市场化水平及其测度

中国从1978年改革开放以来,经历了一个由传统计划经济向市场经济的历史性转轨过程,市场化进程不断加快,国内外学者关于市场化的研究成果不断涌现。准确的定义市场化内涵,明确市场化测度标准,通过相应的分析和评估,对于发现我国市场化进程中的薄弱环节和影响因素,衡量测定我国市场经济的发展阶段、发展水平,进一步推动市场化的发展具有重要的现实意义。     

浅谈中国房地产市场化程度影响因素

中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。但是,我国房地产市场化程度相对较弱,政府宏观调控和房地产领域腐败现象是影响市场化程度的主要因素,另外我国房地产市场本身的特征也影响着房地产市场化程度。     

我国利率市场化程度的测度分析

利率市场化是我国金融体制改革的重要内容,测度我国利率市场化的程度对深化利率市场化改革具有重要意义。本文首先总结了我国利率市场化进程,然后构建实际利率水平与利率浮动幅度两个测度指标,最后依据利率市场化的改革进程,运用模糊数学综合评价隶属函数和自然数指数等方法对我国1996—2018年利率市场化进程进行测度,为我国市场发展提供依据。     

农村土地要素市场化测度的实证研究

在继承和综合美国传统基金会和加拿大弗雷泽研究所市场化测度的基本思想上,建立了测度农村土地要素市场化程度的指标体系,并以对四川省苍溪县农村进行实地调研的数据资料,计算出该县农村土地要素市场化程度的值,发现目前农村土地要素市场化的程度十分低下,处于非市场经济状态。这说明在农村经济改革中的重点应更加侧重于农村土地要素市场的培育。     

房地产市场化改革探析

未来我国城镇化住房需求将继续保持快速上升趋势,房地产的健康发展对于经济的健康发展具有重要作用。本文在分析房地产现存问题的基础上,指出政府调控不能从根本上解决问题,从长期战略来看,应采取市场化战略,发挥市场在资源配置中的基础性作用,确保房地产市场健康发展。     

我国房地产泡沫的测度研究

房地产业在国民经济中占据重要地位,又与人民的生活息息相关,近年来不断攀升的房价,使我国的房地产市场的问题日益严重,本文首先分析了房地产价格上涨的原因,接着用房地产泡沫测度的评价指标来初步估算我国房地产目前是否存在泡沫,并且提出一些预防性的措施,以促进房地产市场平稳与健康发展。     

房地产泡沫测度指标系数的设计

由于近年来房地产投资的升温，关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标，设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q，通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫，以及其发展程度。     

基于全生命周期理论的低碳房地产测度研究

本文在低碳房地产的研究中首次引入全生命周期理论,将房地产的碳排量测度细分到材料准备、建筑施工、房地产使用、建筑拆毁、报废回收这五个阶段,并建立了低碳房地产的测度模型.本文对测度房地产碳排量做了有益的尝试,拓展了相关的理论文献,以期对我国低碳房地产问题研究有所启示.     

关于房地产测绘市场化的思考

目前,虽然我国各地房产测绘行业已经陆续迈入了市场管理的门槛,但因为其仍然处于起步探索阶段,所以必然会存在一些问题,我们有必要对这些问题进行相关探讨并提出改进措施,以期望对推行房地产测绘市场化能够有所借鉴。     

利率市场化对中国当前房地产行业的影响

利率市场化改革是我国经济体制改革进程中的关键方向和重大举措。随着我国利率市场化不断深入,与百姓生活、利益息息相关的房地产行业由于其和商业银行等金融体系的密切联系,必然会受到一定的影响。特别是目前,我国二、三线城市的房地产市场面临着严重的去库存问题,利率市场化改革必然也会多方面对解决此问题有所启发。文章针对于我国目前利率市场化改革和房地产行业现状,从多角度来分析利率市场化对我国当前房地产市场参与者的影响,并对未来做出预测。     

