浙江房地产行业区域平均净资产收益率研究

通过考察上市房地产行业的盈利能力,建立房地产企业福利性工资支出和净利润的回归模型,旨在讨论浙江省房地产行业的平均净资产利润率水平,最后剖析了浙江房地产行业净资产利润率形成的原因。     

房地产项目利润及其水平的辨析

根据房地产项目及其营销特点,针对项目自有资金利润率、投资利润率、销售利润率等混淆,在确认滞销物业可回收价值、界定利润摊销期限的基础上,提出项目(销售)投资利润率的修正公式,并结合示例进行了必要的计算、分析。进而,结合其它动态评价指标,为房地产估价、促进房地产市场持续发展等提供帮助。     

浅析会计指标对股价的解释能力

本文以沪深两市148家上市公司与2007年中期的数据为基础,运用回归分析方法,研究在目前国内资本市场中,对于五个不同行业,盈利方面的会计指标对股价的解释能力,在此文中表现为净资产收益率对市净率的解释能力。结果表明,在多数行业中,会计指标对股价有一定的解释能力,但是不同行业有所差别。说明财务指标在资本市场上还是有一定的指导作用。     

万科：“这个行业离微利时代已经不远了”

房地产行业不可能长期维持高利润率，它既不是国家管制垄断的行业，也不是有排他性核心技术的行业，万科试图先行一步，通过寻找新的利润增长模式，主动迎接微利时代的到来。[编者按]     

哪些制造业利润超过房地产

随着房地产行业逐步回归理性,制造业利润超过房地产将是大势所趋。 上半年,房地产市场继续遭到调控政策的打压,愁云惨雾之中的房企在加快回资金的同时,利润也出现不同程度的下降。在万科上半年业绩会议上,万科总裁郁亮曾表示,由于靠土地升值的盈利模式已经不可持续,未来房地产行业利润率将下降,并向制造业靠近。     

应将造假的房地产企业曝光

据国家财政部最近发布的一份公报显示：2005年财政部组织检查了59家房地产开发企业，共查出不实资产95亿元，不实收入84亿元．不实利润55亿元．59家房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12，22％，而实际利润率高达26．79％。但财政部并未给出利润造假的59家房地产开发企业具体名单。     

行业与冷链物流公司绩效——基于上市公司数据

我国冷链物流起步晚,以冷链物流为主营业务的上市公司较少。以28家冷链物流上市公司数据为基础,将其分为综合性冷链服务、农产品冷链、冷链设备制造、冷链交通运输四个行业,以净资产收益率衡量其绩效水平,以方差分析为研究方法,研究表明我国冷链上市公司行业绩效差异不显著。     

对提高企业净资产收益率途径和措施的探讨

净资产收益率也就是所有者权益收益率,是净利润与平均净资产的百分比,是公司税后利润除以平均净资产得到的百分比率,该指标反映所有者权益的收益水平,用以评价企业运营所有资本的效率。该指标数值越高,说明企业获利能力越高;该指标数值越低,说明企业获利能力越低。该指标体现了所有者自有资本获得净收益的能力。     

杜邦分析在券商类股票业绩分析中的应用

杜邦分析法及其扩展模型以净资产收益率为研究对象,通过数学分解来研究各种公司经营业绩指标对净资产收益率的影响,是判断公司经营业绩与发展趋势的一种有效工具。本文在介绍该方法财务构成的基础上,以中信证券业绩分析为例解释了该方法在财务实践中的应用。     

财务指标对公司价值的影响

决策有用性是会计信息质量最重要的特征之一。随着我国市场经济的不断发展。无论是理论界还是实务届对会计信息质量都给予了相当的关注。会计信息成为衡量公司价值的重要指标。通过披露的会计信息,投资者可以了解到公司具体的盈利经营能力。本文通过利用净资产收益率表现公司价值,通过与会计信息的研究模型判断影响公司价值的主要因素。     

上市公司重要财务指标调整原因分析

上市公司信息披露的方式和资料较多,但是财务数据的披露是最重要的信息披露,在众多的财务指标中,每股收益、每股净资产和净资产收益率被看作是重中之重的财务指标,上市公司为了达到其特定的目的,对他们都有可能进行各种各样的调整,本文详细分析了上市公司对三个重要财务指标进行的调整。     

