7亿元打造“鬼城”

前些日子,"重庆投资7亿元打造丰都鬼城"的消息引起广泛关注。据《重庆晚报》报道,文化部艺术司副司长刘中军在赴渝为重庆文化产业人才高级研修班授课时说:"有篇文章批评丰都,说要拿出7个亿修鬼城,我不这么认为。重庆把全国的鬼文化集中,以川剧为基础,就能成为品牌,全国人民都会来看。"对此,作者舒圣祥在给本刊的来稿中认为,在"鬼文化也是文化"这一点上,他十分赞同刘司长的。但作为一项政府投资行为,     

商业地产:“馅饼”还是“陷阱”

如今的中国商业地产正在变得越来越拥挤,特别是在二三线城市,急速投资的冲动与急迫政绩的驱动,使得原本诱人的馅饼如今逐渐成为了投资陷阱。近两年,在传统住宅的深度调控背景下,商业地产已成为投资商眼中的新宠,中国的商业地产开发正在变得越来越拥挤     

警惕新城建设再造“鬼城”

按土地经济模式大搞新城建设不仅已经过时,而且面临扩张地方负债的巨大风险全国两会之前,国内外对未来可能出现的政策变化充满期待。大会产生的新一届政府将整装待发,落实未来五年新的经济和社会发展蓝图。聚焦当前众多的热点,新型城镇化也许是最为地方政府所关注的。原因在于,在各地的期待中,新型城镇化是最有可能与以往土地经济模式接轨的投资建设题材。不少人甚至认为,即便号称新型,根本上不还是城镇化吗?     

走出商业地产的“有地无商”陷阱

一哄而起、无序竞争，商业地产正陷入一个水深火热的境地。一些投资额数以亿计的商场外表光鲜亮丽，开业时轰轰烈烈，开业后却没有出现想象中人头涌涌的场面，更谈不上日进斗金。     

城市综合体--商业地产投资必争之地

城市综合体作为商业地产中的桥头堡．其社会和投资价值毋庸置疑,城市综合体通过各种不同业态功能的有机组合．能够产生的能力和价值．是无法用普通的房地产、住宅或商业的价值来衡量的。首先,城市综合体的紧凑布局和多样化的功能组合．     

“四大模式”的实践

民营资本要参与城市综合体发展,需要路径、平台支撑,宁波通过积极的实践创新,探索形成了四种民营资本投资城市综合体的有效路径和典型模式：     

建设一个令人刮目相看的新常州--访全国人大代表、中共常州市委书记范燕青

位于长江经济带龙首的常州，是一座始终充满创新理想的城市。上世纪初，他吐故纳新成为中国民族工业的发祥地之一；改革开放之初，他敢为人先地成为闻名全国的工业明星城市，并以乡镇工业发达为时代特征与苏州、无锡共同创造了著名的“苏南模式”；今天，他高擎着创新的火炬，继续奔跑在中国城市方阵的最前列!     

坚持“限购”不放松 房地产发展不是为投资服务、为富人盖房

房价调控19个月,＂限购令＂泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的＂金九银十＂画上了句号。11月18日,国家统计局公布,10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应,开发商叫苦不迭,＂砸盘＂事件各地开花,房子仍然卖不出去。是＂限购＂破坏了市场,还是＂限购＂还没有到位？一边是大量的空置房,一边是成千上万的＂城市移民＂;一边是投资,一边是刚性需求,我们的房地产发展真的健康吗？＂限购＂真的矫枉过正了吗？     

尚需“过坎”

城市综合体是一个新生事物,对于民营资本而言,也是一个新的发展领域,需要不断地适应完善。尽管近年来宁波在这方面做了大量工作,也取得了一定的成效,但从调研的情况来看,与民营经济转型升级和城市综合体健康发展有机融合的要求相比,目前宁波民营资本投资城市综合体还存在着一些问题与障碍。     

商业地产,明年还是“香饽饽”?

2011年,国内房地产市场上,商业地产一枝独秀。住宅市场愁云惨雾,商业地产热血沸腾。写字楼、商铺、城市综合体等各色项目在全国大干快上。暂无政策压力的商业地产开发商们极尽所能,用商业地产项目产生的利润弥补了住宅市场     

“苏南模式”的成功实践与未来发展——以常州市武进区为例

苏南模式是"苏南模式"成功实践典范,以园区为载体的产业集聚化和以外促内、内外互动的经济国际化新模式,注重发挥城乡联动优势积极提升产业结构优化升级和自主创新能力。民营企业着力实施转型升级,政府加大扶植企业力度,加快民营经济集群化发展,推进技术创新人才的培养。苏南模式是苏南地区实现经济现代化的正确发展之路。     

