论缔约中意思表示错误及其救济制度

缔约中的意思表示错误是指表意人基于自身认识能力的有限性与客观世界的无限性的矛盾，在缔约过程中对订立合同所赖以的基础客观条件产生错误认识，致其在内在意思形成时或意思表示传递时发生主客观的不一致。各国或地区的法律均对陷入意思表示错误的当事人予以救济，准许其撤消合同或主张合同无效，但同时规定对意思表示错误的救济不得使任何一方因之有不当得利情事的发生。     

房地产权属登记风险及防范研究

房地产权属登记的准确、真实及完整是登记工作的内在要求。错误的登记既会使真实权利人和交易当事人利益受损,也会影响到正常的房地产权属登记秩序。《物权法》颁布实施后,登记机构的赔偿风险进一步加大。试对房地产权属登记风险及其成因进行分析,并探讨防范登记风险的对策。     

可救济错误的认定

意思表示错误是民法理论的基本问题之一。错误在所难免,但为交易安全起见,只有重大的、非因表意人重大过失引起的且风险不应由表意人承担的错误才可救济。     

可救济错误的认定

意思表示错误是民法理论的基本问题之一。错误在所难免,但为交易安全起见,只有重大的、非因表意人重大过失引起的且风险不应由表意人承担的错误才可救济。     

论不动产预告登记制度

预告登记制度创建于普鲁士法,后被瑞士、日本和我国台湾地区所接受。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第20条规定了预告登记制度。这一制度旨在保护债权请求权,但是我国的预告登记制度还存在一些不足,有待完善。     

论不动产预告登记制度

预告登记制度创建于普鲁士法,后被瑞士、日本和我国台湾地区所接受。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第20条规定了预告登记制度。这一制度旨在保护债权请求权,但是我国的预告登记制度还存在一些不足,有待完善。     

论不动产预告登记的不足与完善

<物权法>借鉴大陆法系的通常做法建立了不动产预告登记制度,该制度的确立显现我国物权立法进步,对保障购房人利益防止出售方恶意违约起到很大作用,然而我国的预告登记规定不仅过于简单,原则性太强缺乏必要操作性,而且预告登记制度内在结构和与其它制度的衔接也有较多冲突.本文从总结我国不动产预告登记的适用范围、效力和程序等三个方面的成败得失入手,并提出相应完善建议.     

浅议不动产预告登记制度

近几年来,我国的房产市场交易活跃,但存在的问题也是层出不穷的。我国《物权法》中的预告登记制度作为《物权法》的亮点之一,为房产交易市场的健康发展提供了法律上的保障。本文简要的分析预告登记的性质和效力,并对我国预告登记制度的完善提出一些意见。     

论不动产抵押登记行为的性质

不动产抵押权的有效设定只有在办理抵押登记以后才能生效的观点已得到确认，而不动产抵押以登记作为公示方式也已成为共识，但对于抵押登记行为的性质究竟是民事行为还是行政行为，抑或程序行为，还存在不同认识。通过疏理有关法理根据，否定了将抵押登记行为界定为行政行为或民事行为的观点，得出将抵押登记行为界定为程序行为才为妥适的结论，从而在实践中帮助我们正确选择抵押登记机构，并就抵押权设定的有效性作出恰当的评价。     

不动产统一登记管理制度初探

登记制度作为不动产物权的公示方法,直接关系到不动产物权的取得与行使,为不动产的快速流转及交易安全提供法律保障。但是目前不动产登记较为混乱,主要体现在负责登记管理的部门不统一,土地、房屋、矿产、林业等行政管理部门,都分别对不同的不动产物权拥有登记管理权,使得登记过程复杂且成本较高。2013年11月20日,十八届三中全会后的会议上李克强总理提出整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度,民众和媒体马上从中解读出反腐控房价等效果,2014年6月将出台相关条例,本文从登记现状、新制度意义和具体做法等角度初探不动产统一登记管理制度,以期切实提高不动产统一登记制度的效率和效果。     

浅谈电能表错误接线的分析及防范对策

本文分析了常见电能表反转的错误接线和常见电能表停转的错误接线,阐述了防止电能表错误接线的有效手段,提出了电能表错误接线的防范对策。     

论不动产抵押登记行为的性质

不动产抵押权的有效设定只有在办理抵押登记以后才能生效的观点已得到确认,而不动产抵押以登记作为公示方式也已成为共识,但对于抵押登记行为的性质究竟是民事行为还是行政行为,抑或程序行为,还存在不同认识.通过疏理有关法理根据,否定了将抵押登记行为界定为行政行为或民事行为的观点,得出将抵押登记行为界定为程序行为才为妥适的结论,从而在实践中帮助我们正确选择抵押登记机构,并就抵押权设定的有效性作出恰当的评价.     

论不动产统一登记的基本原则及内容

为寻找合理的解决不动产登记制度中存在的一些问题的办法,实有必要对不动产统一登记制度的基本原则及内容予以梳理。运用比较法学的方法,结合我国不动产登记的实践,提出了合法性原则、申请原则、在先原则以及形式主义审查为主,实质主义审查为辅的不动产登记原则并对从登记机关、法律依据、登记程序及权利证书等几个个方面对不动产统一登记制度的进行剖析。     

浅析不动产预告登记制度

不动产预告登记制度是民法中关于不动产物权变动的重要制度,它以风险防范为价值取向,旨在保护期待不动产物权变动的权利人基于其不动产物权取得的债权请求权的利益.它起源于早期普鲁士法,在德国、瑞士,日本等大陆法系国家以及我国台湾地区均有明确的规定,是不动产物权制度中不可或缺的一项组成部分.本文从预告登记制度的概念及其特征入手,重点阐述了不动产预告登记制度的效力,并对我国现行规定中不动产预告登记制度内容进行了评析.     

论民法中不动产登记制度的功能与价值

不动产登记制度作为我国民法中重要的组成部分,对其效力、功能与价值进行分析与研究,了解该制度的本质,以期促进其更好地适应社会发展的要求。本文以我国民法中不动产登记制度所采用的登记模式为基础,产生的效力为出发点,阐述不动产登记制度的功能与价值。最后,在坚持不动产登记制度的基础上,提出我国不动产登记制度还需要完善的四点建议。     

不动产登记审查方式探析

不动产登记审查是不动产登记中的核心环节,但我国的登记审查方式并不明确。所以说如何有效防范交易风险,采取一个合理的审查方式,是立法、司法以及理论界的重大课题。     

不动产登记审查方式探析

不动产登记审查是不动产登记中的核心环节，但我国的登记审查方式并不明确。所以说如何有效防范交易风险，采取一个合理的审查方式，是立法、司法以及理论界的重大课题。     

不动产登记的效力及查询

不动产登记的效力及不动产的查询是我国不动产流转体系中较为重要的内容,理论界和实务界对效力的认定及查询方式也颇有争议.本文在着重分析我国不动产登记的效力模式、查询方式等方面存在的问题和制度缺陷的基础上,以域外法为借鉴对象,针对性的提出完善意见,以期为不动产登记制度更加完善.     

浅议不动产预告登记的效力

预告登记是我国民法物权中的一项重要制度,我国实施的《物权法》已对其作了明确规定。随着房地产交易市场的快速发展,商品房预售合同备案登记制度因其无统一的理论支撑及强制登记等缺陷,应逐步向预告登记制度引入、过渡。     

不动产登记暂行条例公布

国务院总理李克强日前签发第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),自2015年3月1日起施行。《条例》明确,查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。《条例》要求,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产