基于城市规划、土地开发和交通规划的交通需求预测

通过对研究区域现状调查与分析、区域规划分析,合理划定交通需求预测范围和交通小区,建立基于城市规划、土地开发和交通规划的交通需求预测模型,并以成都市龙泉驿区为例,结合的TransCAD软件进行交通需求预测,为把城市规划、土地开发和交通规划应用于交通需求预测提供了一种思路。     

基于城市规划、土地开发和交通规划的交通需求预测

通过对研究区域现状调查与分析、区域规划分析，合理划定交通需求预测范围和交通小区，建立基于城市规划、土地开发和交通规划的交通需求预测模型，并以成都市龙泉驿区为例，结合的TnnsCAD软件进行交通需求预测，为把城市规划、土地开发和交通规划应用于交通需求预测提供了一种思路。     

土地利用立体化——探寻提升土地附加值的魔方

面对城市中心"无地可用"的现实窘境,"高强度开发、混合性开发、紧凑型开发、立体开发、二次开发"等土地节约集约利用模式,或可成为突破困境的魔方。"近两个月来一直在找地块,但总是不能如愿。"广州一房地产开发人士向记者抱怨,为找到适合公司开发的优质地块,腿都跑细了。"市中心土地稀缺价格贵,而且动辄就涉及到拆迁,成本太高,近郊区地块因政府配套不到位,尤其是交通、医疗、教育不     

土地开发整理应实行“两个转移”

宁波市的土地开发整理同全省的土地开发整理一样，一直走在全国的前列。本文通过全面分析宁波市土地开发整理的现状，提出土地开发整理应尽早实行“两个转移”，即土地整理的重点向村庄整治转移、向耕地优化转移，同时又为实行“两个转移”提供了重要依据。通过对工作重心的转移，进一步促进社会主义新农村建设。[编者按]     

政府收益驱动下城市土地开发结构性差异的理论分析

城市土地开发的特征和动力机制在地理学界已建立起相对成熟的理论基础和研究体系,但在中国土地财政背景下,政府作为地方经济发展和土地开发的实际推动者,其在空间开发中的具体行为选择却少有学者进行专门剖析.从竞租理论出发,结合中共十八届三中全会关于建设城乡统一建设用地市场的最新精神,通过对比不同土地管理制度下城市政府在“新城开发”和“城市更新”中的收益情况,进一步揭示城市建设用地扩张的动力机制和“新城开发”快于“城市更新”的结构差异原因,并分析土地管理制度改革对政府空间开发行为的影响.研究表明:在现有的土地管理制度下,政府更有动力进行新城开发而非旧城更新,城市呈现出无限蔓延的趋势;“同权同价”下,城市更新将更有可能取代新城开发,成为主要的城市土地开发方式.     

“倒”不是一种犯罪

土地供给政策实行严格的“招拍挂制度”之前，大量的土地是以协议形式出让的。实行“招拍挂”制度之后，仍有大量政策变化交叉中的遗留问题，于是就有了“8．31”大限，也有了大量遗留转为土地一级开发的情况，仍保留了这样一个一、二级开发之间的转让与已取得二级开发权的转让。这些都创造了“倒”的机会，也更明确了房地产开发中的土地开发与房屋开发职能。     

广州土地市场回顾下展望

广州的房地产市场启动较早，与之相呼应的是这里的土地开发市场同样较早开始运作，实行市场化运作时间也较早。经过多年的发展，广州的土地市场已经进入成熟阶段，在今年的宏观调控下，广州的土地市场并没有像北京．上海等内地城市那样，政府对之作出大的整顿清理动作，反而以更稳重的步伐继续向前走，正是因为这是一个成熟的、市场化的市场。     

全国土地开发整理规划

土地资源是经济社会可持续发展的重要基础。为贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实施可持续发展战略，落实《全国土地利用总体规划纲要》(以下简称《纲要》)，实现保护耕地的目标，依据《土地管理法》及国家有关土地开发整理的方针、政策，制定《全国土地开发整理规划》(以下简称《规划》)。     

科学规划 规范管理 蔚县11年开荒废土地30万亩

蔚县采取“科学规划、政策驱动、典型引路、规范管理”的办法,鼓励多方投入开发荒废土地,取得显著的经济和社会效益。1990年以来,全县共开发宜农荒废地30．5万亩,增加耕地3．3万亩,创产值6000多万元。     

基于层次分析法的商品房开发中土地利用率的提高途径研究

改革开放以来,中国的城市化进程不断加快,但是城市化在孕育现代文明的同时,也造成了用地紧缺、交通拥挤、城市污染等一系列问题,其中,土地利用率低下也比较严重.就商品房开发中土地利用面临的问题,通过层次分析法,提出商品房开发中土地利用率提高的有效途径.     

