’2008问题解答之七(054～058)

054.企业向个人借款是否合法?企业向个人支付的借款利息有何规定?答:依据最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》(法释[1999]第3号)的规定,公民与非金融企业(简称"企业")之间的借贷属于民间借贷,只要双     

陈国柱：三年内中国将诞生负资产

什么是负资产?负资产是指当房屋总价下跌到比贷款额还低时的情况。比如说,某人有一套房市价为90万元,而他欠的按揭贷款和利息却高达100万元,那么他的负资产率就是10%。迅速下滑的房价与高比例按揭是产生负资产的两个前提。     

我公司应否承担保证责任

律师先生: 某企业向银行借贷200万元,我公司无偿为该企业贷款提供了担保.后因该企业经营不善而停业,银行向法院提起诉讼,要求清偿本息,并将我公司追加为第二被告,要求承担连带责任.请问,作为担保人,我公司应承担连带责任吗?     

贷款买房不如贷款买家电

“贷款10万元买房子,如果1年还清需要支付5022元利息;贷款10万元买家电,如果1年内还清则不需要支付利息。可以将手中的现金买房子,从银行贷款买家电。”沈阳两家银行推出的免息购家电的信贷方式给了消费者这样的提示:建设新家要借钱,贷款付房钱不如贷款买家电。     

还贷付息已成为国有企业的沉重负担

近年来，在对国有企业进行审计时发现一普遍现象，即企业贷款巨大，利息负担沉重，严重影响了企业的生存和发展。如：我市某机床集团现有资产８２亿元，负债８８亿元，其中各种贷款已高达７４亿元。１９９８年实现产品销售收入仅有７５４５万元，而同期应支付的贷款利息近７０００万元，已完全丧失了盈利能力和偿债能力。据审计调查分析，造成这种局面的主要原因是：一、技术改造项目贪大求洋，效益低下，贷款过大。企业技术改造应与企业的发展形势和国内外市场需求相适应，有计划、有步骤地逐步进行，而不能好大喜功，贪大求洋。如：…     

由一份产权转移合同而引发的违纪案

1996年11月,我们审计师事务所接受了省大检办的委托,对某金融单位1996年度的财务税收情况进行了检查。当我们审查到1996年10月末的会计报表时,发现在会计报表的后面附有一张收回抵贷物资明细表和一份产权转移合同书.金额均为1,208.264.00元。其中这份产权转移合同书引起了我们的怀疑。原来,该单位为了清回贷款企业——某送配电公司长期拖欠的贷款和利息,采取了从企业回收物资来顶替所欠贷款及利息的方法,收回了一部分物资。而该产权转移合同书和该收回抵贷物资明细表均为从该送配电公司清回的抵贷物资。其产权转移合同书的具体内容如下:1992年2月z8日,送配电公司欠贷款115万元,截止到1994年7月末,尚欠贷款115万元、利息58.264.00元,共计1,208,264.00元。经双方协商后一致同意:送配电公司以仓库     

阿里巴巴异业联盟中的营销协同

2007年6月，阿里巴巴的4家网商，依靠网络诚信度，获得建行“e贷通“共计120万元贷款，企业诚信度首次成为银行发放贷款的重要依据。据悉，这4家网商的信贷项目，只是阿里巴巴与中国建设银行携手推出的企业信用度贷款业务的前奏，首批100家信用良好的会员企业将获10万～1000万元不等的贷款。     

肥城市小额贷款助推创业带动就业

近年来,肥城市不断完善小额担保贷款政策,降低担保门槛,扩大贷款范围。2013年,全市共发放小额担保贷款6955万元,其中为426名自主创业个人发放贷款3335万元,为21家小微企业发放3620万元。截至目前。已累计发放小额担保贷款1．4亿元,贴息9800万元,通过鼓励创业带动了3．2万人实现就业。     

企业为他人担保贷款应慎重

企业为他人担保贷款应慎重江苏省阜宁县地方税务局张贵民苏北某中型纺织企业，先后为数家企业提供多笔巨额贷款担保，截止目前，已有３个企业的６笔担保贷款到期无法偿还，合计担保额为技改外汇贷款３８４万美元，流动资金贷款２７４．４５万元，这３个企业有的面临破产倒...     

这份借款合同有效吗?

<正> 去年7月,我村村办鞋厂向我借钱用于资金周转,我二话没说,与鞋厂签订了借款合同。合同约定,我借给鞋厂7万元钱,利息为银行同期贷款的3倍,借款期限为2年。近来,我听说国家对企业借款有严格限制,若违反,借贷双方都要受处罚。请问,我借款给企业是否合法?这份借款合同是否有效? 生意人:苏安     

欠息:银行的沉重包袱

近年来在对抚松县银行系统审计中发现,各专业银行普遍亏损,亏损额连年增加,其主要原因之一就是借款单位拖欠银行利息数额巨大,且呈上升趋势,给银行背上了沉重的包袱。其主要表现:一是银行垫付欠息数额巨大。1995年末农、工、建、中四家专业银行累计垫付利息11178万元,仅一年时间增加4003万元,而1996年四家专业银行的利息收入8231万元,垫付利息占已收到利息的48.63％。二是银行垫付税金增加银行亏损。四家银行垫付的利息的营业税累计558.9万元,当年垫付的营业税200万元。三是已作收入的欠息大部分已无法收回。 借款单位欠息给银行背上沉重的包袱,其主要原因: 1、银行信贷管理不力,对贷款项目的考察不慎重,不科学,缺乏贷前审查、贷后检查,而人为造     

路在何方?——对亏损大户企业的审计调查与思考

辽源市人造革总厂,这个拥有资产7000余万元、职工1100多人的国有中型企业,曾以上缴利税百万元的辉煌业绩,成为辽源市的支柱企业。但近年来,这个企业的形势每况愈下,亏损严重。仅94年实际亏损就达651.5万元,其中借款利息达295.9万元。是什么原因使这个曾经一度辉煌的企业跌入了亏损的谷底呢?     

