浅析房地产经济周期与宏观经济政策的关联性

随着国民人均收入的不断增加,人们对物质方面的要求越来越高,进而极大地推动了我国房地产行业的发展,并为我国市场经济带来了良好的发展空间。目前,房地产行业在我国国民生产总值中占据极大的比重,但实际上该行业一味的迅速发展并不利于我国经济社会的平稳运行。面对这种情况,必须辅助科学的宏观经济政策,以此来为我国房地产行业未来的平稳发展提供根本保障。     

浅析房地产经济周期与宏观经济政策的关联牲

近年来,随着城市化进程的加快,房地产业得到了迅猛的发展,对我国国民经济的增长做出了很大的贡献,是我国经济增长的重要助推力。宏观经济政策的出台在控制房地产住房价格方面起着重要作用,使房地产业的发展更加趋于理性。文章分析了影响我国房地产经济周期波动的因素,并对房地产经济周期与宏观经济政策的关联性做了探讨。     

当前中国宏观经济政策下房地产经济周期研究

经济波动周期是宏观经济产业都会出现的状况,这主要源于宏观经济产业的特性,对于房地产行业来说同样如此。自2003年开始,我国的房价就处于高速增长的状态,绝大多数城市的房价出现较大涨幅的持续性变化。也是从这年开始,我国的房地产行业迅速崛起,成为我国宏观经济产业的主要组成部门,同时也奠定了产生泡沫经济的基础。这种泡沫持续膨胀,在2008年的经融危机中,随着经济危机的爆发,房地产行业泡沫破裂。房价在较短的时间内出现大幅度下降的趋势,后来国家政府出台了许多相应的政策,才稳定了房地产行业的局面。笔者将结合自身的经验和调查走访结果,基于我国的房地产行业特点,详细叙述当前中国宏观经济政策下房地产经济周期变化。     

经济周期理论与中国当前宏观经济走势

不同时代的经济学家从不同的视角和侧重点探讨了经济周期波动的原因,形成了各具特色而又相互补充的经典周期理论体系,中国当前经济不景气的原因呈现出错缩复杂的特点,如果政府举措得宜,本世纪初中国经济的复苏和高涨是合经济规律的。     

从经济周期看中国房地产发展

房地产业的发展与经济发展之间具有高度的相关性。从分析发达国家与中国内地房地产周期的波动规律入手,阐述了经济周期与房地产发展之间的密切关系,进而在分析房地产调控与宏观调控之间微妙关系的基础上,针对我国房地产宏观调控的政策取向,给出了具体建议。     

国内外房地产经济周期研究综述

本文时国内外经济学界在房地产经济周期领域展开的研究进行梳理,并探讨了在研究中存在的问题和需拓展的方向.本文将文献综述分成两部分,一部分是国外房地产经济周期研究综述;另一部分是国内房地产经济周期研究综述.     

房地产周期与宏观经济间互动关系的研究

本文主要分析研究我国房地产周期与宏观经济问的互动关系,描述了影响房地产周期的宏观经济因素、房地产因素间的相互影响。根据房地产周期影响因素的本身特点,分为微观因素和宏观因素,特别是国民经济因素,是影响房地产周期的最关键因素之一。     

中国经济周期波动特征变化与宏观经济稳定政策

改革开放以来,尤其是20世纪90年代中期以来,我国经济周期波动特征发生了明显的变化,波动明显趋缓,非线性特征明显减弱,其原因可以归结为改革开放以来我国宏观经济稳定政策的出现以及财政和金融体制改革不断深化所带来的宏观经济稳定政策的制度基础、作用机制和作用工具的逐步完善。为了更好地应对未来可能出现的经济波动,确保经济平稳快速增长,就需要继续深化经济体制改革,消除制约我国宏观经济稳定政策效能发挥的制度障碍,并尽快构建适合我国国情的宏观经济稳定政策的完整理论体系。     

经济周期确定方法的选择与中国宏观经济常态

本文的主要观点是,宏观经济常态的存在是经济周期研究的前提和基础,对宏观经济常态性质的判断是经济周期确定方法的选择依据。本文以1978年为界将中国宏观经济分为两个时期,对经济常态的性质进行了大致判断,并利用统计模型对其进行了计算和验证。认为计划经济时期宏观经济常态的显著特征是波动较大,但经济处于上升态势;而过渡时期则波动较小,经济处于上升态势。因此,为更准确地反映中国宏观经济运行态势,经济周期的确定方法应采用“峰———峰”法。     

