论物业管理中的住宅区文化建设

物业管理是物业管理企业受物业所有人委托，依据物业管理合同，对物业的房屋建筑及公共设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。住宅区物业管理提供以物业为主体的消费服务，也派生出包括住宅     

中国养老社区开发和运营模式研究

随着中国成为世界老年人口最多的国家,养老问题也成为近年来学术研究的热点,考虑到老年住宅产品市场需求巨大,养老地产成为当下中国众多企业实现战略转型的方向.本文在深入分析养老地产内涵基础上,剖析了我国当前养老社区开发现状.最后,在借鉴美国、日本养老社区开发经验基础上,从项目定位、项目选址、产品设计、价值链闭环等方面提出了中国养老社区开发和运营模式.     

论成都人居环境与生态住宅建设

本文分析了成都市人居环境方面存在的问题,阐述了生态住宅建设对改善成都市人居环境的重要意义,阐明了成都市生态住宅建设的特点,从申报建设、规划设计、能源、水环境、气环境、声环境、光环境、热环境、绿化、固体废弃物管理与处置、生态建筑材料、物业管理等方面系统论述了成都市生态住宅建设的内涵,并在分析了未来的生态住宅特色的基础上,提出生态住宅是我国住宅的发展方向。     

物业管理早期介入的重要意义和作用

物业管理早期介入在项目开发的不同阶段、从物业管理专业的角度去分析项目开发过程,提出经济、适用、满足需要的物业建议,为完善物业功能、确保物业建设质量,加强与业主交流,促进行业发展等有着重要的作用和深远意义     

物业管理早期介入的重要意义和作用

物业管理早期介入在项目开发的不同阶段、从物业管理专业的角度去分析项目开发过程,提出经济、适用、满足需要的物业建议,为完善物业功能、确保物业建设质量,加强与业主交流,促进行业发展等有着重要的作用和深远意义。     

浅析老年住宅建筑设计的要点与特殊性

在老年住宅建筑的设计过程中,必须充分考虑老年人群体生理、心理方面的特殊性,结合老年人的具体需求,设计出符合老年人需要的住宅.本文从老年人的具体条件出发,分析了老年住宅建筑设计的指导原则、设计要点,并从选址、选材、室内设计、公共空间设计等方面总结了老年住宅建筑设计的特殊性.     

人口老龄化与城市老年住宅市场需求分析

随着我国城市人口老龄化进程和社会经济的快速发展,传统家庭养老功能的弱化以及老年人在生理和心理对居住环境的需求越来越高,这一切催生了一种新型养老模式——老年住宅。文章分析了人口老龄化对城市老年住宅市场需求的影响,探讨了老年住宅开发困难的原因,并对我国城市老年住宅建设提出了建议和对策。     

浅谈如何搞好物业管理

物业管理这一朝阳行业，其发展空间是巨大的，决不仅仅限于我们今天目力所及的住宅、办公楼宇，待开发的市场同样期待着物业管理的先行者。本文就当前物业管理存在的问题进行了分析，同时提出了相关对策，以此积极创造物业管理的发展环境，使广大居民的居住生活环境进一步提高。     

海峡两岸物业管理制度比较研究

所谓物业管理制度，简单而言，是指运用现代管理科学和先进的专业维修养护技术，借助经济和法律手段，对房屋及其附属设施、周围环境实施的统一的综合管理。随着我国住宅商品化、住房制度改革及公有住宅出售的进一步深入，住宅大量日益为个人所有，物业管理也开始逐渐为人们所     

关于如何更好实现物业管理社会功能的探讨

物业管理在我国属于一个新兴产业,其是在改革开放以后逐渐发展起来的,在住宅商品化后,物业管理的发展速度不断加快,而且在发展过程中也得以不断的完善,对人们居住环境和居住条件起到了较大的改善作用,有效的促进了城市管理水平的提升,为当前构建和谐社会发挥了极其重要的意义。本文从物业管理的内涵及社会功能入手,分析了物业管理社会功能实施过程中的模式选择,并一步对物业管理社会功能实施过程中的风险及防范措施进行了阐述。     