集约利用土地 科学规范园区发展

今天市土地学会召开纪念第14个全国“土地日”座谈会，围绕“坚持科学发展观，珍惜每一寸土地”主题，我结合松江实际，对开发园区如何树立和落实科学发展观，合理利用、十分珍惜宝贵的土地资源，推进土地集约利用情况，作一交流汇报。     

土地征收成片开发的模式迭代、运行机制与风险规避

土地征收成片开发历经数十年发展，每个阶段均有相应的运行机制，为我国城市化发展做出了贡献。系统梳理了我国城市发展的各个阶段，企业参与土地征收成片开发业务的模式迭代，并提炼出“传统基建模式、投资开发模式、城市运营模式”三种商业模式。基于当前主流模式运行机制，提炼出全产业链企业打造“轻重并举互促、投建营一体化”的内在机制；基于城市政体理论，提炼了打造多主体共赢的土地征收成片开发外在机制。继而，通过专家访谈、文献研究梳理了当前主流模式包含的11项主要风险，从“术”与“道”两个角度提出风险防范建议，并提炼基于政府企业协同的重大业务风险防控机制。最后，建议企业“创新聚能、运营兴城”,政府“守诺善治、畅通机制”,公众“理性远见、积极配合”,合力打造多主体共赢的土地征收成片开发机制。     

聚焦新津国土工作

土地开发严格“三专”，“三个不准”，实现“三过关” 新津县国土资源局经过积极争取，由四川省和成都市国土资源部门立项的三个土地开发整理项目分别在该县普兴、金华、邓双三个镇实施，整个项目总投资近7000万元，计划在今年年底前全面完成。     

珍惜每一寸土地使浦东明天更美好

今年6月25日是我国第11个“土地日”。今年也是国务院在1990年4月18日正式宣布开发开放浦东的第11个年头。作为全国最大的开发区之一,浦东新区承担长江经济带“龙头”和90年代中国对外开放枢纽的重任,必须投入巨额资金,建设支撑其功能地位的国际航空港、国际深水港、国际信息港以及大桥、地铁、轻轨、隧道等越江交通工程。由于国家财力有限,我们不可能完全依赖国家财政支持浦东开发,这就要求浦东新区在开发初始,使实行土地有偿使用制度,走“以地集资、滚动开发”之路。土地资源成为浦东开发中除了政策资源以外最大的一笔潜在资产。因此,浦东新区政府确定了“规划先行,惜土如金”的指导思想,并将其贯彻到新区土地开发利用和管理中。     

论土地测绘在土地开发管理中的应用

随着经济的发展,我国土地供求关系的矛盾激化,为土地的开发管理工作带来了挑战。本文首先介绍了土地测绘与土地开发管理之间的关系,继而从五个维度具体分析土地测绘技术在土地开发管理中的应用,旨在通过精确、完整的土地测绘为合理开发与利用土地资源提供参考依据,大大提高土地开发与管理工作效率,以缓解日益紧张的土地供求关系。     

从经济效益角度谈土地的开发整理

由于我国的人口众多,但是耕地面积却相对较少,再加上近几年由于一些环境问题,导致了土地的污染、水土流失现象严重,因此土地的开发和整理工作变得尤为重要。土地开发整理是促进人、资源和环境的和谐发展的重要举措,必须引起人们的重视。本文从经济效益角度探讨了土地的开发整理工作,并为土地开发整理的可持续性发展提出了对策建议。     

我国土地开发整理监管工作现状及对策探索

我国当前的国情是人口众多,而可利用土地资源有限,加强对土地的开发与监管,将有利于提升资源的有效利用,对于人地矛盾有一定的缓解。本文主要通过对于土地整理监管工作的概述,分析了我国目前土地开发整理与监管工作的现状,提出了加强土地开发整理工作监管的几大重要举措,希望对我国土地开发整理监管工作有所帮助。     

山区县城闲散土地开发和利用的思考

开化县是浙西一个“九山半水半分田”的山区，可以利用的土地资源相对较少，对于县城进行土地开发和房产开发的有效土地资源更少，制约了县城推进城市化发展的进程。如何对有限的土地资源进行合理配置，实现城市资源配置的最优化，实现土地资源的自我滚动、自我积累、自我增值，是山区建设房管部门面临的一大课题。     

土地储备制度对房地产市场的影响

一、问题的提出土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段,自1996年上海土地发展中心成立至今的短短几年内,这一制度在全国许多城市得到了广泛推行。土地储备制度及其相关政策的出台、执行,是我国又一场新的“土地革命”,对我国的房地产市场必将产生深远的影响,同时,对政府部门和房地产开发企业都提出了严峻的挑战。如何应对与适应这一新的土地制度,是每一个开发企业面临的重大课题。二、土地储备制度在我国的发展土地储备是一种简略的提法,它的完整概念应是土地收购、土地储备(开发)和土地供应的全过程。所谓土地储备制度,是…     

让土地成片开发并实现“双赢”

在城市的土地拓展中，政府和企业的关系不是“零和”游戏，只能是“双赢”或“双亏”，因此，必须处理好政府与企业之间的关系，才能让土地成片开发并实现“双赢”。