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楼市调控又出新规了,90平方米,成了分水岭。“国15条”规定,新建房90平方米以下要占总开发的70%以上,自住房套型建筑面积90平方米以上的要提高按揭首付。可以预期,这两条措施将切实调整国内的住房供应结构,有力地改变目前的户型格局,中国的楼市走进“瘦身”时代。长久以来由于户型偏大导致总价过高.因而广大中低收入者难以买到合适的物业,市民怨言载道的局面有望改变。 相似文献
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九部门发布的新15条,主题是调整住房供应结构.稳定住房价格.其中一条至关重要的新内容,也是人们议论最多的内容是.制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起.凡新审批、新开工的商品住房建设.套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重.必须达到开发建设总面积的70%以上。针对几条议论观点.发表以下辨析意见和建议。 相似文献
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“国十五条”规定,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须开发建设总面积的70%以上。今后中小户型建筑将会得到全面发展,无论是规划设计单位、房地产开发企业,还是普通消费者认为户型变化是对房地产行业的一个挑战,也是一次机遇。 相似文献
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新政施行之日起,对于购买首套自住房的业主,以90平方米为套型分界点,户型面积低于90平方米的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。[第一段] 相似文献
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2006年5月,建设部发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中明确指出“切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求”。随后,九部委在《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中明确规定“自2006年6月1日起,各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上”。自此,我国的住房“限户型”政策有了可执行的明确量化标准。 相似文献
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新加坡面积699平方公里,居民人口360万。1960年,新加坡人口密集、卫生恶劣,大多数国民没有能力购买自己的住房。近半个世纪过去,新加坡建造了约90万间组屋,如今已是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家,是世界上公认的成功解决低收入者住房问题的典范。因此,研究新加坡低收入者住房保障制度的成功经验,对于当前构建与完善我国的住房保障体系具有积极的启示与借鉴意义。 相似文献
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美国是典型的市场经济国家,其经济发达,居住水平亦高。据统计,1985年全美国住房资产已达到34000亿美元,占总资产的27%。当年,美国人口为2.3亿,住户为9000万户,每户平均居住面积为174平方米,而且96%左右的住房配有先进的现代化设 相似文献
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建设部等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下称《意见》),对住房建设项目的套型比例做出了硬性规定,即自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到各地区新开发建设总面积的70%以上,这将对行业产生深刻影响。 相似文献
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新加坡的住房体系分为两大类:一类是开发商建设的市场化的公寓、豪宅系统;另一类是建屋发展局建设的组屋保障系统,占整个市场供应的80%左右;其中,在组屋中,又分为租赁和售卖两种,售卖的占90%左右。新加坡政府通过建屋发展局规划、建设、经营管理组屋,强大的住房公积金、财政补贴政策及严格的住房申请、审查制度极大地保障了居民的居住安全。 相似文献
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当前,如何落实国办发[2006]37号文提出的“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”令人关注。对此,笔者有如下建议。 相似文献
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2006年5月,国务院办公厅转发了国家9部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,明确规定:自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设面积的70%以上(以下简称"90/70"政策)。时过一年,怎样评价楼市现状,又怎样认识未来趋向? 相似文献
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去年颁布的“国六条”和九部委的“十五条”明确规定:“土地的供应应在限套型.限房价的基础上采取竞地价,竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”这个重大政策的核心是调整住房供应结构,推行中低价位.中小套型的住房(90平方米以下套型建筑面积占新建商品房总面积的70%以上),可以简称为“9070”政策。中低价位,中小套型的住房将成为中国住房的主导房型, 相似文献
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近年来,经济适用房在实施过程中问题不少,很多省市已停止执行经济适用房政策。主要问题有:一是经济适用房没有实现其政策目标,真正的中低收入者住房需求没有得到满足,而很多高收入者混进了购房者的队伍。二是经济适用房的建设标准失控,每套100平方米的住房已成家常便饭,甚至某些项目的复式户型住房已达到每套150平方米。三是经济适用房的建设质量偏低, 相似文献
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