县级市招商引资中土地闲置问题分析及对策——以某县某工业园为例

为了解县级市工业园中土地闲置问题的原因并探求发展对策,文章以某县某工业园为例,基于文献研究法、实地调查法等方法展开研究。结果表明造成土地闲置的原因为:产能过剩企业迫于资金压力闲置厂房;受国际大环境影响导致产品滞销从而间接导致土地闲置;高耗能产业为节省开支间接导致土地闲置;用地单位企图利用土地"投机倒把"牟取暴利;政府相关部门管理不善导致土地闲置。最终提出:提高土地利用的透明度;严格把关潜在产能过剩企业和高能耗企业,促进集约用地;综合考虑分析国内外经济走向,考虑供需关系;加大执法力度等措施。     

建立城乡统一的多元土地市场体系促进房地产市场健康发展

近日,国土资源部通报了房地产用地专项整治情况。从清理数据来看,在各类房地产违法违规用地中,闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。截至今年5月底,全国房地产违法用地面积近19万亩,其中闲置用地占九成以上约为17万亩。根据国家统计局公布的数据,5月底房地产开发企业待开发土地面积为2．2亿平方米,对比国土部公布的闲置土地数量可知其中闲置土地占了50％。     

农村闲置土地利用与管理的对策建议

随着社会的发展，经济水平的提高，产业结构逐渐调整，城市化进程也在加快，农村劳动力的缺失，导致农村出现大量的闲置土地，这一现象得到了广泛的关注，对其要进行积极地利用与有效地管理，从而提高闲置土地的利用率。文中将针对农村闲置土地的问题，提出具有针对性的对策，旨在解决农村闲置土地的问题。     

农村金融改革下的土地流转制度研究

近年来,政府层面在不断加强对农村闲置土地的治理力度,试图努力盘活农村的低效率用地和闲置土地。现阶段,我国正处在调结构促改革的关键时期,农村土地资源的大量闲置必然会导致耕地的质量和经济效益的降低。在农村金融改革下,构建农村土地流转制度,具备了更多的路径。本文在此对其进行探究。     

培育和规范土地市场的思考

随着土地使用制度改革,土地管理特别是耕地保护工作取得了显著成效.但土地供应总量失控,土地利用结构失衡,市场秩序混乱,土地闲置等问题给社会经济生活带来不良影响.因此,探讨培育和规范土地市场具有现实意义.     

谈闲置土地的处置办法

通过对闲置土地定义及其成因的分析,对如何处置闲置土地主要从等执法必严、建设用地供应动态监测、盘活开发商囤积的土地等几方面入手。     

新形势下乡镇土地管理存在的问题及建议

一方水土养一方人,土地是人类的母亲,加强改进国家乡镇土地资源管理是落实宏观调控政策,也是优化经济发展的重要手段,巩固改革发展成果促进我国乡镇土地管理的长远大计。但在新形势下乡镇土地管理工作出现了一些新问题新情况,土地资源紧缺以及严重浪费土地出现人地矛盾是难以破解的难题,在新形势下积极探索出乡镇土地管理的科学管理以及合理利用的手段就显得尤其的重要。本文通过对新形势下乡镇土地资源管理存在的问题以及产生的原因进行综合分析,找到了相应的解决方法,提出了相关的建议。     

李嘉诚未囤地?还是在撒谎?

<正>内地13处闲置项目,有的8年未开发,土地价格近100亿元近年来,媒体上关于房地产商在内地囤地的报道接连不断,作为华人巨商李嘉诚近日在记者会上再次表示,未在内地囤地。然而,李嘉诚的北京十三陵"皇家别墅"项目,在拿地8年多后的今天,仍未开工;包括在全国8个城市13个地产项目,均不同程度的疑似闲置。按国家规定,土地闲置满一年,按土地出让或者划拨价款的20%缴费;满两年的,无偿收回土地使用权。据不完全统计,李嘉诚的这些土地价格近100亿元。但已上国土部"闲置土地黑名单"的李嘉诚,公然撒谎底气何来?他曾经说,成功要靠信誉,但是这次公开回应显然不是如此。     

浅谈农村劳动力流失后转变土地流转方式对提高农业生产效率的影响——以四川省为例

自20世纪80年代以来,我国出现了规模庞大的农村劳动力流动现象,西南部的四川地区尤为明显。农村劳动力流动带来多方面的社会经济效应,也带来了农村大量闲置的土地资源分配不合理。如何使这些土地得到更高效率的利用成为了四川地区农村经济发展的一个关键问题,解决这一问题的关键,又在于如何合理的转变农村劳动力流失后闲置土地的流转方式,这就需要政府、农民、社会、科研机构一起努力共同实现农村闲置土地的合理流转,最终实现四川地区劳动力外出务工促进经济发展和土地资源得到合理利用的双赢局面。     

