老城区烂尾地“起死回生”

仅仅时隔两月，广州老城区文昌南、同福中两幅烂尾地块就由”烫手山芋“变成了“香饽饽”。 2月6日，文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让，起拍价3．1亿元，经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺，最后拍出高价，在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中，雅居乐集团以高出底价1．82亿元的4．92亿元竞得这两幅烂尾地，令广州今年首拍烂尾地块就迎来“开门红”。     

老城区烂尾地“起死回生”

2月6日,文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让,起拍价3.1亿元,经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺,最后拍出高价,在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中,雅居乐集团以高出底价1.82亿元的4.92亿元竞得这两幅烂尾地,令广州今年首拍烂尾地块就迎来"开门红"。     

名企纵横

拍地恒大集团25亿元拍得重庆地块 8月3日,在重庆市国有土地使用权拍卖会上,广州恒大地产集团经过近700轮竞价,耗时两个小时,以25.3亿元天价分别摘得位于渝中区和九坡区黄金区域的两幅地块,成交价高出底价16亿元。恒大地产集团董事团主席许家印表示,作为中国领先的房地产开发企业,非常看好重庆发展潜力,将继续大力投资力度。     

“静”拍猎德

作为广州卖地史上面积最大、起拍底价最高的商用地块,猎德村地块从挂牌开始便一直备受关注,更有业内人士估计其成交价格将在60亿元-100亿元之间。9月29日,该地块最终以46亿元成交,折合楼面地价8095元/m2,远低于市场预期。与珠江新城今年已经拍卖的几幅商务办公地块的楼面地价相比,稍显"安静"。     

从经济学角度来分析香港楼市

香港刚于今年5月25日恢复差不多暂停了一年半的第一次卖地，并成功地拍卖出两幅位于马鞍山及沙田地皮，长实及嘉华国际各以29．9亿港币及8．65亿港币投得马鞍山及沙田地皮，两幅地皮以远高于底价73％及84％售出，并为政府库房带来近30亿元的进账。     

拍地受冷 后市扑朔迷离

将原本分为两次拍卖的土地集中在一天推出,也许正是预感到了这次拍地将会受到冷遇——12月6日,广州市出让10幅国有土地使用权,其中有5幅地块以底价成交,其余5幅楼面地价也仅介乎2173.35元/m~2～4240.53元/m~2之间而已。这与9月11日广州出让13宗地块,50家开发商进场热捧以     

北京CBD土地出让“神仙标”

7月8日，北京市CBD核心区9宗建设用地招标。作为Z11地块唯一买家的中信集团联合体出价26．32亿元，与该地块底价“神奇”巧合至小数点后两位。因此举引发巨大争议，“神仙标”被废，Z11地块也因此流标。     

下一站，幸福

2013年福州第七次土地拍卖会不温不火地结束了。与往常热火朝天、硝烟弥漫的现场不同的是,4幅地块中有3幅底价出让,而面积最小的地块——互爱巷旧屋区改造地块仅经过36轮的竞拍便被福州和胜房地产有限责任公司收入囊中。在本次拍卖会上,没有福州地产大佬的身影,甚至于到场的竞买者都屈指可数。     

信息直通车之地方经纬

北京：房价连续涨15个月；山东：允许住房困难企业利用存量建设用地集资建房；浙江温岭：拍出天价商用地68120元／平方米；广东：向黑心房地产商宣战；南京：—30万平米地块底价13．8亿。     

广州：上半年将加大供地力度，中心区宅地出让高价“开年”

“进入2014年，广州的放地速度相当之快。仅1月份就有7块商住地块出让，起拍总价为55．8亿元，如果再加上2月正式出让的广钢新城地块，即便是底价成交也至少有211亿元进账了。     

富力·西溪悦居:阿里巴巴对面,未来500米就是地铁5号线

西溪悦居是富力地产进军杭州的第一个项目。富力地产低调入杭,去年11月,以7.63亿元的底价竞得西溪边杭州未来科技城文一西路北的地块。项目预计8月份开放现场售楼处,9月份开盘。位置交通"双期待",阿里巴巴对面,半径500米范围地铁5号线项目建设在阿里巴巴的对面,距规划中的地铁5号线预计只有500米左右的距离。记者于上午8点从滨江前往位于文一西路北的富力西溪悦居项目。先乘坐194路到紫荆花路     