浅谈中国房地产市场泡沫分层测度及时变溢出效应分析

近年来,随着我国房地产经济的不断发展与进步,推动着住房制度的不断改革,目前,我国房地产规模已经在世界上占有重要的位置。随着我国房地产泡沫现象日益明显,房地产泡沫成为人们关注的焦点问题。目前,我国二、三线城市地区的房价大幅度的上涨,已经超出了普通人们的购买能力。很多人对中国住房价格是否存在泡沫问题进行了讨论和研究,房地产不断推动着我国经济加速增长,但是导致房地产行业过热,产生了房地产泡沫效应。文章针对房地产泡沫产生的原因,以及对我国目前房地产进行分析,提出了针对于目前存在的房地产泡沫问题,提出了有效策略研究。用各种不同的测度方式分析我国房地产市场泡沫现象,希望可以给相关人员提供有价值的建议,仅供参考。     

市场化测度的一种新方法--在全球贸易视角下的应用

20世纪80-90年代,中国研究市场化程度的主要目的是促进国内经济体制改革.本文旨在探讨在全球贸易视野下中国市场化测度的方法论问题.通过市场化测度国内国际两种视角对比,该文强调在全球贸易背景下,市场化测度要以国际法规和重要贸易国法规作为市场化分类标志,从国际可比角度出发选择测度因素和指标,借鉴国际上经济自由度指标和评价标准,客观地度量中国市场化指数,为实现全球公平贸易提供依据.     

中国房地产财富效应测度的实证研究

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同。利用中国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期还是短期分析,中国房屋价格变动都会给居民消费带来财富效应。通过脉冲响应函数分析可知,房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加,从而验证了中国房地产财富效应的存在。     

沿海城市房地产泡沫的测度分析与对策

通过对大连、青岛、宁波、福州、广州等5个沿海城市房地产的调研与数据分析,选择4个泡沫测度指标,来评价沿海城市房地产市场是否存在泡沫及泡沫程度。同时,对个别沿海城市房价平稳原因进行了分析。     

要素配置效率及其测度研究

深化改革提升要素配置效率是做好当前经济工作的重点任务,开展要素配置效率测算分析是支撑要素改革取得实效的重要举措。基于现有文献对要素配置效率测度方法的探讨,本文对2000年至2021年全国31个省、自治区、直辖市的要素配置效率进行量化评估,并对效率损失的影响因素展开分析。测算发现,我国要素配置效率近年呈下滑态势,已从2000年的0.86下滑至2021年的0.65,年均下降1.3个百分点;效率水平自东向西递减、下降速度自东向西加快,与西部地区相比,东部地区效率均值从2000年的1.5倍增至2021年的1.9倍,区域间要素配置效率差距还在拉大;影响因素方面,市场化进程尤其是优化政府与市场关系可显著改善要素配置效率。结合要素配置效率测算分析情况,建议围绕破除要素配置效率下滑、区域差距拉大等突出问题,抓好要素跨区域跨行业优化配置改革举措和以评促改机制建设。     

房地产投机泡沫测度指标选取与整合

本文首先运用经济学原理分析了房地产投机泡沫的形成机理,然后结合我国的现实情况,筛选出能够有效测度我国房地产投机泡沫的五个指标,并对这五个指标进行合成,最后构建了一个综合性的测度指标,藉此判定房地产投机泡沫程度的大小.     

我国房地产市场结构测度及其竞争机制研究

本文对我国房地产市场结构进行测度,明确了我国房地产市场属于区域性寡头垄断市场结构,少数寡头垄断企业对市场的操控能力较强;探讨了寡头垄断的房地产市场的竞争机制,表明寡头垄断企业通过垄断定价、价格歧视及价格合谋进行价格竞争,通过产品差异化进行非价格竞争.最后建议政府应加强宏观调控力度,以确保我国房地产业的长期健康发展.     

兰州市房地产泡沫测度实证研究

伴随着兰州市房地产价格的快速上涨,兰州市房地产市场发展是否健康倍受关注。本文利用1998年～2007年兰州市相关经济数据,选取指标法、计量模型法两种方法对兰州市房地产泡沫进行实证研究,结果表明兰州市房地产市场发展正常,并没有出现严重泡沫现象。