农村土地流转存在的问题及对策探讨

建设社会主义新农村，实现土地的优化使用，土地流转是必不可少的。随着我国社会主义市场经济体制建立和完善，以市场调节为基础，对土地资源进行优化配置已成为提升农业竞争力的必然要求。但是，我国农村土地流转制度体系还处在创建阶段，对农村土地流转的研究还没有形成独立的理论体系，仍处于探索阶段。因此，研究农村土地流转是建设社会主义新农村、提高农业效益的必然要求。本文借鉴其他地方土地流转经验的基础上，通过对石家庄农村土地流转进行分析，提出促进农村土地流转的对策，希望对指导农业、农村工作有借鉴作用。     

重庆市农村土地市场发育程度评价

土地资源市场化配置程度的高低直接影响着土地集约利用的水平和土地资源使用的效率。近年来，培育和完善农村土地市场，建立城乡一体化的土地市场，越来越受到学界关注。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，为中国农村改革特别是农村土地使用制度改革不断向纵深发展指明了方向，农村土地市场的建立和完善在城乡统筹发展过程中的地位也显得更加重要。     

重庆市土地交易中心工作实录

土地资源是最基本的生产要素，土地市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分，遵循市场配置土地资源是市场经济的必然选择。进一步培育和规范统一、开放、竞争、有序的土地市场秩序．进而建设土地有形市场、建立土地交易规则、健全土地市场管理制度和机构队伍建设是我们面临的一项重要工作。     

浅析农村土地纠纷的成因

农村土地纠纷,一直是农村社会矛盾的焦点,尤其是2004年中央采取"两免三补"等支持"三农"的一系列措施,2006年提出建设社会主义新农村之后,农民更加重视土地问题,农村土地纠纷案件数量剧增。农村土地问题解决不好,将直接影响社会主义新农村建设。基于这样的背景,本文将对农村土地纠纷的形成因进行分析。     

新农村建设背景下的农村土地产权制度改革

农业、农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。新农村建设是当前发展农村经济的重要工作，农村土地制度的改革已是新农村建设的重要内容。本文分析了当前新农村建设中存在的土地问题，并就这些问题提出了建设性意见。     

基于社会主义新农村建设的农村居民点土地整理的思考

研究目的：通过分析农村居民点土地整理与建设社会主义新农村的相互关系,以期促进在社会主义新农村建设过程中农村居民点土地整理的进展。研究方法：文献资料法。研究结论：农村居民点土地整理是建设社会主义新农村途径之一,但需要完善农村居民点土地整理理论研究和实践才能满足社会主义新农村建设需要。     

农村土地流转市场化的对策思考

农村土地市场化是农村经济发展到一定阶段的必然产物,它顺应农村社会生产力的发展方向,农村土地市场化程度关系到我国社会主义市场经济的实现程度。推动中国农村土地市场化的发展,是当今社会面临的重大课题,是建设社会主义新农村的重要方面。因此,本文将立足国情,研究中国农村土地流转市场化的发展情况。     

农村土地管理要着力破解四大难题

农村是土地管理工作的基础阵地,农村土地管理不到位,就会“基础不牢,地动山摇”,最终影响整个土地管理肌体的健康。随着国家对土地工作的日益重视,特别是今年党中央提出社会主义新农村建设这一重大课题,农村土地管理工作显得越发重要。通过深入农村调查,笔者认为现在农村土地管理越来越规范,尤其是在耕地保护、规划控制、宅基地管理等方面比以往有了长足进步,但在公路沿线用地、临时用地、异地建房等方面,依然还存在一些政策性盲区,亟待政策性完善或突破。为此,笔者试提出以下四点建议:一是规范公路沿线用地管理,破解公路沿线用地无序难题近…     

推进要素市场化配置,夯实房地产发展基础

生产要素是进行社会生产经营活动所需要的各种基本因素,通常包括土地、劳动力、资本、技术、信息等。相关生产要素的配置方式对生产经营效率和国民经济运行质量都有重要影响。完善要素市场化配置是建设统一开放、竞争有序的市场体系的内在要求,是加快完善社会主义市场经济体制的重要内容。     

新农村建设中土地流转问题探析

在建设社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题。土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"三农"问题的解决。本文对农村土地流转的现状进行了分析研究,阐述了农村土地流转的必要性,分析了当前土地流转的模式、存在的问题和原因以及障碍因素。在此基础上,总结提出了完善农村土地流转制度的几点建议。     