福州土地供应趋紧 闽侯异军突起

11月27日,闽侯以近50亿元竞拍总价成功出让6幅地块;12月2日,福州4幅中心城区地块成功出让,总价11．58亿元。两场拍卖会仅相隔5天,拍卖现场的场景却大不相同。     

地价房价狗咬狗

温州多家开发商争夺温州长运集团地块,最后以9亿元、超过底价50％的价格溢价成交,楼面地价达19000多元／平方米;杭州上城区南山路地块,再次刷新今年来的单价地王纪录,成交楼面地价达46000多元／平方米。     

大连房地产市场五年记

保持房地产市场的平稳运行,始终是大连市发展房地产市场的核心理念11月14日,大连市主城区两宗土地拍卖持续14个小时,创下中国土地竞拍时间最长的记录。按照竞价达到底价的120%后竞保障房面积的规定,中山区地块规划建筑面积24万平方米,绿城集团以20.28亿元、配建2.41万平方米公租房摘得;甘井子区地块规划建筑规模约21.45万平方米,万科以上限价格10.77亿元、配建700平方米公租房摘得。     

数字

广州去年住宅空置下降9．9％；穗侨房拆迁补偿金上浮超10％；荔湾新推—5万平方米地块底价1．3亿元；深圳今年首宗土地出让以7．7亿成交……     

深圳今年最大宗地块缘何拍出“天价”

(一)9.7亿元人民币 1.拍卖现场 7月4日下午3时,深圳市土地房产交易中心拍卖大厅内开拍龙岗区G03404-1号地块,该地块底价4.5亿元,竞价幅度为500万元。22家参拍地产公司纷纷竞投,不到3分钟,叫价升至5亿元,接着举牌势头更盛,叫价迅速攀到6亿元。拍卖主持人脸上露出迷人的笑容。当叫价冲     

地市追踪

正厦门43亿元出让两宗地10月29日,厦门马海沧马銮湾新城2幅商住用地出让,这是限购限贷松绑以来,厦门首次推出商住用地。其中一宗地被融侨集团股份有限公司以19.76亿元、溢价66%获得。另一宗地被海尔联合体以22.8亿元、溢价79.5%获得。南京挂牌6宗住宅地块10月28日,南京市国土资源局挂出6幅地块,其中5幅为二类住宅用地,1幅为商住混合用地,分别分布在江宁东山、栖霞区、浦口顶山。G54住宅地块位于栖霞区幕府东路以南金陵化工厂,起拍价7827元/平方米;雨花台赛虹桥街道王家村、集合新村G55地块起拍价11208元/平方米;江宁挂出的是一幅商住混合用地,浦口区出让的是3幅住宅用地。     

土地

正64.5亿柏盈国际底价夺得广州年度总价地王助政府超额完成800亿卖地任务11月24日位于白云区红云涂料厂地块出让,该地块达19.9万平,总建筑面积46万平的巨无霸宅地,起拍价达64.5亿,楼面单价1.4万/平,未拍已成全年总价地王。柏盈国际64.5亿地价轻松夺得该地王地块地块。该地块为广州"三旧"改造项目之一,原属广药与国际集团白云山东组团,这一组团规划由旧厂和采石场变身为137.34万平的大型社区,规划居住3.4万人。值得注意的是,本次拍地距离上次天河区华美牛奶厂等8宗地块拍卖仅半月不到,继8     

土地潜规则——抢地 一场没有硝烟的战争

土地交易市场正沉浸在集体亢奋的氛围中。 中海70亿的09新地王仅保持了20天,即被绿地刷新。这还远不是终点,广州亚运城项目整体打包底价为165亿,上海黄浦外滩8-1商业地块起价90亿……天价地王、已屡见不鲜了。     

商业掠影

腾讯夺前海地皮拟兴建“企鹅银行” 备受关注的深前海四宗地出让5月22日在深圳市土地交易中心举行，其中，腾讯控股以底价15.46亿元夺得地块，楼面地价每平方米为8138元。腾讯有关人士表示，此次夺得前海地块未来将可用于腾讯银行和互联网金融业务等中心。