本文阐述了我国融资租赁公司的盈利模式和风险防范,并以JT租赁有限公司为例,对我国融资租赁行业的健康发展提出了相关建议。     

新冠肺炎疫情下国际商事合同中不可抗力的认定与证明

在新冠肺炎疫情暴发的特殊背景下,疫情及其防控措施易导致国际商事合同履行障碍,涉疫情不可抗力纠纷也随之出现。在合同准据法为中国法的前提下,疫情及其防控措施能否构成不可抗力取决于合同约定,若合同没有约定或约定不明,还需结合法律规定。不可抗力事实性证明是涉外企业减免违约责任的重要文件,其出具主体主要为中国贸促会、各商会与公证机构,其内容仅为对不可抗力相关事实的证明,因此不必然产生不可抗力的法律效果。对于已经发生的纠纷,涉外企业应及时履行不可抗力通知与证明义务,同时收集和固定证据。后疫情时代,涉外企业新签合同时应完善不可抗力条款,增强纠纷解决的确定性与可预见性。     

从一个案例谈电子合同的法律风险防范

随着互联网的普及,当事人选择通过电子方式订立合同已然成为一种常见的选择,由于立法存在一定的滞后性,在没有新的法律规定或者法律规定不够具体明确的情况下,如何通过对现行法律条文的解读规避电子合同订立过程中的法律风险就成为一个值得研究的问题。文章通过一个电子合同纠纷案例展开,对格式合同中管辖权约定的效力问题以及如何在电子合同中设置送达条款进行浅析,讨论电子合同的法律风险防范。     

商业房屋租赁合同签订中应注意的问题

随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成为人们的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。但是出租人与承租人在商业房屋租赁合同签订中,由于权责的不明确,而导致合同纠纷频繁发生。本文旨在通过多年从事商业房屋租赁合同签订的实践,来对签订商业房屋租赁合同中出现的一些常见问题加以初步探讨,阐述本人对此的相关看法,减少履行商业房屋租赁合同中的损害。     

论格式条款对国际商事合同的影响——兼评我国《合同法》中格式条款的规定

格式条款在消费合同和商事合同中的效力是不同的。本文通过讨论"格式之争"关于格式条款对合同成立及效力的影响的法学理论,指出我国《合同法》在对格式条款的规制上存在的缺陷,进而提出完善建议。     

企业合同法律风险防范中法律顾问的作用分析

随着社会主义市场经济的发展,国内一大批中小型企业像雨后春笋一般出现在经济发展的各个领域,企业之间相互合作、共同发展成为了当今时代的主题。那么,建立和完善健康有序的市场经济环境迫在眉睫。企业之间以合同的形式建立信任成为大势所趋,而企业必须以严谨的态度来处理合同的相关事宜,合同的法律性、客观性、权威性等特点决定了法律顾问在这一环节中的重要性。本文从法律顾问在企业合同法律风险防范过程中的作用进行分析,从而论证法律顾问不可替代的地位。     

企业国际贸易中合同风险的法律防控

企业在国际贸易中,由于签订合同中很多关键细节管理不慎,或合同不严密,引起贸易纠纷的现象较多。根据国际贸易的实践经验,应当从合同谈判、合同订立、合同履行等环节重视运用法律的手段,加强贸易活动中风险的防范,对出现的纠纷事件及时依法处置。     

关于在我国涉外合同中订立法律选择条款的思路

在涉外合同中,我方当事人一般可与对方协商以《国际商事合同通则》或1980年《联合国国际货物买卖合同公约》为准据法。而如果选择我国合同法或对方当事人所属国法律,则必须慎重考虑。特殊情况下,我们不应该坚持订立法律选择条款。     

抵押借款合同中存在的法律问题审视与分析

个人住房按揭贷款目前已成为城镇居民购房的主要方式,然而,由于《抵押借款合同》是银行单方面提供的格式合同,其中存在不少损害购房者合法权益的问题,包括利用优势地位对购房者权益进行限制、对相关条款缺乏解释加重购房者负担、对提前还贷设置不合理障碍等等,本文通过结合具体案例直观地揭示了购房者权益如何受到损害,并对其存在的法律问题进行审视和分析。     

创新的融资租赁定价研究——基于复杂实物期权的组合分解方法

创新融资租赁方式主要包括风险租赁、分成租赁、包含延期支付预购权条款和可撤销条款的租赁,创新的融资租赁合约中往往包含了复杂的实物期权,导致其定价非常困难。本文利用金融工程的组合分解技术,通过把复杂实物期权分解为已知定价公式的标准期权和定价相对简单的奇异期权的组合,推导了典型的创新融资租赁合约中所包含的复杂实物期权价值的定价方法,并进行了案例研究。     

论租赁合同中出租人解除权的行使方式——兼论对《合同法》第二二七条之修改

承租人根本违约,出租人可行使解除权作为一种重要的救济途径。但何时可以直接解除合同或应先催告再行使解除权,对出租人有不同的意义。通过比较分析认为:动产和不动产租赁对出租人解除合同的要求应是有区别的;承租人无正当理由未支付或延迟支付租金时,对出租人行使解除权的方式应作不同的要求;基于此,应对我国《合同法》第227条进行修改。     

企业合同法律风险的管理及其防范措施分析

现代社会的发展,各个企业的兴起,企业的数量越来越多,在经济活动过程中不可避免的会涉及到各种类型的合同,需要对其进行相应的风险管理.国家也制定了各类的法律法规进行限制与约束,但是企业在实践的运作过程中,由于各种因素的影响,还是需要面对各种类型的法律风险,需要管理人员对其实施相应有效的管理措施.本文简单的分析了企业合同的法律风险来源,如合同法律风险意识薄弱、合同法律风险管理制度有缺陷、风险管理方式不当、合理管理人员综合素质不佳等,并提出了几点管理及防范措施,为企业提供一定的参考与借鉴.