住宅配套新机制的探索

1前言 住宅项目建设需市政管线配套才能交付使用。住宅建设项目分为缴纳住宅配套费和住宅配套费包干的两种类型。住宅建设项目缴纳320元／平方米住宅配套费,其市政管线配套由专业配套公司（水、电、煤气、下水等）经开发商申请付款后,为其排管配套。     

关于征收市政公用设施建设配套费的研究与建议

关于征收市政公用设施建设配套费的研究与建议程振华，秦虹，江小群一、市政公用设施建设配套费征收的原因及基本情况１．配套费征收所发挥的重要作用城市市政公用设施配套可分为“大配套”和“小配套”两类，大配套是指全市性的道路、公交．给排水、燃气、供热、园林绿化...     

关于征收市政公用设施建设配套费的研究与建议

1．南政公用设施建设配套费征收的原因及基本情况1．1配套费征收的由来与现状对建设项目征收市政公用设施建设配套费是70年代末随着建设投资体制的改革而开始实施的。长期以来,我国城市建设资金一直处于"缺口"状态,建设项目缺乏配套,城市市政公用设施建设与生产和生活需要之间供需矛盾巨大。为最大限度地发挥有限的城建资金投资效益,自1978年,一些城市开始试行把在当时投资体制下,各部门、各单位分散建设项目资金中所含的城市基础设施投资以配套费的形式交由城市建设主管部门,实施"统一规划、合理布局、综合开发、配套建设"的新体制…     

广州全面调整地产收费

广州市从现在起,全面调整地价和各种配套设施建设费、有关管理费用等房地产收费。以减轻企业和市民的负担,改善投资环境。调整后,广州市写字楼地价将比现行价降低30％。高层住宅地价降低10—15％。但商业地价、多层商品房和单位自建用房地价不改变。房地产项目一次性征收的各种配套设施建设费将实行台并,集中由市政设施收费处收取。配套设     

数字

正77亿元上海在大型居住社区配套建设中,加大医疗结构和教育机构与大型居住社区协作、配对,以及加快商业、银行、邮政、文体、敬老等公建设施的配套和服务。2012年还将对在建基地外围市政配套项目安排77亿元市级建设财政补贴,努力推进配套项目与住宅建设同步。据悉,沪上征收安置住房的建设和供应力度不断加大,上半年,市区     

区域经济增长过程中市政设施配套费的影响

市政设施配套费是城市管理部门对城市项目建设单位收取的费用,费用主要用来进行城市建设过程中的基础设施建设。区域经济的发展和增长离不开基础设施的建设和完善,完善的基础设施给城市之间的经济联系和交通运输提供了更加便捷的条件,可以有效吸引更多项目投资,扩大区域经济的发展规模。市政设施配套费的计征,是促进基础设施建设的有效途径,可以给基础设施建设提供更多的资金保障。     

关于城市建设和房地产业费转税改革的若干思考

一、城市建设和房地产业税收及收费的基本情况及存在问题我省城建和房地产业涉及的相关税收有１２项,主要是营业税、城市建设维护税、固定资产投资方向调节税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、企业所得税、契税、车船使用税、印花税和教育费附加收入,这些税种构成了现行分税制财政体制地方固定收入的主要部分,这些税种的调节范围也几乎涵盖了城建和房地产业的各个环节。涉及城建和房地产业方面的收费项目主要有市政基础设施配套费、教育设施配套费、人防工程设施配套费、新基地开发建设基金、消防设施配套费、土地复垦基…     

浅谈城市维护建设资金审计的内容和方法

浅谈城市维护建设资金审计的内容和方法□赵文奇任歌春等□城市维护建设资金主要包括：城市维护建设税、供电附加、邮电附加、自来水附加、公交附加、水增容费、市政配套费、市政设施有偿使用费、土地出让转让金、房地产交易增值费、人口增容费、商业网点费、绿化费、水资...     

住宅小区附属会所的涉税问题研究

附属会所(简称会所)系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。常见的会所有酒吧俱乐部、儿童游艺园、老年活动房、球类健身中心、游泳馆、餐馆、客房等。房产开发商建造的房产配套设施分为两类：一类是上交给相关部门的公共设施，如学校、幼儿园等；另一类是向全体业主提供商业、娱乐消费的设施，这类配套设施就是会所。     

上海新建住宅市政公建配套建设的现状与展望

住宅市政公建配套建设是指为满足住宅区功能需要，按照规定的标准建设市政公建基础设施的行为。其中市政公建基础设施主要是指市政公用、公共建筑等建设工程，其市政基础设施包括雨水系统、污水系统和道路工程，公用基础设施包括供水、供电、电话通讯、供气设施，公共建筑包括小区内公共活动设施等。住宅配套建设的内容和标准总是随着社会的发展、居民生活水平的提高而变化，当居民生活水平较低时，其住宅配套建设的程度也     