我国农村土地资源开发利用的法制问题分析

随着我国经济的发展以及社会主义新农村建设的推进,现代化农村、城乡一体化逐渐成为我国农村发展的核心。现代化农村建设必然涉及到农村土地资源开发与利用,并且由于农村土地集体所有产权制度和统分结合的双层经营体制特征,使得相关法制法规在涉及土地资源开发利用中的协调与管理作用十分突出,科学有效的法制法规对于促进农村土地资源的可持续开发利用,以及维护和谐稳定的社会发展具有积极的意义。     

专家建议 农村土地使用流转应抓好四体建设

有关专家建议，要搞好土地使用权流转，应抓好四个体系建设：—是组织领导体系。农村劳动力转移使农村土地流转的规模和范围越来越大，县、镇应逐级建立健全土地流转管理专门组织，处理好“稳制”和“活田”的关系，严格按照《农村土地承包法》的规定，负责对农村土地流转的监督管理和服务指导，     

完善农地使用权流转市场问题研究

现代农业的发展要求土地资源的合理配置,而土地流转依法、合理、有序进行是实现土地资源配置的关键条件。建立市场化的农地使用权流转机制,是农地使用权流转的重要条件。要建设土地使用权流转市场,就需要完善土地价格机制,完善中介服务机构,建立健全土地纠纷调处和仲裁机构,提高农民流转土地的积极性。     

浅析新时期农村土地流转问题

新时期,我国农村土地流转取得了一些成绩,一定程度上促进了农村农业结构调整和产业化经营,推动了土地适度规模经营,增加了农民收入。但是由于土地的所有权、承包权、经营权和使用权权责不清,相应的制度和法律保障不够完善等原因,我国农村的土地流转中仍出现不少的问题。就整体状况而言,我国农村土地流转的质量仍处于较低的水平,因此,文章揭示了我国农村土地流转中存在的问题,并提出了相应的对策。     

浅析土地整理对新农村建设的作用

当前我国农村进行新农村的建设,新农村建设即是在当前农业的基础上实现农业的现代化,即经营管理、经济结构、农民生活消费、农业资源环境等都需要实现现代化,这样通过土地整理工作可以有效的将农村现有的资源进行优化配置,从而提高土地的产出率,改善农村的生产和生活。现对土地整理与建设社会主义新农村的关系进行了分析,并进一步对土地整理对建设新农村的促进作用进行了具体的阐述。     

重庆农村土地交易所透视

建立完善城乡统一的土地市场是党的十七届三中全会提出的新目标和新任务。成立农村土地交易所,是重庆在统筹城乡发展改革试点过程中率先对此进行的一次探索性实践,也是全国土地市场改革和建设的一项重大创新和试验。当然,将地票交易、农村土地承包经营权和建设用地使用权交易公开推向市场,这项重大探索和创新还将经受实践的考验和检验     

中国土地问题的区域经济思考

中国土地的荒漠化,西北干旱问题,土地产权制度和土地使用效率,农地产权问题,农地高效配置与保障功能问题,农村土地资源配置市场化。台湾农地改革与制度变迁,城市用地扩展,城镇土地持续利用,收益地价与市场地价,土地寻租中的“法人——代理”,土地估价师,长江三角洲的土地资     

新农村土地资源配置研究

在促进我国农村城市化和加速我国工业化的同时，按照现代产权制度建设的要求，结合我国的国情，制定和完善我国农村土地产权制度相关的法律、法规。通过法律来规范农村土地产权体系，只有这样，具有中国特色的现代化农村土地产权制度才能得以确立、巩固与发展。[编者按]     

农村土地流转与农村社会保障法律制度构建

农村土地流转能够有效地促进农村产业结构调整和农业产业化经营,提高土地资源利用效率,增加农民收入,推动农业现代化进程,加快社会主义新农村建设的步伐.关于活跃我国农村土地流转市场的路径,笔者认为应以农村社会保障法律制度的构建为前提和基础.     

浅谈新农村建设与农村土地管理

农村的土地管理与社会主义新农村建设之间联系密切。本文从二者之间的联系出发,针对农村土地管理过程中所存在问题,提出了一些有效的措施,以期对新农村的建设起到推动作用。