中国城镇住房改革模式探讨

中国城镇住房改革模式探讨尹文书一、城镇住房改革步履维艰的症结与难点１．城镇住房现状与问题中国城镇居民住房困难问题，自改革开放以来即引起各级政府的高度重视。解决住房困难，改善居住条件，已成为中国奔小康的重要目标之一。经过十几年的努力，中国城镇居民住房状...     

完善供热节能之对策研究

目前我国北方共有供暖建筑65亿m^2,其中约70％采用不同类型的集中供暖。根据目前初步统计,城镇建筑供暖用能折合标准煤1．3亿t/a,占我国总的城镇建筑用能的52％,因此是建筑用能的最主要部分。与发达国家相比,我国城镇建筑单位面积供暖能耗是同纬度国家的2倍～3倍,而建筑除供暖外的其他用能（照明、空调、家电、建筑设备等）按照单位面积比较,却仅为发达国家的1/-1/2。因此供暖节能应是我国建筑节能工作中潜力最大、最主要的途径,应该作为当前开展建筑节能工作的重点.     

谈关于供热节能的对策

目前我国北方共有供暖建筑65亿m2，其中约70％采用不同类型的集中供暖。根据目前初步统计，城镇建筑供暖用能折合标准煤13亿t，a占我国总的城镇建筑用能的52％，因此是建筑用能的最主要部分。与发达国家相比，我国城镇建筑单位面积供暖能耗是同纬度国家的2倍～3倍，而建筑除供暖外的其他用能（照明、空调、家电、建筑设备等）按照单位面积比较，却仅为发达国家的1／3—1／2。因此供暖节能应是我国建筑节能工作中潜力最大、最主要的途径，应该作为当前开展建筑节能工作的重点。     

应用新技术是降低供暖成本的有效途径——正阳西区锅炉供暖系统的技术改造

近年来，随着城市建设步伐的加快，供暖面积不断增加，城市热化率逐渐提高，人民群众对供暖质量的要求标准也越来越高，而供暖企业资金严重不足的矛盾也日趋突出。要彻底扭转供暖企业现状，供暖体制改革势征必行。但供暖体制改革涉及面广，情况比较复杂，不能马上办到的，以目前的人均收入水平看，个人交费不可能实现步到位，需要分段逐步进行。而且对供暖体制改革小单纯是政府行为．还包括供暖的法制建设，社会保障机制建设等。对供暖企业自身来说，除积极促进供暖体制改革的实施外，更主要的应加强企业内部管理，尤其是推广应用供暖新技术，在保证供暖质量的前提下。最大限度的降低供暖成本，来缓解供暖资金不足的矛盾。     

财政支出对居民消费影响的差异性研究——基于城乡与商品的视角

扩大国内消费需求是近几年来国家一直坚持的战略重点。本文运用2003—2012年农村和城镇的季度数据,利用SVAR模型分析了财政支出对农村、城镇居民消费的动态影响。研究发现:财政支出对农村、城镇居民总消费均具有较大的长期"挤入"效应;农村居民各项消费支出受财政支出影响均较大,各项支出最高增长率均在20%以上,而城镇居民各项消费支出受财政支出影响差异很大,如食品支出的最高增长率不到6%,而家庭设备用品支出最高增长率却高达40%以上。因此,政府应进一步加大对农村消费市场的投入力度,针对性扩大城镇家庭设备用品、交通通信等消费市场,以进一步扩大内需。     

新疆城镇社会保障性住房发展对策研究

本文整理和分析国内各级政府构建城镇住房保障体系的主要做法、具体政策措施及经验,总结新疆现行的城镇居民住房保障制度体系和其中存在的问题,在此基础上,提出若干符合新疆区情的经验借鉴与启示,对于解决新疆城镇居民中住房弱势群体,特别是中低收入家庭和特殊困难家庭的住房问题具有重要意义.     