中国古代风水奠基仪式——中国移动国际信息港奠基仪式介绍

国际信息港项目简介中国移动国际信息港定位为集国际化支撑、研发创新、信息服务、产业集群、国际合作交流及展示等功能于一体的世界一流基地。建设内容包含办公用房、生产机房、实验室、客服用房、教学用房、交流展示用房、图书馆、档案馆、康体休闲设施及生产生活配套用房等。     

改革开放二十年飞速发展的住宅建设

北京作为中国的首都和世界著名的历史名城,建国以后,城市面貌日新月异,近二十年,北京的城市建设发展很快,特别是关系人民群众切身利益的住宅建设在整个城市建设中的地位日益突出,涌现出一片片配套齐全、科技含量高的居住小区。建国初期,北京市旧有居住用房约１３０...     

探索解决住宅小区配套公建管理难问题——以南通市为例

正随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。     

促进水利水电事业在建筑设计中的全面发展

<正>随着时代的发展,特别是改革开放以来,我国的工业建筑设计不断涌现新课题,对建筑物外观形象、建筑物的装饰、建筑物与环境的关系、建筑对社会发展的影响等等,都提出越来越高的要求。水利水电工程建筑指在水利水电工程中用于容纳和保护水利水电设施、设备以及配套设施的水工建筑物,如各种规模泵站的主泵房及其配套的配电室、变压器室(通常又称作主副厂房)、水闸的启闭机房、桥头堡等等,有别于水利水电构筑物。从广义上讲,也包括水利水电设施周围的维护、管理用房及管护人员的生活用房等等。建国以来,我国每年都要投入很多资金大力兴修各种水利水电设施,由于这些水利水电设施往往由水利水电专业设计人员担当设     

经济发展的全球视野（四）

建设部公布2006年城镇建设资金重点流向 建设部部长汪光焘2005年12月26日在全国建设工作会议上表示，2006年我国将调整和优化城镇建设投资结构，引导城镇建设资金主要用于完善和配套现有设施，重点加强城市供水排水管网、燃气管网、供热管网、防灾设施等的改造和建设，城市公共交通设施建设，重点流域城市水污染防治设施建设，以及小城镇和农村公共基础设施建设。按照“区别对待、有保有压”的原则，合理控制市政公用设施建设的投资规模。城市市政公用事业改革坚持公用事业的公共属性，引入市场机制，建立多元化投资体制和管理机制，骨干企业和命脉工程政府应当控股。继续推进区域性供水、供气、供热、污水和垃圾处理设施的共建共享。     

奥运投资对北京经济发展的正效应分析

奥运会的成功举办需要巨大的投资．不仅包括奥运会体育设施的投资．如比赛场馆、奥运村建设等．还包括与举办奥运会有关的市政基础设施等配套设施的建设。资料显示，北京奥运工程仅场馆投资就达到205亿元，配套工程则超过1800亿元。     

土地一级开发的风险与规避

房地产开发一般由土地一级开发和土地二级开发两大部分构成。所谓一级土地开发．是指土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，达到土地出让标准的土地开发行为。     

全天候嵌入式智能路灯控制系统的设计与实现

路灯控制系统是一项不可或缺的市政配套设施。文章介绍了一种基于AT89S52的智能路灯控制系统的设计方案。该控制系统具有节能环保、智能化程度高、控制准确、安全可靠等优点。     

关于配套费项目管理经验做法的汇报

多年来，配套费项目管理一直没有建立合理的建设程序，计划下达滞后，开工率低，资金闲置，项目无法按时开竣工、验收、移交不及时等问题时有发生，开发项目周边配套不能及时完善，导致开发项目不能按期交付，一定程度上影响了社会稳定。青岛市房地产开发管理局作为配套费项目的具体实施单位深入查找当前城市基础设施配套费征收、使用、管理中存在的问题，     

小区供电设施无偿移交的财税处理

我国新建住宅小区供电设施无偿移交给供电公司,或供电公司向开发商收取电力设施配套费,由供电公司来负责小区供电设施后续的维修和更新改造,以此来解决小区供电设施后期维护资金匮乏、各方互相推诿责任的问题,成为近年来我国新建住宅小区建设比较流行的做法。本文依据相关法规,对供电公司无偿接收新建小区供电设施和供电公司收取电力设施配套费的会计处理进行探讨,认为这是一种业主集体共有资产无偿变更为国有资产的特殊业务,在财务处理上应作为“捐赠”来处理。