验收前后工程质量责任由谁担

工程质量问题谁承担责任有许多特殊情形.比如,因工程建设造成相邻建筑物损坏的,谁承担责任?发包人未经竣工验收即擅自使用工程,出现质量问题的,承包人应否承担责任?当保修期届满后,建筑物合理使用寿命期内,对于承包人原因导致的地基基础工程和主体结构工程缺陷及因该缺陷对建筑物所有人、使用人或第三人造成的损害,承包人应承担何种责任呢?     

浅谈建筑电气安装工程的全过程质量管理

电气安装工程是住宅建设中的重要组成部分,随着社会的不断进步,人们对房屋质量要求的不断提高,电气安装质量不仅影响着整体工程质量,还危及着用户的生命财产安全。本文从建筑电气安装工程图的质量控制到安装现场的监督,对建筑电气安装工程的全过程质量管理问题进行探讨,以期通过本文的阐述确保电气安装工程质量,保证建筑整体运行的先进性和稳定性。     

建筑行业用钢材分析

一、建筑行业发展现状 1．建筑行业发展基本情况 我国建筑业按行业分，主要包括房屋工程建筑、土木工程建筑及其他。房屋工程建筑主要是房屋主体工程的施工活动，包括：居民住宅的施工；商业用建筑物的施工；宾馆、饭店、公寓楼的施工；写字楼、办公用建筑物的施工；学校、医院的施工；机场、码头、火车站、汽车站的旅客等候厅（室）的施工；室内体育、娱乐场馆的施工；厂房、仓库的施工；其他房屋和公共建筑物的施工。土木工程建筑业主要是土木工程主体的施工活动，包括铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑，水利和港口工程建筑，]二矿工程建筑，架线和管道工程建筑等。     

房地产维权任重道远

近年来,房地产市场不规范问题较为突出,房产方面投诉内容多为广告虚假、合同瑕疵、面积缩水、房屋质量、建材质量、装潢质     

知识窗

房屋质量验收要诀一、购房面积房屋验收中房屋面积的核查是很重要的一个方面 ,建筑面积多少既反映了房地产业主的权利多少 ,也反映房地产交易和管理中的取费尺度 ,应引起高度重视。下面先介绍有关房屋面积的名词含义。1.建筑红线 ,指建筑物的外主面所不能超出的界线。2 .建筑基地面积 ,指城市规划管理部门划定的用地范围的面积。3.建筑面积 ,指房屋建筑轮廓或构件的水平投影面积 ,包括结构所占面积和室内房间面积。具体计算以国家经委颁布的“建筑面积计算规划”为准。4.建筑占地面积 ,指建筑底层所占的土地面积。5 .建筑总面积 ,指一个建筑…     

砌体裂缝的原因及控制

随着我国墙改、住房商品化的进展,人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高,对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格。由于建筑物的质量低劣,如墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司也越来越多,建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此加强砌体结构,特别是新材料砌体结构的抗裂措施,已成为工程量、国家行政主管部门,以及房屋开发商共同关注的课题。     

浅谈建筑施工监理存在的问题的及对策

施工质量控制,对于整个工程的建设和能否发挥应有的作用非常重要。论述了人、材料、机械、方法和环境几方面的质量控制,对其他工程项目施工有着指导意义。另外,本文还提出了一些新的概念及相应的措施以强化建筑质量管理,对解决目前我国建筑质量监管中存在的问题起到了一定的警示作用。     

房屋渗漏的原因和控制措施

房屋渗漏是在建筑质量方面普遍存在的顽症,建设部门全国抽样调查,我国每年新竣工面积中1/3当年即发生渗漏,哈市新建房屋渗漏率为50％,全国22个城市综合平均渗漏率为60％,住宅工程屋面和厕裕漏水,,不仅建设施工单位形象受损,而且关系到企业的经济效益和社会信誉。 一、房屋渗漏的原因 1.设计方面。(1)屋面坡度、排水的系统设置等没有按照设计规范,造成大雨滂沱时屋面积水,排泄不畅或排不出去。(2)房屋设计中节省了防潮层,致使楼上用水,楼下遭灾。(3)设计时高寒地区温差变化考虑不周,建筑物经过一个冬夏冻融交替,便出现防水层局部裂缝,造成漏水。 2.材料方面。使用防水材料是造成房屋渗漏的主要原因之一,石油沥青、纸胎油毡是一种应用广泛传统的建筑防水卷材,如符合国家标准,严格按施工规范施工,使用寿命可达10～15年,但近     

关于建立质量保证（险）金的建议

目前建筑业面临着许多考验,质量问题已成为人们普遍关注的问题。近几年国家出台了一系列建筑质量法规,对规范建筑市场起了巨大作用。随着市场经济体制不断深入,应要加快制定与工程质量管理相适应的质量监督检查、质量仲裁、质量纠纷处理等系列法规步伐,进一步规范建筑市场,推动工程总体质量水平的不断提高。     

房屋质量安全不容忽视

房屋质量安全关系国计民生,特别是去年"5·12"地震后,成为了一个公众普遍关注的重要问题。房屋质量问题涉及到开发商、监管单位、管理单位、材料单位等,建材半成品供应商,以及劳务分包,都是整个责任主体。     

探讨提高建筑工程屋面防水施工技术的对策

随着现代城市化步伐的加快,城市中大量的现代化建筑迅速崛起,高层和超高层建筑数量越来越多。为了保证建筑施工质量,防水防渗工作是建筑质量最重要的指标之一。近年来,我国建筑工程屋面防水技术进步较大,但是建筑工程屋面渗漏问题依然存在,建筑工程屋面渗漏会直接影响建筑物的整体质量和使用安全性。基于此本论述以实际工程案例分析为基础,...     

