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房地产市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分,在日益激烈的房地产市场竞争环境中,企业是否能够有效运用强有力的市场营销策略成为其在竞争中能否取胜的关键。万科1988年进入住宅行业,是目前中国最大的专业性住宅开发企业。本文从万科看房地产在市场竞争上的策略,从而促使更多的房地产开发商科学地运用房地产营销理论,学习万科的营销策略的成功之处,树立自己的品牌,提高其在房地产市场的占有份额。 相似文献
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我国不少房地产开发企业资产负债很高,房地产开发企业承受着巨大的财务风险,财务风险对于房地产开发企业这一具体行业来说,是房地产开发企业因财务出现异常导致企业的资金报酬、房地产投资很难正常收回。 相似文献
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在建立现代企业制度的过程中,中房集团郑州公司紧紧围绕以国家城市住宅小区建设试点-郑州绿云小区为重点的开发经营,积极探索加强科学管理,建立现代企业制度的有效途径。公司现已发展成为河南省以房地产综合开发为主,兼有多种经营,经济技术实力雄厚的骨干企业,被省建设厅授予“河南省房地产开发优秀企业”。1995年建设部评为、全国房地产开发行业精神文明建设先进单位”。在多年的管理探索实践中,公司走出了一条切合实际的发展道路。 相似文献
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近年来,我国工程承包商不断加快“走出去”的步伐,在国际市场上开疆拓土,取得优异的成绩。国际竞争的日益激烈,由单纯的承包商转变拥有项目策划、培育、投资建设多元化经营能力的开发投资商,已经成为国际大型工程承包企业普遍的发展趋势,也是我国承包商创新经营模式,深化国际合作的方向。企业除了不断地提升各自的能力之外,还将不断地面临更多更新更难以预知的风险。 相似文献
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知识经济时代,企业的价值将更多地体现在其技术的创新能力、先进程度及有效利用等方面。研究与开发费用已日益成为许多企业特别是高科技企业在从事生产经营之外最重要的活动,研究与开发的前期投入已成为企业未来收入最主要的投资。 相似文献
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随着改革逐步深入和市场化不断推进,我市国资营运公司为了在激烈的市场竞争中求得生存和发展,通过并购重组、多行业投资等方式进行扩张经营,多元化发展,以求获得竞争优势,不少企业走上了一条健康发展的道路,但是也有一些企业却因此风险陡增,甚至陷入闲境。比较典型的是我市某授权经营集团公司,自2001年开始,以银行贷款委托某资产管理公司开展委托理财业务,资金高达3.29亿元,到目前为止,除了收回极小部分利息及本金外,尚有近3亿元资金没有收回,而该公司净资产只有8000多万元,形成极大的投资风险。在市场主体和客体充满变数的情况下,企业财务时刻潜伏着不同程度的风险。有相当数量的国资公司因投资不慎、涉足高风险行业而导致企业不能持续经营。因此,能否有效化解财务风险,已成为国资公司营运的胜负门槛。 相似文献
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房地产业是投资较大、回收期较长、受政策影响较大的一类特殊的企业。由于房地产企业在运作过程中必然使用财务杠杆进行项目开发,因此,财务风险是绝大多数房地产企业必须面对的问题。只有对财务风险进行科学度量与分析,从战略高度开展对财务风险的应对,合理配置现有的资源,调整运营计划与方案,将财务风险的不利影响降到最低限度。 相似文献
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在社会进步与经济发展的前进途中,房地产开发企业起到显著作用,尤其现代化城市建设中,房地产开发更加扮演着重要角色。认识到成本控制和财务风险防范在房地产开发企业经营过程中的重要作用,并积极探讨相关控制措施,将在房地产开发企业未来持续经营和健康发展中发挥巨大影响力。 相似文献
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随着我国经济的发展,房地产业取得的成就令人瞩目,房地产业已然成为我国国民经济发展的支柱性产业之一。然而,鉴于房地产业投资成本高、负债经营、资金链紧张等行业特点,使得房地产企业随时都可能发生财务危机。本文通过分析我国房地产企业财务管理面临的常见风险以及产生这种风险的内外因,对如何控制我国房地产企业财务管理风险提出了几点对策,以期对我国房地产企业的发展有所裨益。 相似文献
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我国房地产企业开发资金主要来自商业银行,这导致我国商业银行房地产开发贷款风险相对集中,主要有信用风险、市场风险、银行操作风险以及房地产企业经营风险。房地产开发贷款风险的形成机制夹杂着各种内外部因素,文章根据当前形势,结合我国商业银行的经营现状,从加强对开发商的贷前调查和信贷审查,加强对房地产项目的调查和审查以及强化房地产开发贷款的贷后管理三方面提出了风险防范的建议。 相似文献
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作为典型的资本密集型产业,房地产在项目开发中具有较长的周期,且投资资金较高,为此需要大量的资金以维持正常经营,可见充足的资本是房地产企业发展中需要格外关注的问题。然而基于当前国家宏观政策、市场环境以及企业自身等各方面因素的影响,房地产企业在融资方面存在着各种问题,尤其是对融资方式的选择使其在融资中存在着更多风险,因此对房地产企业融资方式及风险控制的探究成为必然。本文基于此对房地产企业的融资方式进行简单说明,并在对其风险的分析下提出相应的有效策略。 相似文献
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随着房地产市场竞争激烈程度的增加,怎样提高房地产开发企业的市场竞争力,成为房地产企业发展的重要内容。在一个相同的开发条件下,除了开发除了的房产适合市场需求的房屋建筑外,最重要的是定好房产的价格,最大程度上降低工程的成本,实现产品市场价格的降低,保证房地产企业获得最大的投资效益。因此,如何通过有效控制,实现对房地产工程造价的控制,成为重要的研究课题。 相似文献
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房地产开发经营周期长、所需资金量巨大,并且在开发过程中不确定因素众多,因此对房地产开发经营的风险进行管理具有重要意义。本文对房地产开发经营过程不同阶段可能面临的风险及导致风险产生的因素进行了分析,并提出了房地产开发经营风险管理建议。 相似文献
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二十一世纪以来.房地产业在我国迅猛发展,在短短的几年内,一跃成为我国经济发展的支柱产业,为促进我国国民经济发展发挥着非常重要的作用。由于房地产企业是高投入、高收益产业,再加上,国家相继颁布一系列鼓励优惠政策,以至于房地产市场竞争日益激烈,给房地产企业会计核算带来了严峻的挑战。本文从企业统计数据、会计信息风险披露机制以及费用资本化制度三个方面挖掘我国房地产企业会计核算存在的问题,并针对上述三个问题制定可行性对策。同时,随着我国经济形势发展的变化,使得我国关于房地产企业税收法律、法规日益增多,税收问题直接关系到我国社会经济的可持续发展,因此,房地产企业应不断完善和创新税务处理方法,确保推进我国房地产企业的进一步壮大与发展。 相似文献
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