怎么看国有产权转让定价

如何确保产权价格的合理性是国有产权转让的难点，也是人们担心国有产权转让可能造成国有资产流失的重要原因。[编者按]     

让市场为国资转让定价——福建产权交易中心成功组织瑞德公司股权转让的启示

如何全面落实党的十六大提出的建立现代市场体系,充分利用产权交易市场配置资源的基础性作用,规范转让行为?福建瑞德股份公司1.15亿元净资产的股权转让以2.18亿元天价中标,使人们感受到了市场功能的魔力。 2003年3月26日上午,福建瑞德股份有限公司国有股权在龙岩市开标,结果令人感到意外:民营企业主苏谈益以自然人身份击败福建紫金矿业、福建泰龙电力集团、厦门国际信托、福建汇创实业4家强大竞争对手,成为瑞德公司新主人,1.15     

经公开征集只产生一个受让方的协议转让要履行批准手续吗?

《企业国有产权转让管理暂行办法》《3号令）第十八条第一款规定：“经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，可以采取协议转让的方式。”经公开征集只产生一个受让方的协议转让，还要履行批准手续吗？全面理解国资委3号令及其配套文件和相关法规，我的结论是：     

企业国有产权进场转让工作动态

本刊快讯：当前，推进企业国有产权进场转让，重点要做好四方面工作。一是建立全国企业国有产权交易网站，健全网上公示、竞价和信息统计制度。二是今年三月份在北京召开上海、天津、北京三家中央企业国有产权转让试点机构工作会议。会议将通过汇报工作、交流经验、分析情况，进一步推进中央企业国有产权规范转让。三是经国务院国资委批准，     

国资转让如何规范?

陈发树与云南白药股权纠纷背后如果一切顺利,按照陈发树当初的设想,现在自己已经是云南白药(000538.SZ)的第二大股东了。但现在,陈发树和他的律师团队能做的,只有等待。2009年9月,陈发树与云南白药第二大股东云南红塔集团有限公司签订转让合同,陈发树受让后者持有的云南白药12.32%股权(尚需国资监管部门批准)。然而时隔两年后,2012年1月,作为上级机构的中国烟草总公司却以"为确保国有资产保值增值,防止国有资产流失"为由,否决了这一转让交易。其间按市场价值计算,陈发树拟购买的云南白药股权,带来的投资浮盈约一倍。(详见本刊2012年第16期《陈发树告红塔:一场注定赢不了的官司?》一文)     

产权进场转让的"价值发现"及"免责"功能

国务院国资委、财政部颁发的<企业国有产权转让管理暂行办法>及重庆市出台的文件规定,"企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行",其意义远不止防止国有资产流失这一项,还有非常重要的"价值发现"和"为出让者免责"功能.     

对国资法有关国有资产转让的理解

《企业国有资产法》专门用一节共七条对国有资产转让进行了规定，笔者将学习心得做一总结，求教于同仁。     

企业国有产权协议转让问题浅析

仅在某些特定条件下的企业国有产权转让才可以采取协议转让的方式在为国有企业提供产权交易法律服务过程中,我们发现很多国有企业倾向于通过协议转让方式转让国有产权,但相关法律法规对于协议转让国有产权是有着严格的限制和明确的要求的,而很多律师在提供服务的过程中也存在不同的理解甚至是误解。因此,有必要对协议转让国有产权问题作一个整理和归纳。     

国有产权转让的定价问题

随着国有企业改革的深入和产权交易的日益活跃，国有产权的转让交易已引起社会各界的广泛关注。产权转让的核心问题是交易价格的确定，转让定价直接影响各方面的利益，关系到国有资产的保值、增值。如何确保产权价格的合理性是国有产权转让的难点，也是人们担心国有产权转让可能造成国有资产流失的重要原因，因此，对国有产权转让定价问题的研究具有重要的现实意义。     

《企业国有产权转让管理暂行办法》九个主要配套文件

2003年12月31日国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》（第3号令）发布后,国务院国资委相继出台了下列九个主要配套文件：     

企业国有产权转让中国有资产损失的规避方法

在企业国有股权转让中，通过完善制度、健全市场机制和交易规则，采用一定的损失规避方法对防止国有资产流失、促进经济增长、维护社会稳定等方面具有重要的现实意义。     

金融国资转让路线图

问：2009年3月17日财政部公布了Ⅸ金融企业国有资产转让管理办法》,我司属于该办法规定的金融控股公司,持有多种形式的国有资产,根据公司经营管理的需要现在和将来均需不时地对其进行相应处置。     

国资改革理论亟待四大突破

组建国有资产管理监督委员会这一政府特设机构，为国有资产的管理与改革构建了一个新的平台。作者认为政府对国资管理如何转入价值化和市场化轨道，国资主体市场进入的平等化和能力分工中的非市场化、国资作用的再定位，国资管理体系从行政性授权向契约性受权的转变这四个方面的理论问题需要加以突破。     

国资进场交易的5大监管重点

关于国有资产进场交易,最早是《企业国有产权转让管理办法》（以下简称3号令）中规定：“企业国有产权应当在依法设立的产权交易机构中公开进行”,新颁布的《企业国有资产法》（以下简称国资法）进一步从立法角度明确为：“国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行”。产权交易市场作为非上市企业国有资产转让的平台地位更加明确,而国有资产进场交易也成为国资监管的重点,特别是国务院国资委提出“应进必进、能进则进、规范进入、操作透明”的16字指导方针后,各级地方政府和国资监管部门更是提高了对国有资产进场交易及国资监管的重视。     

试论国有产权协议转让

其实，相对于竞价转让，协议转让自有其特点，协议转让也并不必然导致暗箱操作和国有资产流失，其中的关键在于是否依法操作，是否遵循客观经济规律。     

浅探企业国有资产转让之租赁权转让

自国有企业资产转让进场交易推广以来,各交易机构承接资产转让的品种和数量不断增多.租赁权作为企业资产的一个组成部分,已成为许多交易机构的重要交易品种之一.本文结合国有资产转让操作实务,就租赁权的资产属性、交易底价的确定等问题加以探讨.     

国资改革春潮涌动

甲申早春,新一论改革发展开局。背水一战的国企改制、重组鼓声阵阵,好戏连台,高潮迭起。 2月初,温家宝总理主持国务院常务会议,确定了国资委今年九项工作重点:加强对地方组建国有资产监管机构的指导;抓紧制定相关的法规规章;推进国有企业股份制改革;建立健全适应现代企业制度要求的公司法人治理结构;完善国有企业经营业绩考核体系;稳步推进国有经济布局结构的调整;认真做好主辅分离、辅业改制、分流安置富余人员工作;做好企业破产关闭工作,切实维护企业和社会的稳定;加强和改进企业党的建设。