“南强现象”探秘

3年前,通州城郊虹南村一个20来人的时新服装厂在两间旧厂房里开张了,到1995年,这个已改名南强集团企业,固定资产原值达5100万元,实现产值1.01亿元,利税731万元,出口创汇连续两年超千万美元,跻身全国乡镇企业集团行列,成为中国体改研究会仅有的4家示范企业之一.人们不禁要问:南强迅猛发展的奥秘是什么?     

谈谈建筑企业流动资金贷款利息的负担问题

当前,我国建筑业和基本建设管理体制改革的一个重要组成部分,就是把建筑企业过去由建设单位按预付备料款的形式拨给或由财政拨给的流动资金,改为由建设银行贷款,即流动资金实行全额信贷.建筑企业流动资金实行贷款后,贷款利息由谁负担?目前有两种不同的观点.一种观点:贷款利息计入建安工程成本,由建设单位负担;另一种观点:贷款利息不能计入建安工程成本,应由建筑企业税前利润负担.那么,建筑企业流动资金贷款利息究竞应由谁负担?本文拟就这一问题,谈点粗浅看法.     

关于呼和浩特地区中央外贸、工贸企业商品库存的调查

呼市地区现有中央外贸、工贸企业共五户。1989年，五户企业亏损达965万元，比1988年增加亏损499万元，增亏103％。造成亏损增加的主要原因是银行贷款利息增加。1989年，五户外贸、工贸企业支付的利息达1，211万元，比1988年增加359万元，占1989年增亏总额490万元的73．27％。而银行贷款利息的增加又是由于5户企业库存商品大量积压，并大量占用银行贷款造成的。为什么五户外贸、工贸企业库存商品会大量积压?     

目前商业银行亏损的主要原因

目前,商业银行严重亏损是困扰商业银行发展的重要障碍之一。据对我县1996年度5家商业银行的调查,除中行有微利外,其余四家均严重亏损,多者上千万元,少者数百万元,且隐藏的潜亏严重,仅对农行系统的八家贷款企业进行抽查,在750万元利息收入中,以贷收息额就高达290万元,占38.71%。1.历史包袱沉重,信贷资产质量差是其主要的客观原因。商业银行大多已有较长的发展史,由于国家宏观调控、市场机制尚不完善以及企业决策、管理失误等方面的原因,相当一部分工商企业已处于困境,甚至濒临倒闭,由此形成银行信贷资产质量差、呆滞、呆帐贷款多,收息率低、收息困难。以农行为例,1996年末不良信贷资产占信贷资产总额的58%,其中两呆贷款占38%。1996年度正常收息率仅为6.3%,为应收利息的50%左右。笔者最近调查远安农行系统的八家贷款单位,洋坪水泥厂是该行的贷款     

高校贷款融资风险防范的举措

高校实施贷款融资,可以解决扩招后学校发展中的资金“瓶颈”问题。然而任何事情都有一个“度”,超过了这个“度”就会适得其反,高校实施贷款融资也不例外。学校使用银行贷款资金需要支付利息,这就是资金成本;而且贷款融资同样会给学校带来财务风险,即存在由于债务负担过重而影响学校正常财务支付和不能按期偿还到期贷款本金和利息的可能性。高校贷款融资有别于企业的贷款筹资,对企业来讲贷款是为了进行投资以获取利润,获利和负债的主体都是企业,而高校贷款融资主要是为了解决学校扩招后硬件建设问题,高等教育“准公共产品”属性决定了其最终…     

分立经营 盘活存量 实行“一厂多制”

陕西省华山造纸厂是西北地区最大的箱板纸及纸制品生产企业,1982年着手筹建.筹建期间,由于贷款不能及时到位,造成基建拉长,到1991年建成投产时已利息翻番.截止1996年底拖欠本息近9000万元.投产后,由于资金、技术、管理等原因,连续多年达不到设计生产能力.1993年底,累计亏损403万元,潜亏335万元,外债高达360万元,企业被迫停产.1994年3月新班子上任时,厂     

尹明善的速度与创新

美国著名财经杂志《福布斯》估测尹明善个人身价5亿元,列《福布斯》中国内地100富豪排行榜第96位。今天当尹明善漫不经心地点数他的资财家当时,话语中透着自信与自得,“员工4000人,总资产10亿元。力帆生产的发动机有180万台,占世界份额9％,产量居世界第一,出口创汇1.174亿美元,行业第一。力帆在中国还算一个大企业吧。但是要放到世界上去看,我们还是沧海一粟,微不足道。我的目标是出口要上10亿     

精神快餐

格林斯潘这样理财 最近,美国联邦储备委员会公布了一份特殊的财务报表.它让我们看到了美联储主席格林斯潘去年的个人资产情况。 据报告.格林斯潘2003年持有的投资资产价值总计在300万美元至640万美元。身为美联储主席,格林斯潘更多选择了银行存款和投资短期国债的投资方式.因为这样不仅安全,也避免了持有企业股票可能带来的麻烦。 另外,格林斯潘的妻子.美国全国广播公司记者安德莉·米切尔拥有的资产,价值在130万至300万美元。这些资产去年为她带来了1.57万美元到4.85万美元的收益.她个人持有“金佰利”“亨氏”等5家知名企业的股票。