房建工程清水混凝土的施工技术分析

清水混凝土与普通混凝土相比,无论是从外观表现形式还是从施工技术、建筑性能等方面都存在很大区别。随着我国经济水平与文化水平的提升,人们对于房屋建造的艺术性要求越来越严格,要求房屋建筑在满足质量与性能的前提下,还要具备艺术性的外观与自然、真实的形式,因此清水混凝土房屋建造工艺在当下时代中应用逐渐增多。但结合我国大部分清水混...     

基于精益建造的工程项目质量控制

精益建造是一种新型的项目管理模式,基于精益建造的工程项目质量控制是对传统质量控制模式的反思和改进.文章从介绍传统工程项目的质量控制入手,分析了传统质量控制的弊端,阐述了精益建造思想在工程项目质量控制中的应用,并对比分析了二者的不同之处.提出了应从建造过程本身出发,运用精益建造的概念,从产生质量问题的源头抓起,重视建筑工程质量管理,研究质量控制的经济性,探索工程最适宜的质量水平和最佳的质量控制方法,实现工程项目质量与经济效益的统一.     

房屋建筑中混凝土裂缝成因与措施

混凝土裂缝是建筑房屋普遍存在的一种现象,也是造成房屋裂缝的根本原因。裂缝的存在最后会影响其使用功能和承载能力,影响人们的生产生活。本文探讨了房屋建筑中混凝土常见裂缝的成因和措施,以保证建筑物质量,给使用者营造一个安全、舒适的环境。     

穿堤建筑物工程质量控制与全样数据统计分析法评定工程质量

浑河、大辽河穿堤建筑物改扩建工程由许多小型水闸、排水站、排灌站组成。为确保高质量完成工程建设，浑河、大辽河整治工程指挥部委托辽宁江河水利水电建设工程监理中心对两河整治穿堤建筑物工程实行监理，并由辽宁省水利水电工程质量检测中心对两河整治穿堤建筑物改扩建工程进行质量检测。本文介绍了质量控制方法，并应用全样数据统计分析法对浑河、大辽河穿堤建筑物改扩建工程的质量进行了总体评价。     

多层砖混结构房屋施工质量问题的分析及预控措施

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。本文简要介绍了多层砖混结构房屋施工质量问题及解决措施。     

房屋建筑工程防渗漏问题及施工防治技术

在建筑工程当中,施工的工艺和材料都才不断优化升级,但是仍然存在一些不足之处。比如,房屋工程在完工之后可能会出现渗漏问题,这在一定程度上严重影响居民的生活质量,不利于延长房屋的使用年限。根据相关调查结果显示,房屋的渗漏问题是引发物业服务合同纠纷的主要因素。在邻近海洋的地区,尤其是中亚热带季风气候覆盖的区域,一旦建筑物没有...     

纺织复合材料在建筑中的应用

1 概述 建筑工业在国民经济中占有很重要的地位．不论是哪一个国家。建筑工业都是国民经济的支柱产业之一。随着社会的进步，人们对居住面积、房屋质量和娱乐设施等提出越来越高的要求，已成为推动建筑工业改革发展的动力。     

以科学发展观统领我国绿色建筑的发展与未来

二十一世纪以来，我国房地产市场快速发展，呈现出一片繁荣的景象。然而，在房地产大规模发展过程中，普遍存在着房屋建造质量不高、环保意识不强、能源消耗过大等问题。随着经济和社会的发展，低碳、环保、节能逐渐成为一种趋势。在这种情况下，以科学发展观统领我国绿色建筑的发展与未来，对于促进可持续发展具有极其重要的意义。     

工程未经验收提前使用，谁担质量责任

■建设单位不经验收合格就提前使用建设工程,不但放弃了自己的权利,还加重了自己的责任。案情简介1998年1月4日,广州市A学校为解决职工住房问题与B建筑公司签订建设工程承包合同,合同约定B建筑公司负责施工建设,由学校提供建筑设计图纸等,合同对工期、质量、价款、结算等进行了约定。合同签订后,B建筑公司按照合同约定进场施工。A学校也制定了分房方案,在施工蓝图上对房屋进行了分配。1999年初,经受多年住房紧张困扰的教职工,因见住宅楼室内装修逐渐完毕,不顾学校和施工单位的阻拦,强行搬进。到1999年6月工程完工时,住宅楼已经全部投入使…