将调控向纵深处推进——解读《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》

2006年5月17日。国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（简称“国六条”）在短短一天里街知巷议，引起了强烈的反响。5月29日。九部委在“国六条”的基础上。加推出了十五条细则。再次将调控向纵深处推进。 这次出台的新政。主基调是“分类指导．区别对待”。做到因地制宜，有的放矢。因此系统性更强．解决的深层次问题更细，也因此将具有更大的效力。 为了全面解析本次房产新政。笔者采访了凌峻地产（中国）有限公司董事总经理左农，倾听了他对新政的看法与分析。     

房产税：楼市调控的最后一剂“强心针”？

楼市新政出台后，房地产界“动作连连，震动不小”。但各种迹象表明，房价并未受到实质影响，开发商“见招拆招”应对新政；炒房者伺机观望，再以“不变应万变”，于是，当“房产税”跃入人们视线里，即被视为治理房地产长久之策，被推风口浪尖。     

调控频出之下的楼市

尽管“9.29新政”出台之后，国庆黄金周的楼市挟9月余威并没有很快下行，在福州，甚至出现限购令后一天的签约备案量比之前一周还多的“签约潮”。但显然，这一次的调控还是与之前的调控有很大不同。     

土地有序调控助推广州地产平稳发展

1997年就已开始全面实施的土地“招、拍、挂”及地方政府对土地一级市场的强势控制，使广州房地产平稳度过地产新政。     

调控：“马拉松”——宏观制度下的调控“游戏”

“一半是海水，一半是火焰”。中国房地产的多舛命运不外乎如此。 从国务院的“23号文”到“18号文”，从央行的“121号文”到银监局的“212号文”，从“七部委新政”到”九部委细则”……我们看到的是，中国地产调控依旧处于“马拉松”状态，疲累不堪，没有结束的“哨音”。     

新政年代寻求调控中发展之路

新政年代，楼市欲辩难明。2010博鳌房地产论坛8月11日将盛大启幕，汇聚业内精英，共同梳理新政下的中国房地产，寻求在调控中的发展之路。     

分析市场、把握市场、调控市场——房地产调控新政与法律专题研讨会综述

房地产新政的颁布与实施,引起社会各界反响强烈。如何正确看待和认识房地产新政下市场的变化,分析和把握好房地产新政实质？房地产企业和律师如何应对房地产新政出现的新情况、新问题？上海如何保持房地产市场稳定,促进房地产市场健康发展？11月18日,上海市房产经济学会和上海市律师协会联合召开房地产调控新政与法律专题研讨会，近百位房地产专家、学者和律师．就以上问题进行研讨。     

持续调控不动摇

2010年的上海房地产市场波谲云诡，市场形势要比许多人估计的复杂。被称为有史以来最严厉的“四月新政”和调控加力的“十月新政”，将高启的地价、房价暂时阻挡在一定的空间，调控初显成效。在此期间，世事变幻莫测，令人眼花缭乱：这厢边嚷嚷今年下半年要重蹈调控转向的旧辄，那厢边频频散布房产税将出台的信息.     

广州房价6月再涨凸现调控压力

调控新政出台一月有余。但房价依然再涨。消费者担心此次调控是否会再演变为与前几次一样——调控不仅没有抑制房价上涨。反而促成房价上涨的“动因”的现象？     

如何优化房地产宏观调控

一、近年来政府对房地产业的宏观调控行为分析 1．中央政府的主要宏观调控措施 2005年3月26日的“国八条”、4月27日的“新八条”、5月11日的“七部委新政”，旨在通过调整住房供给、引导合理的住房需求来抑制房价。2006年5月的“国六条”是对前一年各项房地产调控政策的深入和细化。