谁是高房价的制造者

中国高房价不仅引起了普通民众的强烈不满和各方面的高度关注,同时也引起了国际社会的热议。最近《福布斯》把中国房地产泡沫列为世界第二,美国《新闻周刊》也把中国将因房地产泡沫破灭而陷入经济崩溃置于该刊2010年十大世界预测的第二位。中国这么高的房价是谁造成的呢?     

全球房地产泡沫规模前所未有

《国际经济评论》2006年第1期刊登谢国忠的文章《货币紧缩和全球房地产泡沫》认为，目前世界房地产泡沫的规模大概有15万亿美元，占全球GDP的三分之一以上。历史上从来没有出现过这么大规模的房地产泡沫，而且房地产泡沫从来没有全球化过。如今的房地产泡沫全球化跟金融全球化相关，全球化带来了生产力的大幅度发展，也带来了泡沫的全球化。     

中国房地产周期影响金融稳定

《经济研究》2006年第1期刊登张晓晶，孙涛的文章《中国房地产周期与金融稳定》认为房地产周期与金融稳定息息相关，1988年以来我国房地产周期置身于全球地产泡沫的危害之中，格外令人关注，该文首先分析了驱动本轮房地产周期的增长面，宏观面与制度面因素，并利用1992-2004年的季度数据进行计量分析，指出无论是房地产业发展还是房地产价格总水平，在今后较长时期内仍会呈稳中趋升的态势。     

华远地产股份有限公司董事长任志强 我不唱衰国内房地产市场

由《中国房地产金融》主办的2014年全球房地产金融中国峰会·北京站现场，华远地产股份有限公司董事长任志强在进行主题演讲时表示，自己不太唱衰国内房地产市场。“从城镇化的角度来考虑，我们可以看看世界主要国家进入城镇化的过程。中国政府提出未来十年城镇化是经济发展的动力，我个人不觉得政府可以把城镇化的问题解决好。”在任志强看来，或可依靠市场的自主调节解决城镇化这一问题。     

楼市泡沫摧毁了中国经济活力

中国房地产市场泡沫已经持续多年了。北京市二环内的住房在十几年时间里由3000元左右上涨N6万元以上，上涨幅度20倍以上。在世界房地产市场发展史上，这些都是绝无仅有的事情。即使是上个世纪90年代日本的房地产泡沫破灭，2008年美国的房地产泡沫破灭，与当前中国房地产泡沫相比，仍然是小巫见大巫。     

中国的房地产问题到底出在哪

很多年里．中国的房地产市场不仅成为中国百姓、政府和开发商的永恒话题，而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。随着迪拜世界债务事件的爆发和中国电视剧《蜗居》的播出，不同的人群对中国房地产的市场表现出不同的情绪来，或者忧虑，或者恐慌，或者愤怒。感到忧虑甚至恐慌的是政府，因为房地产市场存在的巨大泡沫，已经成为中国经济的最大隐忧；而感到愤怒的是民众，因为越来越多的中国民众被变相地剥夺了“住房”权。     

世界房地产泡沫对中国房地产的启示

世界房地产市场影响到经济形势的走向,房地产泡沫对经济形势的发展有着重要的影响.本文首先通过对世界房地产泡沫的观察,总结出房地产泡沫各阶段的特征及影响.其次,通过对重要指标的考察,分析了目前国内房地产发展的现状.结合国内外房地产发展的情况,总结出世界房地产泡沫对中国的启示,为中国经济的平稳发展提供借鉴.     

注意：房地产泡沫正在全球酝酿

英国《经济学家》杂志发表文章,称目前世界上许多国家疯狂开发房地产,使房地产像股市一样陷入“非理性繁荣”,房地产泡沫必将取代股市泡沫,终有一天会破裂。     

中国房地产泡沫实证分析

随着当今房地产价格的不断上升,人们对房地产泡沫问题的讨论也日渐升温,但对当今房地产是否存在泡沫众说纷纭;经济学术界以往也对房地产泡沫问题有过大量研究,主要是根据房地产的数据与宏观经济的一些比较,而得到房地产是否产生泡沫,本文通过对世界和中国的具体数据和更微观层次的分析,得到房地产泡沫的具体模型,对房地产的升温具有更佳的警示作用.     