城镇居民：办理国有土地使用证不容忽视

为了保护城镇居民的合法权益，按照国家的统一部署，全国各地都在所辖地区开展城镇住房用地登记发证工作，政府强力推动办证的决心很大。     

苏北居民消费对经济增长影响的实证分析

应用面板数据模型,分析苏北地区的人均产出、城镇居民人均消费、农村居民人均消费和人均固定资产投资四个指标对苏北经济增长的影响。实证研究结果表明城镇居民人均消费、农村居民人均消费和人均固定资产投资对人均产出弹性依次减弱。根据经济发展理论,提出苏北经济增长方式应由投资驱动转向消费驱动、加快城镇化,提高城镇消费所占比重、调整政府支出结构,提高居民的社会保障水平等三条建议。     

中国居民收入差距及空间分异特征

利用2010年城镇居民收入、农村居民收入和第六次人口普查数据,以县级行政区为数据单元,从城乡、城镇、农村以及整体不平等性等4个方面测算和分析了我国居民收入的区域差距及空间分异特征。结果表明:2010年我国城乡居民收入差距甚大,城镇居民收入和农村居民收入的空间差异特征十分显著,总体基尼系数和城镇基尼系数都在国际警戒线以上。城乡居民收入绝对差距空间分布呈现为北小南大、东小西大的特点,相对差距的空间分布大致与我国地形三大阶梯的走势一致;城镇居民收入从东部沿海向西北大致呈现为高—低—中—低的分布格局,农村居民收入空间分布呈现出北方沿边境地区和东部及东南部沿海地区高、两者之间低的格局;居民收入不平等问题突出,总体基尼系数为0.4764、城镇基尼系数为0.468、农村基尼系数为0.3703。缩小收入差距依然是今后我国各级政府必须采取有效措施的紧迫问题。     

供热产业真的难以为继吗?——一个垄断产业的案例研究

近年来，在我国东北城镇地区，冬季集中供热费收缴不足是相当普遍的现象，它已成为当地政府颇感棘手而又需谨慎处理的一个季节性社会问题。由于缺乏资金，许多供热企业已难以在整个供暖期内向居民持续提供满足一定质量标准的“热”这种冬季必需品①。因此，每年一进入供暖...     

基于省市面板数据的我国居民消费制约因素分析

文章运用1997—2010年中国30个省(除西藏)、自治区、直辖市城乡面板数据,分别对我国城镇和农村居民消费影响因素建立随机效应模型进行比较分析,得出收入是当期消费的决定性因素,但对城镇居民影响更大;物价指数(CPI)也是影响居民消费的原因,但对城镇和农村居民作用的方式不一样,无论城镇还是农村居民都能容忍较高的通胀水平(5%);高房价抑制了城镇居民的消费,医疗保健支出制约我国特别是农村地区居民的消费。通过消费、收入、GDP、财政收入增速的对比分析,进一步得出政府收入与居民收入的失衡是我国居民消费不足的原因之一。在所得基本结论的基础上,提出了扩大居民消费的相应政策建议。     

房地产市场需求影响因素的灰色关联度研究——以长沙市为例

本文在对房地产市场需求影响因素分析的基础上,选取了商品房销售价格、人均GDP、城镇居民人均年收入、人口规模、城乡居民储蓄存款年底额、城镇人均居住面积等6个因素来对影响长沙市房地产市场需求的因素进行灰色关联度分析.研究结果可为政府和开发商制定决策提供参考.     

论小产权房的产生原因及其规制

目前,小产权房事实上已成为满足我国城镇居民住房需求的重要补充。地方政府对市场监管不力,是小产权房产生的外在条件;现行土地制度不完善、城镇商品房价过高和保障性住房缺失,则是小产权房产生的内在原因。对小产权房问题的解决,不能简单地采取扼杀或完全合法化等"一刀切"的方式。在此分析基础上,文章从健全农村土地制度、完善地方政府激励-约束机制等角度提出对小产权房规制的几点建议。     

