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《商业经济(哈尔滨)》2019,(7)
基于2015年1月至2019年3月全国月度数据,本王运用格兰杰因果检验与OLS模型探究二手房市场、新房市场与租赁市场的相关性。实证结果表明,租房市场与二手房市场具有一定的联系,但与新房市场相关性不大。而新房市场和二手房市场联系较为紧密。上一次上一期二手房价格指数对新房价具有显著的影响,二手房价格指数每上升1%,新房价格上升0.063%,而租赁价格指数对新房价格影响不显著,与二手房价互为反向关系。上期新房价格影响本期租赁价格指数与二手房价格指数,影响大小分别为0.453与2.542。 相似文献
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吴金福 《中国商贸:销售与市场营销培训》2013,(4Z):178-180
"新国五条"细则的实施对二手房市场影响巨大,业界与学者对此项政策的合理性及其效果存在质疑。本文从微观角度出发建立两期均衡模型研究该项政策对二手房未来价格的影响。分析结果表明,"新国五条"细则将导致未来二手房市场存在供需方的预期价格分歧,提高市场的无风险收益率对消除这一分歧尤为关键。最后本文提出加快利率市场化,上调存款利率,拓宽投资渠道等政策建议。 相似文献
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自从国税局针对二手房交易所得征收个人所得税之后,上海的二手房又进入了一个观望期,卖家不会主动降价以求出手,而购房者也不愿意以目前的价位置业,买卖双方都按兵不动,等待各自的机会到来。 相似文献
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拍卖过程公开、公平、公正,不会被赚取差价是二手房拍卖吸引买家的地方。作为一种非主流房地产的交易模式,二手房拍卖逐渐为市场所熟悉,并以其自身的特点吸引了相当一部分想投资的个人,少数拍卖行的房地产交易额已占其总交易总额的80%以上,甚至一些原来主营业务不是房产的拍卖行,也开始主持二手房拍卖。进入2008年,随着房地产发展进入动荡时期,二手房拍卖随即经历了由热到冷的转变。二手房拍卖市场的发展与多方经济因素相关联,诸如房地产业、房产中介、消费群体心理、相关法律制度等都影响到二手房拍卖市场的走势,二手房拍卖的冷暖既依靠拍卖人的灵活运作,也受制于与二手房市场相关的诸多因素。进入炎炎夏日,二手房拍卖市场遭遇了"寒流"侵袭,接下来是冬去春来,还是持续冰封,我们关注—— 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2014,(6)
本文首先对现阶段南昌市房地产中介行业二手房代理业务的发展状况进行分析,发现随着南昌市旧城改造项目建设力度的加大,南昌市二手房市场涌入了大量的拆迁客,带动了二手房交易量的增长,但是除拆迁客之外的二手房需求却出现了下降。然后以分类调控政策为背景,分析分类调控政策对南昌市二手房市场带来的影响。最后提出分类调控政策下南昌市房地产中介企业二手房业务的调整策略。 相似文献
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由于受"国五条"税费政策的影响,二手房市场或将比新房市场遭受更大政策冲击。面对即将到来的中介寒冬,各大中介公司是否已经做好了过冬的储备?如何看待今年的二手房市场?抢搭"末班车"地产中介很忙《安家》:3月二手房买卖双方都在抢跑政策空档期,国内多个城市的二手房成交出现暴涨。那么,代理行是如何应付这一局面的? 相似文献
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<正>人们习惯上将住房市场的流通结构划分为一级市场和二级市场。简单地说,所谓一级市场主要是指增量房产的买卖与租赁,即新建商品住房的流通市场。所谓二级市场,主要是指存量房产的买卖和租赁,也就是我们俗话所说的二手房流通市场。二手房的最大特点是已经在政府房地产交易管理部门进行备案、完成初始登记后再次上市交易,我国目前允许上市交易的二手房主要包括商品房、自建房、相关政策许可上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、经济适用房、解困房、限价房 相似文献
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《21世纪商业评论》2014,(8):8-8
正少了政策的驱使,多了市场的调控,缓慢下滑恢复正常的市场变化苦了最底层的二手房交易中介。就在做这一次采访前,身边刚好有朋友在经历北京的二手房买卖。为了把房子从偏远的北五环外换到市区,这位朋友必须卖掉自己在北京市管庄区的房子从而换一个城区的房子。在她兴致勃勃开始了换房看房没多久,就发现今年北京市二手房市场似乎成了"一潭死水",一个月的时间她自己的房子没"死水"之下 相似文献
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药品降价政策的实施会减轻部分患者的医药负担,能够克服单纯的企业定价形成的市场垄断行为,是政府监管药品市场的主要体现,能够促进药品市场健康发展。药品降价政策的实施,会改变药品市场参与主体的行为,从而在客观上影响了药品降价政策的效果。因而,药品降价政策应该坚持激励相容的原则,充分考虑各利益相关者的利益,提高政策实施后的绩效。 相似文献
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[目的]分析新2010年以来我国药品降价政策对涉及到的医药上市公司市场价值是否产生影响。[方法]依据每一项政策颁布的药品筛选在上海证券交易所、深证证券交易所上市的医药制造类上市公司,采用事件研究法分析药品降价政策对股票价格的影响。[结果]药品降价政策对涉及到的医药上市公司股票价格的影响具有统计学意义。[结论]新医改以来我国药品降价政策对涉及到的医药制造类上市公司的市场价值产生了显著影响。 相似文献
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二手房市场是房地产市场中的重要组成部分,广州市的二手房市场得到持续快速发展,并已形成一定规模,但与成熟市场相比仍有较大差距,广州市二手房市场发展具有巨大的市场空间。本文基于房地产交易登记数据对广州市二手房市场现状与发展趋势进行探讨,希望能为二手房市场的发展起到积极的促进作用。 相似文献
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随着二手房市场的不断火爆和逐渐规范,网络营销和网络经纪人已成为二手房销售的主要途径。本文通过分析了二手房传统销售的弊端和二手房网络营销的优势,重点展望了二手房网络营销的发展趋势和美好前景。 相似文献
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2011年,中国汽车市场增长不到3%,给2012年的汽车市场种下了心理阴霾。而春节提前到1月份的结果,就是2012年的汽车市场开年就不利。对于市场悲观的预期,让汽车厂商开始祭起降价大旗,而市场全方位的降价,勉强支撑起2012市场的低速增长。本文深度分析了这次降价的特点与原因,并提出了相应的对策。 相似文献