当前中国宏观经济分析--兼论现阶段中国经济周期的阶段

分析当前中国宏观经济形势,其实就是判断中国经济目前所处周期的阶段。但是,在实践中要区分周期的四个阶段或转折点,是极其困难的。本文从两个层次考察当前中国经济周期的阶段。首先是缺口理论、总需求－总供给（AS－AS）模型、IS－LM模型这几种工具的综合分析;其次分析GDP增长率、失业率、价格指数这些重要宏观经济变量。这些工具和变量中,最有价值的是产出缺口理论和价格指数。通过对这些工具和变量的分析,本文的最后结论是：当前中国经济确实了明显转机,出现了回升的系列迹象,正在步入复苏阶段,但并示真正稳定走出低谷或萧条。     

宏观经济形势与房地产发展趋势分析

房地产业作为关系国计民生的基础产业之一,一方面,它直接关系到广大的人民群众的安居乐业,另一方面,更为重要的是,其是否能够得到良好的发展直接关系到房地产相关的其他产业的发展,直接影响到中国城市的发展情况、国家正常的金融秩序、国家的经济总量等。而且,宏观经济形势的好坏也能够反过来影响房地产业的发展。所以,为了保持房地产业健康稳定发展,推动国家社会的长治久安,有必要分析宏观经济形势与房地产发展趋势。     

浅谈经济周期与股票价格的关系

随着我国社会主义市场经济的不断发展和资本市场的完善成熟,越来越多的投资者进入股市,如何把握好经济周期的波动,合理预测宏观经济的波动周期、分界点,准确评估股价走势将对于投资者和管理者等具有重要的决策意义,也对周期性行业的和国民经济发展具有重要意义。     

宏观经济对中国证券市场的影响

一、宏观经济对证券市场具有决定性影响 从系统论来看,证券市场是国民经济大系统中的子系统,它具有自身的结构参数与运行规律,但它又是一个开放式系统,受到宏观经济大系统下其它子系统的冲击。证券市场系统外的变量是外生变量,由其它子系统决定,它通过系统内的传导机制发挥作用,宏观经济政策视为外生变量。外在冲击是经济周期波动的重要因素。生产、投资、货币、外贸、财政等系统都可能对     

浅析房地产市场对中国宏观经济的影响

房地产业是中国国民经济的主导产业,房地产市场对宏观经济有重要影响。房地产投资和房价是房地产市场对中国宏观经济产生影响的两个代表变量。房地产投资与宏观经济的发展有很强的正相关性。房价对于宏观经济因素中的消费、投资、利率、通货膨胀都有较大影响。     

中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径

本文利用因子分析法测算了我国1994-2012年的房地产泡沫度,运用变参数模型就房地产泡沫对整体宏观经济影响的演变路径进行了实证分析.结果发现:研究期内,中国房地产泡沫拉动了宏观经济增长;基于重要相关产业的分析表明,房地产泡沫发展至一定程度对建筑业和工业的拉动效应减弱;1998-2008年,我国房地产泡沫处于合理范围[-0.6,0.6]之内,2008年之后已经超出合理范围到达危险区间.     

房地产市场周期波动与金融安全问题分析

中国的房地产市场在经历10年的高速增长之后,伴随着全球的经济危机进入深幅调整,并成为影响经济安全的重点行业之一。经济周期和房地产市场波动相互影响,相互作用,经济一旦进入收缩期,投资减弱,房价必然下降,中国房地产投资大量依靠银行融资的现实决定着金融安全,房地产市场和金融风险高度相关。因此,政府必须采取灵活有效的措施,稳定房地产市场,保证金融安全和经济持续健康稳定发展。     

中国房地产价格波动与宏观经济——基于SVAR模型的研究

房地产价格与宏观经济有着紧密的联系。本文利用1999年1季度至2009年2季度的居民消费价格指数、国内生产总值、货币供给与住宅价格指数的季度数据,应用结构向量自回归模型估计了供给冲击、需求冲击与货币政策冲击对中国房地产价格变动的动态影响以及房地产价格冲击对通货膨胀率、国内生产总值增长率与货币存量增长率变动的动态影响。结果显示正向的房地产价格冲击最终导致通货膨胀率和国内生产总值增长率上升到一个新的高度,使货币供给增长率下降到一个较低的水平;而正向的供给冲击、需求冲击与货币政策冲击最终均导致房地产价格增长率上升到一个新的高度。     

中国房地产价格与宏观经济波动——基于PVAR模型的研究

房地产价格和宏观经济波动之间存在密切的关系。本文基于我国1999—2008年31个省市的面板数据,利用PVAR模型对我国房地产价格和宏观经济波动之间的关系进行了实证分析。结果表明,我国的房地产价格和GDP之间存在着双向的互动关系,既相互拉动又相互牵制。通过本文的分析发现,房地产价格的波动受宏观经济的影响更显著一些,房地产价格受宏观经济支持,宏观经济的运行状况对房地产价格的涨跌起到了决定性作用。