抑制房地产“泡沫化”

笔者仍然坚持2002年底对“中国房地产已经出现泡沫”的判断。从我们当时给出的五个判断房地产是否有泡沫的标准看，目前泡沫有强化趋势。笔者把房地产此轮繁荣分为两个时期(大致划分)：前期即从1998年房改开始到2002年上半年为合理的爆发增长期，动力来自住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策；后期也就是从2002年中期到现在，房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的“泡沫化”趋势，这也是当前中国经济增长面临的最主要的不稳定和不健康因素。     

宋卫平的隐形帝国

离开绿城创办蓝城，宋卫平将带给我们的是再一次的辉煌，还是另一个悲剧。为此《中国房地产金融》也再一次兵分三路，踏上了调研的征程，从每一个项目现场梳理关于蓝城的故事。     

声音

中国发展的同时也为世界经济增长做贡献；社保基金审计要守土有责 突出重点；建设部将专项整治房地产交易秩序；《社会保险法》将争取年底提交审议；[编按]     

外国学者笔下的程大位

或许由于程大位是一位最具世界意义的中国珠算家的缘故吧，很多外国学也把研究的笔触伸向这位中国的与世界的珠算宗师。甚至当利比里亚1999年决定发行《中国算盘》邮票的时候，最后的邮票图案设计还是采纳了该国学的意见，将程大位的珠算巨《算法统宗》用作了背景图。外国学笔下的程大位，既可以让我们比较集中地欣赏到外国学关于程大位研究的硕果，又可以从一个特殊的视角感悟到程大位的名流魅力。     

规范房地产外汇管理促进市场健康发展——解读房地产外汇管理新政策

今年以来，我国房地产领域外商投资增长较快，境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃。为促进房地产市场健康发展，经国务院同意，建设部筹六部委于2006年7月11日联合发布了《关于规范房地产市场外交准入和管理的意见》（以下简称《意见》）。[编者按]     

坊止地产泡沫的国际比较与借鉴

2003年之后，中国不断膨胀的房地产市场越来越引起学者的关注，但大多数研究者在研究中国的房地产泡沫时，主要从市场的需求与供给角度分析，忽视了金融外汇因素对房地产市场的影响。     

产业地产与金融相结合的创新之路

2013年11月21日,由第一财经《中国房地产金融》主办,绿地香港苏州公司、德国FTA建筑设计有限公司联合主办的“2013全球房地产金融中国峰会城市巡演”在苏州举行,会议就“以自贸区和新城镇为新起点的中国第二轮大规模改革开放新时代”为命题,结合苏州转型的话题展开了深入探讨。     

回眸房地产泡沫带来的悲剧

2009年以来．中国房价的快速飙升以及市场巨大的投机风潮．引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注与担忧。据北京业内人士透露．北京绝大部分新楼盘在交房前就已经全部售出。但即使到了交房后的第二年，其入住率也只有30—50％，其他地方的楼市基本也是这样，投资性需求在楼市交易所占比例越来越大。而按照国际通行惯例，     

毁灭资本主义的10大泡沫

2005年年中,距华尔街爆发信贷危机还有三年的时候,《经济学人》（Economjst）杂志就提出了“史上最大泡沫”的警告。当时距2000年互联网泡沫破裂才过去五年,全球房价已经史无前例地上涨了75％。房地产行业即将重蹈互联网行业的覆辙。     

房地产上市公司收入确认标准亟待规范

上市公司在2007年1月1日执行新的企业会计准则之前，仍沿用现行的《企业会计准则》和《企业会计制度》，其会计确认和会计计量标准一直是明确统一的。但是，从房地产上市公司的年报对主要会计政策的披露来看，目前房地产行业的上市公司收入确认原则存在较大的差异，极易混淆投资者的理解，也严重影响了会计准则的严肃性。     

国画名家郑瑰玺作品欣赏

大约在十年前，年轻的郑瑰玺曾以工笔重彩花鸟画现代感的独特追求享誉京城，他的作品不仅在《全国高等美术院校教学范画集》中入选，《美术》、《国画家》、《人民日报》、《江苏画刊》、《美术界》等多家报刊也先后发表了他的作品。尤其是在中国美术馆成功地举办了他的个人画展，更加引起了学术界的关注和世人的瞩目。