土地一级开发企业利用闲置资金进行理财风险及策略

土地一级开发的目的在于建立更加完善的配套设施,以更好的满足人们的居住需求,在此过程中,开发土地的企业会出现一定量的闲置资金,通过利用闲置资金进行理财,能够进一步提升企业经济效益,但与此同时也面临着较大的风险。本文通过对土地一级开发企业利用闲置资金进行理财的风险现状进行分析,提出了相应的对策,以期减少资金损失,提升企业发展水平。     

分期建设的土地算不算“闲置土地”

认定闲置土地应以原出让的宗地为单位进行认定，不能以分期建设中每期建设土地为单位来认定。     

中西部地区也要重视土地资源的合理利用

有人认为，乱设开发园区、圈占土地、土地闲置等主要沿海发达地区的问题，中西部欠发达地区不存在或无需重视这个问题，因为中西部欠发达地区有的是土地资源，建设用地压力不是很大，开发园区建设发展缓慢。圈地建园区，如果刹车快，会影响中西部地区的经济发展，不必要搞清查整顿开发园区。     

万年县农村土地流转承包经营情况的调查

万年县的土地流转最初形式是外出务工农民将自己的承包责任田给亲朋好友耕种。前些年,农民负担沉重,种田比较效益低下,外出务工的人员急剧增加,有的甚至是举家外出,土地出让人还要交纳有关税费,土地撂荒现象时有发生。据一个乡镇2001年的调查资料反映,该镇外出务工人数占总农业人口的34％,被闲置荒芜的农田占农田总数的4．6％。2002年该县实行农村税费改革以后,农民负担明显减轻,再加上税改政策的引导,对承包土地达到一定规模的给予减免部分农业税,极大地调动了农民种粮的积极性,土地大面积承包已成为现实。     

土地一级开发企业利用闲置资金进行理财风险及策略

土地一级开发的目的在于建立更加完善的配套设施，以更好的满足人们的居住需求，在此过程中，开发土地的企业会出现一定量的闲置资金，通过利用闲置资金进行理财，能够进一步提升企业经济效益，但与此同时也面临着较大的风险。本文通过对土地一级开发企业利用闲置资金进行理财的风险现状进行分析，提出了相应的对策，以期减少资金损失，提升企业发展水平。     

新农村建设视野下我国农村闲置资源问题初探

建设社会主义新农村,重在发展农村经济,农村闲置资源问题不容忽视。闲置土地、闲置劳动力、闲置教育资源和其他闲置公共资源的存在,不利于农村资源优化配置,影响到农民的积极性,从而制约农村进一步发展,阻碍社会主义新农村建设。鉴于此,必须树立科学资源观,充分利用闲置资源;加强土地监管,有效利用闲置土地;培养现代农民,促进劳动力资源有效转移;优化教育资源,完善农村教育管理体制。     

房地产企业应正确对待土地增值税

近年来,不少商业企业利用闲置土地从事房地产开发业务,有的单位还成立了专门的房地产开发公司。由于2008年以来房地产企业遭遇到前所未有的困境,不少企业在土地增值税清算和所得税汇算清缴时心态不正,政策不清,出现了违法乱纪现象。本文就房地产企业土地增值税清算和所得税汇算清缴等相关问题进行探讨。     

土地供应对房价影响的机理与实证——以芜湖市为例

通过梳理国内外土地供应与房价关系的相关文献,选取芜湖市2012—2018年时间序列数据,运用皮尔森系数分析了一级土地市场政府垄断下的土地供应方式、土地供应结构、土地供应数量、土地供应价格对房价的影响。研究表明:①土地供应方式与房价无关,土地供应结构与房价低度负相关,住宅用地供应比例越高,则房价越低。②土地供应量对房价影响效果显著,土地出让价格与房价波动的关系极为密切。③决定房价均衡的根本因素是房产市场的供求关系,在一级土地市场垄断情形下,地方政府倾向于以饥饿方式供应土地,即减少土地供应量,提高土地供应价格;同时,房地产商为了高利润而囤地,对拉动地价也有重要影响。为此,需完善土地供应政策,优化用地供应结构,降低房价上涨的预期,打击以资囤地、闲置土地的不良行为。     

南京闲置土地达100多万平方米今年将重点清理

南京今年将重锤清理整顿闲置土地：记者从有关渠道了解到，按照保守估计，南京目前掌控在开发商手中两年以上未见动静的土地达100多万平方米，占去年商品房上市面积的五分之一左右。     

关于黑龙江省农村土地流转的金融支持探讨

土地资源作为人类赖以生存和发展的物质基础,给人们提供了生活及生产必需的原材料,怎样让农村闲置土地资源得到再次开发和利用,令未闲置土地资源获得更充分的利用,同时令农村土地合理高效地进行流转等,都离不开土地流转这一有效对策,足够的金融支持更是其重要保障。     

我国房地产业可持续发展对策分析

房地产业快速发展过程中存在投资增长过快、价格飞速上涨、土地闲置浪费等诸多问题,而为了稳定房价出台的一系列宏观调控政策又可能对房地产市场长期发展产生不利的影响,为此,本文针对当前房地产业发展中存在的突出问题,提出房地产业可持续发展的相应对策。