广义供给定律与房地产投机

在复杂的市场中,商品供给量的变化主要受制于行业利润率与平均利润率的比较,呈现随平均利润率上下波动的趋势。广义供给定律从平均利润率与行业利润率的角度研究了商品供给与价格的关系,揭示了商品供给量变化的规律以及房地产投机的根源。     

基于杜邦模型的企业盈利能力提升途径探究——以A公司为例

自A公司重组上市成功后,企业品牌价值及认知度得到进一步提升。随着房地产业越来越多暴雷,建筑业市场竞争越来越激烈,A公司如何在高竞争环境中实现盈利能力的不断提升成为企业面临的重要困境。文章根据杜邦模型,以净资产收益率为核心指标,对净资产收益率进行分解,分析影响净资产收益率变动的主要原因。发现该公司存在资产负债率高、高负债运行、期间费用增长过快等问题,进而提出相关建议。     

新疆国有企业利润率影响因素的实证分析

利用1997—2013年相关指标,运用Stata和Eviews软件分析新疆国有企业利润率的影响因素,结果显示:国有企业获利倍数和利润总额对利润率的积极作用小于国企负债率对利润率的消极作用,应提高新疆国有企业利润率,减少负债率比增加国企利润倍数和利润总额的效果更加显著。新疆的贸易开放程度对国企利润率产生的影响甚微。新疆民企在企业户数与利润率方面对国有企业产生排挤效应,国企净资产利润率随着民企利润总额的提高而上升。建议新疆国有企业应提高市场反应灵活度,减少信息不对称性,加强与民企合作,实现共赢,以提高新疆国有企业利润率。     

谈谈“杜邦财务分析体系”的运用

杜邦财务分析体系（又称杜邦系统），是利用各财务指标间的内在关系，对企业综合经营理财及经济效益进行系统分析评价的方法。它实际上是以权益净利率（又称自有奖金利润率或净资产收益率）指标为起点，按具体的逻辑关系层层分解，直到财务报表原始构成项目的一个财务指标分析系统，     

房地产上市公司的发展态势研究——基于104家房地产上市公司经验数据

以深沪A股104家房地产上市公司2013年的财务数据为基础,运用因子分析法对房地产行业的整体经营进行评价,进而为提高房地产行业经营绩效提供方向。结论是2013年房地产行业发展一般,大多数公司的经营状况处于同一水平,不少公司每股收益和净资产净利率都偏低。通过分析经营差异,房地产行业应加强资金管理,增加主营业务收入,增加企业的收益和现金流量。     

现行杜邦分析体系的不足与改进探讨

现行杜邦分析体系没有充分利用现金流量表信息,忽视了对企业留存收益状况和收益质量的分析,不能准确反映企业的主权资本增值能力和实际支付能力.为此,必须引入现金流量表信息,以净资产剩余现金回收率指标为核心,引入净资产留存收益率、留利现金比率、留存收益比率等指标,对净资产剩余现金回收率进行逐层深入分析,形成改进后的杜邦分析体系.改进后的杜邦分析体系能更加准确地反映企业的支付能力、再投资能力及持续经营能力.     

财富“巨无霸”的地产乐园

房地产历来是财富的象征。目前国内房地产行业虽处于新兴阶段，但已经具备了产业规模大、利润率高、发展空间大等特点，并由此造就了一大批拥有巨额财富的民营企业家。     

民营上市公司盈余管理问题研究

本文以我国民营上市公司为样本,运用管理后盈余分布法检验出我国民营上市公司是否为了达到避免亏损、配股、增发的目的,存在着盈余管理行为,再用修正的Jones模型估算出盈余管理量后对净资产收益率做修正,并用修正的净资产收益率做分析时,发现其图形符合平滑性的假设。     

浅析财务管理中净资产收益率指标的运用

本文在对对财务管理中净资产收益率指标基本含义分析论述的基础上,明确了净资产收益率指标的分析优势：体现了企业及其所有者的直接目的、综合性强、通用性强、适应范围广;指出了净资产收益率指标的三大缺陷;时效性缺陷、风险性缺陷、逻辑上的缺陷;并进一步提出了补充完善净资产收益率指标的措施;设立投资资本收益率指标、经济价值增值指标、股票市值指标。