城镇规划建设及管理措施

城镇规划的历史非常悠久,可以说,自从有了城镇,便有了城镇规划。在当前的中国,城市发展十分迅速,合理科学的城市规划可以为城镇居民提供一个良好的工作生活环境,而且可以促进城市的飞跃,反之,不合理的城镇规划不仅会影响到城镇居民的生活水平,也会阻碍城镇的发展。因此一定要重视城镇的规划建设管理,本文将从城镇规划的基本原则和相关管理措施这两点入手来阐述如何科学进行城镇规划。     

城镇居民最低生活保障制度存在的问题及对策研究

1993年我国建立了城镇居民最低生活保障制度.经过发展,城镇居民最低生活保障制度覆盖的人群不断增加,保障水平逐步提高.城镇低保制度保障贫困居民的基本生活,有利于实现社会公平,维护社会稳定.但是,城镇居民最低生活保障制度在具体的运作过程中,存在着制度依赖、低保对象隐性收入难以核定、保障水平低等问题.为解决这些问题,政府应采取就业救助政策,健全动态监管系统,同时提高保障标准.     

供暖企业实施分户计量供暖收费方式的探索

随着工业的飞速发展以及低碳经济理念的出现,对于供暖企业的供暖收费方式的研究有利于达到节能降耗的目的。因此,做好供暖工作,对于供暖企业实施分户计量供暖收费方式进行研究和探索,具有十分重要的意义。本文对于供暖企业实施分户计量供暖收费方式进行了粗略的探讨,首先介绍了供暖企业实施分户计量供暖收费方式的必要性,然后从供暖企业仍然存在许多投资难题需要解决;对于以往的供暖系统进行改造的过程中出现了一系列的难题亟待解决;必须建立健全和供暖企业实施分户计量供暖收费方式相应的法律法规、必须大力加强取暖用户的商品意识和必须建立健全社会保障体系等五个方面阐述了供暖企业实施分户计量供暖收费方式的探索。     

我国城镇居民体育消费行为决策过程的理论研究

文章以体育社会学、消费行为学、体育经济学等理论为基础,采用了文献资料、社会调查等研究方法,就我国城镇居民体育消费行为决策过程的基本理论进行了深入研究,目的在于:为政府有关部门和企业制定有效的营销策略,提高城镇居民体育消费水平,加速体育产业发展提供理论依据。     

安徽省代表城市合肥与阜阳城镇居民消费结构对比分析

消费结构是指,在一定的社会经济条件下,人们在消费过程中所消费的各种不同类型的消费资料的比例关系。居民的消费结构可以从一个侧面反映社会经济发展状况和人民的生活水平。利用扩展线性支出系统(ELES),结合安徽省两个代表城市2012年城镇居民收入的截面数据,建立两城市的城镇消费模型,对两城市居民的消费特点进行对比分析,为政府扩大内需、优化城镇居民消费结构提供政策建议。     

淄博市城镇居民点体系的结构与类型

地域城镇居民点体系生产力的地域组合的一个重要组成部分。体系中的每一个城镇,在长期的历史发展和劳动地域分工中,都承担着一定的任务,具有不同的性质和职能;各城镇居民点之间相互依存、相互制约,具有密切的联系;在空间组合上是一个完整的有机体。从区域的角度研究城镇居民点体系形成发展的规律,研究城镇     

“弱关系”与中国城镇家庭风险金融资产投资

社会网络在正规金融和保险市场比较健全的城市内是否能发挥重要作用,现有经济学文献对此问题研究的并不多。基于国家统计局16个省市2006-2014年城镇家庭数据,运用双倍差分法考察了“弱关系”网络对城镇居民家庭风险金融资产投资的影响,研究结果发现：“弱关系”网络主要通过信息传递与分享机制以及风险分担机制来促进城镇居民家庭对风险金融资产的投资。由此得到的政策启示是,政府可以通过建立更加完善的信贷和保险市场来降低城镇居民的收入和健康风险,从而增强其金融风险应对能力,以促进城镇居民参与风险金融资产投资,进而推动正规金融市场的快速发展。