经济适用房制度存在的问题及模式探讨

经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用住房的运作存在着若干问题。本文针对我国现行的经济适用房制度在运作中暴露出的问题,提出了经济适用房新的运作模式。     

经济适用房建设政策分析

经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用房的运作存在着若干问题。通过分析我国现行的经济适用房政策在运作中暴露出的种种问题,从而提出了相应的解决对策。     

经济适用房制度及运作模式创新

经济适用房制度对完善我国城镇住房保障制度,解决中低收入群体的居住困难发挥了重要作用。但是经济适用房制度在运作中存在的一些问题影响了社会公平正义。因此,应创新经济适用房运作模式,实行经济适用房共有产权制度,从而建立多层次的住房保障体系,实现中低收入群体住房梯度消费和"住有所居"的民生目标。     

经济适用房面临的问题及建议

在房价飙高的大背景下,保障性住房被认为是切实改善中低收入家庭住房条件的重要途径。中国的经济适用房政策在解决很多中低收入家庭住房困难等方面取得了一定的成效,但在实际运作中出现了种种问题,实际效果也不尽理想,经济适用房应有的公共性在逐渐流失。     

对我国经济适用房政策的评析

分析了我国经济适用房政策的意义以及经济适用房政策实施中存在的问题,并提出了相关对策建议：合理控制经济适用房价格,严格购买资格条件审核,坚持商品化原则,适时实行＂人头补贴＂政策,促使经济适用房和商品房走向并轨等。     

对经济适用房的经济学思考与建议

经济适用房自出现以来就存在许多争议,本文从经济学角度对经济适用房进行了分析,指出经济适用房的确能给中低收入者带来福利,并结合我国当前经济适用房存在的问题,提出一些政策建议,以促进经济适用房的健康发展。     

日照市经济适用房货币直补改革的经济学探讨

“安得广厦千万间”——杜甫的诗正是对广大中低收入阶层者的写照。经济适用房制度作为我国住房保障制度的一个重要组成部分,为解决我国中低收入家庭住房问题发挥了重要作用。但随着房改的深入,经济适用房存在的一些问题逐渐暴露,其去留也颇受争议。本文结合日照市经济适用房制度货币直补改革的实践经验,对经济适用房制度“补砖头”方式造成的非效率最优进行研究,并提出建设经济适用房制度的相关对策措施。     

我国经济适用房政策存在的问题

我国经济适用房政策存在一定的问题,为此,应完善我国经济适用房政策以期使我国经济适用房政策更加有效.具体做法是:准确界定购买对象;改进经适房的土地出让政策;建立有效的退出机制;正确定位经济适用房.     

经济适用房政策效率偏差及修正

我国的经济适用房政策存在效率偏差,本文分析了产生效率偏差问题的原因,并提出了完善经济适用房政策的建议。     

经济适用房退出机制改革研究

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对保障中低收入者的居住需求起到了重大作用。但在实际运行过程中,该类保障性住房仍存在很多问题和缺陷,特别是其退出机制的不完善使得政府财政支出过度流失。本文在分析经济适用房现行政策的基础上,指出其退出机制存在的问题,并对完善经济适用房良性循环机制提出了对策建议。     

关于解决经济适用房供应对象失控问题的博弈分析

我国的经济适用房政策自出台以来解决了许多中低收入家庭的住房难问题,然而随着改革的深化,目前经济适用房面临着供应对象严重失控的问题,导致真正的中低收入家庭无法购得经济适用房。本文对这一现象进行了剖析,并运用博弈的方法对解决这一问题的方案进行了论证。     

关于解决经济适用房供应对象失控问题的博弈分析

我国的经济适用房政策自出台以来解决了许多中低收入家庭的住房难问题,然而随着改革的深化,目前经济适用房面临着供应对象严重失控的问题,导致真正的中低收入家庭无法购得经济适用房.本文对这一现象进行了剖析,并运用博弈的方法对解决这一问题的方案进行了论证.     