住宅小区物业管理评估方法探索

随着我国经济发展和城市化进程的推进,人们对住宅的需求量逐渐增多,住宅小区物业管理日益成为人们关注的焦点。文章论述了物业管理的本质是服务,指出要将“顾客满意”运用于物业管理行业,将顾客满意度方法应用于物业管理评价指标中。     

浅谈实施物业管理产业化的对策

一、物业管理产业化的内涵 物业管理产业是指从房地产业中分离出来的，以物业（住宅、写字楼和商场等）资源为管理对象，通过物业管理企业对物业实施专业化的安全保卫、清洁绿化和维修养护等工作，以保持物业的良好功能，同时为住户提供安全、优美、舒适的生活和工作环境，以及为社会提供与物业相关服务业务的综合性服务行业。物业管理的产业概念已突破了传统意义上的物业管理所包括的内涵，而是以物业管理主营业务为中心，利用其上下游资源及产业链的关系，形成了一个更为广泛的业务范围及产业概念。     

贵阳·中国国际老年城养老模式及规划方案

由于我国老年人口基数过大,同时由于计划生育政策的执行,养老问题更加突出.贵阳·中国国际老年城项目就是在这样一个大前提下应运而生的,它集养老、疗养、康复、休阑、住宅、娱乐等综合服务配套功能为一体.本文首先对项目概况及现状分析进行阐述,同时对贵阳·中国国际老年城的养老模式和现有六种养老功能进行分析说明,最后还对贵阳·中国国际老年城规划方案进行探讨,具有一定的参考价值.     

住宅建筑渗漏的防治措施探析

住宅建筑渗漏现象是当前建筑施工单位亟待解决的重点和难点，而且也是物业管理部门的一个难题。文章从屋面，外墙面、外门窗，厨房、卫生间。地下室等四个方面就住宅建筑渗漏的防治措施进行了论述。     

物业管理收费难的原因分析与对策研究

物业管理作为我国的一个新兴行业,经过20多年的发展,在大部分地区开始步入初级阶段,并已经在全国大中城市逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的格局。但是,在其发展的过程中还存在着很多问题,面临着不少困难,其中最为突出的就是物业管理收费难的问题。文章着重分析了住宅物业管理收费难的原因,提出了解决问题的对策。     

服务是物业管理的宗旨

随着住房改革的深入和住宅商品化的推行，我国的物业管理也得到了长足的发展。不断完善物业管理，对于满足日益增长的住宅消费具有极其重要的意义。一、物业管理是市场经济的产物在计划经济条件下，国家有计划地发展住宅建设事业，建得广厦千万间，通过实物的形式分给职工...     

基于经济学视角的业主委员会困境分析

在住宅产权多元化的格局下,新型的社区自治组织业主委员会成为业主行权和维权主体。而业主委员会难以启动、不作为以及内部利益之争的困境造成物业管理市场需求主体的严重缺位或错位,不仅影响广大业主的切身利益,而且制约着物业管理行业的良性发展。文章从经济学的角度应用公共选择理论、制度变迁理论和委托代理理论剖析业主委员会形成机理和困境原因,提出业主委员会走向长久制度化的路径选择。     

四平市住宅物业服务满意度影响因素分析

文章向四平市住宅小区的业主发放调查问卷和访谈的方式获得相关数据,并进行相应的分析。根据研究得到的结果,发现现有住宅物业服务过程中存在的问题,并对产生的问题进行根源分析。理论结合实际,针对四平市住宅物业服务情况,对四平市住宅小区物业管理过程中出现的问题提出相应的解决对策和建议。     

新世纪的老年住宅设计观

21世纪我国人口将进入老龄化，老年住宅设计成为21世纪建筑设计工作的一个重要组成部分，由此，提出复合功能观在老年住宅设计中的具体应用。     

小区前期物业管理介入研究

物业管理介入是现今物业管理的最新手段,但是很多物业管理公司并不注重前期的物业管理,只将管理环节放在事中或事后。其实事前的控制也是不容忽视的,只有这样才能将整个管理环节贯穿始终,提高最终的物业管理效率。文章站在事前控制、防患未然的角度来阐述前期物业管理的重要性,介入的方法和项目提出了完善前期物业管理的对策。为小区物业管理体出了可行性参考,为未来小区物业管理指明方向。