民资投资城市综合体的“蝴蝶效应”

城市综合体作为城市发展的高端模式,业态复合、功能集聚、土地集约、空间紧凑,极易形成强大的资本吸附磁场效应和商业价值洼地效应,对民间资本具有很强的吸引力,是拓宽民间资本投资渠道、推进民营企业联合投资创业、再创民营经济发展新优势的有效途径和重要抓手。在调研过程中,宁波培罗成集团、和邦集团等民营企业纷纷表达了投资城市综合体的迫切愿望。     

探秘电视“创意之邦”

英国创意产业对本国经济的贡献在发达国家中名列第一.其中,电视节目创意尤为突出.在经济萧条的2009年,英国创意产业逆市而上,创造了9％的出口增长率,产品出口遍布世界各地.到底是什么让英国的广播电视能够有如此之大的创新能量呢?这背后的政治、经济、文化背景是什么呢?《揭秘电视“创意之邦”》为您寻找英国广播电视行业的创新土壤和机制.     

“鬼城”下的蜗居：收入不平等与房地产泡沫北大核心CSSCI

最近十余年,中国城市房价增长速度远超居民收入增长速度,引发房价泡沫化担忧。本文的理论研究表明,收入不平等程度加大是导致城市房价收入比和空置率上升的重要原因。基于国家统计局城市住户调查数据(UHS)的经验研究也支持理论发现,主要表现为:收入基尼系数每增加1个百分点,房价收入比和住房空置率分别提高0.026个单位和0.143个百分点。2002-2009年,基尼系数的上升至少解释了同时期房价收入比和住房空置率增幅的约6%和11%。进一步研究表明,发展资本市场和住房租赁市场有助于减弱收入不平等的影响,降低房价收入比和住房空置率。     

“苏南模式”的理论和实践30年回顾

20世纪80年代，苏南以创办乡镇企业为发端，以农村工业为引擎，带动了农村经济和社会的全面繁荣，其经验被概括为“苏南模式”。经过30年的发展，苏南人所创造的辉煌虽然已不是传统的“苏南模式”所能涵盖，但苏南曾经的发展历程，无疑是今天跨跃的基石。从苏南模式到新苏南模式。再到苏南的第三次转型，立体地展现了苏南地区改革开放30年来区域经济的发展和变迁。在落实科学发展观、全面建设小康社会的新时期，我们重新回顾这一段历程，对国内区域经济未来发展仍有很大的借鉴意义。     

“新国十条不会让楼市崩盘”

4月以来,国务院和住建部出台了一系列房产新政,其中,以《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即新国十条）最为关键。业内普遍认为,这是迄今为止对稳定房价最精准的房产新政。     

城市综合体——商业地产投资必争之地

城市综合体作为商业地产中的桥头堡,其社会和投资价值毋庸置疑.城市综合体通过各种不同业态功能的有机组合.能够产生的能力和价值,是无法用普通的房地产、住宅或商业的价值来衡量的.首先,城市综合体的紧凑布局和多样化的功能组合,在土地资源日趋萎缩和效益优先的大城市,在有效的面积里能够大大地节约每一个人的工作、生活和时间成本.其次,通过高端酒店、商场、超市、百货、餐饮楼、步行街、娱乐影院等功能的组合,能够产生极高的社会价值(就业、税收、城市繁荣、提升居民生活质量等).最后,附加值高,不但能使自身的地块价值提升,而且能够带动整个周边土地价值大幅提高.     

城市综合体：“十二五”宁波构建城市化大平台的重要抓手

城市综合体作为一种集约型、综合化、高品质的城市功能载体,是构建新型城市化大平台、承载和提升城市功能、建设现代化大都市的有效抓手。宁波已具备加快推进城市综合体开发的经济实力、城市发展和操作实践基础。“十二五”时期宁波应以功能型城市综合体建设为主线,突出市域范围内城市综合体的统筹协调发展,真正建设形成一批能统筹城市开发建设、带动城市产业转型升级、提升城市功能形象的特色综合体。     

二、三线城市追涨“卖地热”

如果以“面包肯定比面粉卖得贵”的逻辑衡量,对于二、三线城市的开发商而言,房价未来也许仍不用担忧     

中国“芝加哥”投资新热士——美国芝加哥市长理查德·戴利携菁英来渝寻商机

2011年3月21日,美国芝加哥市长理查德·戴利在北京宣布“芝加哥——中国友谊项目（Chicago—China Friendship Initiative）”正式启动,围绕“芝加哥,位于美国心脏地带的城市”这一主题,提升芝加哥作为一个国际商业中心的城市形象,并将之打造成对中国最友好的美国城市。