全国主要城市房价影响因素的回归分析

采用2000-2014年全国18个主要城市的面板数据,以住宅商品房平均销售价格为因变量,以住宅商品房销售额、房地产住宅开发投资额、住宅商品房施工房屋面积、住宅商品房竣工面积、住宅商品房新开工面积、住宅商品房销售面积、总人口数、年份为自变量进行回归分析。通过豪斯曼等检验,得出结论:影响全国主要城市住房价格最重要的因素是住宅商品房销售额和房地产住宅开发投资额。政策建议:政府应促进房地产开发商加大开发住宅投资额;政策调控应符合当地地产结构和当年市场情形;货币政策调控房价要注重实际变量。     

数字

百城住宅价格指数同比下跌：0.7% 根据对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0．34％。同比来看，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0．7％。     

“地王”之争

与以往不同,这些上市地产公司这次选择高调进入二线城市,频繁在全国各地制造"地王"。他们在为二三线城市带来高品质住宅的同时,也给这些城市带来了高房价。     

信息专列

"百城房价"连续第13个月环比上涨中国指数研究院近期发布今年6月份房地产市场"百城价格指数"。数据显示,6月份全国百城住宅平均价格为10258元每平方米,环比5月上涨0.77%,是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比5月缩小0.04个百分点。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据统计,6月份71个城市的住宅均价环比出现上涨,     

2010中国城市房价排行榜出炉 深圳第一

根据房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米,86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。价格上涨的城市中,吴江上涨幅度最大,为4.50%。中国指数研究院的调查数据,样本选择标准为:住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。选样数据排除了一些老旧、散乱、价廉的住宅,所以该数据更能反映市场上规小区的价格走势。     

当前房地产业面临的问题及对策研究

改革开放以来,我国的房地产业经过了一、二十年的快速发展,已经成为了国民经济的支柱产业,也大大改善着国民的生活水平。单从住宅上讲,从1980年开始到2006年,全国共增加住宅88.6亿平方米,让将近5亿城市居民的居住面积,增加了将近十平方米,可谓功劳不小。但是,近几年来,在房地产业快速发展的过程中,越来越显现出一些问题,探究这些问题,寻找合理的对策,将对我国房地产业今后的健康发展有些重要的意义。     

数字

百城价格指数下跌：0.3% 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元／平方米，环比2月下跌0.3％。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年3月与去年同期基本持平，涨幅仅0．03％。     

钱找项目

1、房产商寻省会城市地产项目 实力房地产开发商寻找全国各省会城市市中心200亩以上城市综合体项目,以及具有资源稀缺性的2000亩以上的旅游地产项目,包含酒店、别墅、住宅等规划。     

数字

2012年6月,重点监测的全国100个城市住宅平均价格为8688元／平方米,环比5月上涨0．05％,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。6月,有45个城市房价环比上涨．55个城市房价环比下跌。同比来看,百城住宅均价继续下跌,跌幅为1．90％。     

数字

２亿人国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540套住宅电表连续6个月读数为零，     

我国住宅销售价格的影响因素分析——以35个大中城市住宅价格为例

房价问题关系到国计民生。随着我国房地产市场迅猛发展,越来越多的问题也暴露出来,过高的房价已经远远超过了广大居民的购房承受能力,并导致物价总水平的不断攀升,通货膨胀压力凸现。房价问题己成为社会各界讨论的热点之一。本文以全国35个大中城市为研究对象,结合PanelData模型,运用多元回归分析方法研究住宅价格的影响因素。面板数据分析结果显示,人均可支配收入对住宅销售价格的影响最为显著;同时,通过比较东中西部的模型,分析我国住宅销售价格的区域差异,得出三大地带城市住宅价格的解释变量不尽相同,即使相同,其影响效应也是有差异的。在此基础上,本文提出了相应的政策建议。     

住宅经济与城市可持续发展探索

住宅经济的发展，在某种程度上说已经成为一个城市一个地区经济发展的引擎，受到地方政府的高度重视，不以余力地大力发展。但在追求住宅经济发展，拉动地区经济发展的同时，也会给地区经济和城市的可持续发展带来不利的影响。如何保持住鼻簪济戋展的同时更好地保持城市的可持续发展，应该成为我们关注和研究的问题。     

公共投资规模、居民支付意愿与住宅价格走势——基于中国30省市截面数据的实证检验

在构建公共物品供给与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,利用面板数据检验公共资本量对住宅的溢价效应。实证结果表明公共物品供给对住宅的溢价值有很大不同:生态环境投资对住宅的溢价值最高,其次是公共交通投资;教育投资,尤其是高等教育投资的溢价值较高,而以燃气普及率为代表的城市基础设施投资对住宅也有显著的影响。这说明我国城市居民住宅区位需求已经向多元化和生态化方向发展,交通易达性是居民住宅选择的重要组成部分,高等教育环境普遍为城市居民所关注,扩大基础设施投资规模是提高住宅价值的重要手段之一,重新设计房地产税种和税率是我国房地产税制改革的必然选择。     

信息专列

建设部副部长刘志峰说,目前,我国城市住宅"耗地".已占整个城市用地量的30%,住宅"耗能"已占全国总能耗的37%, "耗材"、"耗水"的状况也不容乐观。他呼吁,各地建设部门应增强节能省地型住宅的危机感和责任感。     

读地产新闻 品市场百态

国家统计局:绝大多数三线城市同比仍在下降数据显示,1月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨,且涨幅比上月明显扩大。一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线城市同比平均涨幅都高于20%,远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅,与此同时,绝大多数三线城市同比仍在下降。教育部要求多校划片你的学区房可能白买了教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划     

二环内新地块难寻，三环内成为城市开发核心

近年来,北京传统的核心区二环以内的住宅开发数量极其有限。2008年以来,二环内只有1个新住宅项目开盘。这主要是因为二环内已经基本没有土地了;另外,也是二环内的交通、配套等众多因素,限制了城市的发展。从城市发展、生活配套、交通便利等众多因素考虑,三环以内的环境要更优越。     

6月 全国百城住宅均价仍在上涨

中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数报告显示，6月份全国100个城市住宅平均价格为8856元／平方米，环比5月上涨0.41％。其中，75个城市价格上涨，25个城市下跌。环比涨跌幅在1％以内的城市数量共有73个。     

以深化改革巩固房地产市场调控成果

去年四季度以来,历时两年多的房地产市场宏观调控终于显现出成效,住房价格井喷式的疯涨势头得到初步抑制。国家统计局公布的2012年1、2月份全国70个大中城市新建住宅价格月环比指数几乎全部停止了上涨,其中出现月环比价格下跌的城市40多个,占70个大中城市的三分之二,可以说,中国房地产市场拐点已经出现。     

百城住宅价格指数同比上涨

根据百城住宅价格指数的调查数据，7月，全国100个城市住宅平均价格为8717元／平方米，与6月相比上涨0.3％，涨幅较上月扩大0．3个百分点，其中，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。与去年同期相比，100个城市住宅均价下跌1．8％，同比连续第四个月出现下跌，跌幅较上月缩小0.1个百分点。另外，十大城市平均价格为15470元／平方米，环比6月上涨0．3％。     

城市智能化住宅设计分析

城市智能化住宅为了适应互联网的日益普及以及现代控制技术和通信技术日益发达而应运而生,而不断进步的高新技术产业以及现代化建筑材料的出现、建筑技术的发展为城市智能化住宅的普及提供了可能.本文立足于城市智能化住宅设计的现状,分析我国城市智能化住宅设计的发展趋势,为城市智能化住宅设计提供参考.