我国大中城市经济适用房有效供求均衡度研究——基于“非均衡计量模型”的实证分析

本文以我国大中城市经济适用房的有效供求为研究对象,通过构建非均衡计量模型,采用我国33个有代表性的大中城市2000—2007年相关统计数据进行实证分析,揭示了近年来我国大中城市经济适用房有效供求的真实情况。研究发现,房地产市场2004年以来出现的新一轮房价飙升,使得我国经济适用房市场出现了明显的供求失衡现象。为了扭转上述现象,本文给出了一些政策建议,包括增加经济适用房的供给、对经济适用房进行合理规划等。     

经济适用房发展现状与对策

发展经济适用房的目的是为了解决城镇中低收入人群住房难的问题,但是在发展过程中却出现了既不"经济"又不"适用"的尴尬状况,主要原因是由于经济适用房在我国尚属起步阶段,相关政策还未跟上.基于此,本文给出了相应的改善建议.     

引进“共有产权”新概念优化经济适用房效率——基于“淮安模式”的分析

随着我国经济的发展和城市化进程的加剧,我国住房保障问题越来越受到社会各界的关注。尤其近来经济适用房＂连号＂等事件的曝光,经济适用房的效率改进成为社会的热点话题;与此同时,江苏省淮安市房管局局长邵明提出的经济适用房＂共有产权＂备受关注。本文通过对淮安模式的分析,在肯定＂共有产权＂制度创新意义的同时,提出其推广过程中可能面临的难题。     

引进“共有产权”新概念优化经济适用房效率——基于“淮安模式”的分析

随着我国经济的发展和城市化进程的加剧,我国住房保障问题越来越受到社会各界的关注。尤其近来经济适用房"连号"等事件的曝光,经济适用房的效率改进成为社会的热点话题;与此同时,江苏省淮安市房管局局长邵明提出的经济适用房"共有产权"备受关注。本文通过对淮安模式的分析,在肯定"共有产权"制度创新意义的同时,提出其推广过程中可能面临的难题。     

经济适用房的历史地位与改革方向

经济适用房曾被赋予了我国住房供应体系的主体的地位.五年多来,经济适应房建设取得了巨大的成效,也暴露出了严重的缺陷.本文从改革与发展两个角度研究了经济适用房的发展历程与成就,探讨了其内在缺陷,论证了在我国中低价位的商品房市场正在形成,并且在两年左右的时间内,低价商品房市场将与经济适用房市场现实地形成竞争.在此基础上,本文认为经济适用房作为我国住房体制改革的阶段性措施已初步完成了它的历史使命.随着客观条件的变化,经济适用房建设应逐步让位于普通的商品房市场.     

灵石县经济适用房发展现状及对策研究

经济适用房是我国住房体系中的一个重要组成部分,是现阶段解决中低收入群体住房问题的重要渠道之一,对保证社会稳定,促进经济发展有着深远影响。本文对灵石县经济适用房的发展现状进行了调查与分析,发现经济适用住房不能充分发挥其在住房体系中应有的作用,进而针对性提出完善灵石县经济适用房发展的建议,以期更好的促进灵石县经济适用房的改革和发展。     

经济适用房开发建设模式研究

经济适用房是针对中低收入家庭的,但在实际中却出现了经济适用房的超面积建设、超对象发售和高价格买卖的现象。这些问题的根本原因在传统的经济适用房开发建设模式上,本文通过对传统开发建设模式的分析,提出了一种新的经济适用房开发建设模式,以解决销售对象失控、面积失控和价格失控这三大主要问题。     

浅析中国经济适用房政策存在的问题

本文首先综合论述了中国经济适用房政策的形成过程,在比较英美国家相关制度的基础上,分析了中国经济适用房政策存在的主要问题:经济适用房性质的目标错位;经济适用房适用主体太宽泛;政策优惠对象的错位;经济适用房建设主体的错位.并对解决上述问题提出了改革建议.