硝烟再起，榕城二手房中介上演“诸侯争霸”

随着我国房地产业的迅速发展，二手房市场已经在某些地区的火暴程度已经超过了一手房交易，越来越成为我国今后住房市场的香饽饽。在欧美发达地区，房产市场发展较为成熟，通过经纪人成交的二手房交易量已经占到整个房产交易市场的百分八十以上。福州市作为地处东南沿海的省会城市，近来福州的二手房贷款金额首次超过了同期一手房贷款的金额，房产市场的发展和未来发展的巨大空间越来越吸引更多投资的眼光。于是，榕城二手房中介市场风起云涌。[编按]     

北京2004年第一季度房地产三级市场分析报告

前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上，2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明：2004年，将成为北京二手房市场飞速发展年。     

上海二手房市场新特点

从1992年开始到2003年，上海二手房市场经历了培育阶段和快速发展阶段。这个结论已得到业界的公认。请看一组数据：上世纪90年代初期，上海的二房交易每年只有10多万平方米。最近5年来，二手房交易在整个市场交易中所占比重逐年递增。从上海每年的交易情况看，1999年一、二手房之比为2．6：1，2000年为2：1，2001年为1．26：1，2002年为1：1，2003年为1．03：1。数据表明，上海一、二手房市场已经跨入齐头并进之列，尽管目前二手房交易比重仍低于一手房，但一手房占主导地位的现象将一去不复返。     

上海二手房市场 发展现状与问题分析

上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛，1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年，二手房交易面积已突破2000万中方来，接近一手房交易量，发展速度极快。     

二手房市场

2006年二手房市场：四个比重将会增加，四环地区将成为二手房交易主力地区，北京房产租赁步入春节淡季：二手房交易亦平淡。     

二手房交易资金托管是保证交易安全的有效方法

2003年10月，南京市房管局产权市场处委托南京市房地产交易市场设立二手房交易资金托管账户，为买卖二手房的当事人免费提供交易资金托管服务。至2004年7月已托管466笔、资金达1．33亿元，未发生交易欺诈或一方不履约造成的交易纠纷，解决了长期以来困扰市民的二手房交易安全问题。     

二手房交易制度体系建设问题初探

一、背景。随着我国二手房市场的放开，二手房交易在整个房地产市场的比重越来越大，这种趋势与国外发达国家的发展历史也是基本一致的。二手房交易包括二手房买卖和租赁。目前我国的这个市场还存在很多障碍，妨碍着市场交易的顺利进行。在所有的交易障碍中，由于信息的不对称造成的交易主体之间的不信任应该说是最为严重的，也是需要进一步加强引导和完善的。还有就是目前二手房交易制度和监管体系不完善，造成交易多、申报少，严重干扰了我国对于房地产市场的监管，同时也为一些不法分子留下了欺诈空间。     

省会二手房投资信心指数大解读

2005年12月15日，福州二手房市场开征交易税，次新房的税率增至交易价格的6%左右，开征营业税和个人所得税虽然是面向卖家，但是卖家势必将这部分增加的成本摊入二手房房价，造成房价飙升，而二手房市场的价格是一手房市场的风向标，一旦二手房市场价格上涨，则必将引起老百姓对房价上升的恐慌——[编按]     

权威发布——北京市2005年1-4月二手房交易情况

为正确引导“二手房市场理性投资和消费，北京市建委城建研究中心信息处向社会发布了北京市2005年1-4月二手房市场交易情况。     

北京2006年第一季度二手房市场分析

二手房交易均价约为4300元／平方米，环比小幅增长 2006年第一季度二手房交易均价为4300元／平方米，与去年同期的交易均价3900元／平方米相比，上涨了400元／平方米，增幅为10．26％；与去年第四季度的交易均价4135元／平方米相比，则上涨了16.5元／平方米，涨幅为3．99％。我爱我家市场研究中心指出：导致二手房价格增长的刚性因素很多，比如：一手房价格的居高不下及二手房市场的供不应求。除此之外，二手商品房特别是高品质、高价位二手公寓、别墅成交比重的逐步增大，对二手房交易均价的上升也起到一定程度的拉动作用。     

建立存量房市场交易信息管理系统势在必行——从加强二手房交易资金监管想到的

房地产存量市场的交易，俗称二手房交易，在交易形态上不同于增量市场的交易，即商品房交易。由于不对称的信息发布和信息采集模式，使存量房市场交易信息的流通与管理出现缺位的情况，从而导致存量房流通市场的交易信息鱼龙混杂，信息重复发布、交易价格模糊、标的信息不准、房屋瑕疵不清、中介真假难辨、运作缺少透明的情况屡见不鲜，严重影响了存量房交易市场的健康发展。特别是近年来一些恶性事件的发生使得加强二手房市场管理，特别是强化二手房交易资金的监管，被提上了重要议程。笔者认为：建立存量房交易的管理与运行平台，不仅有利于二手房资金监管，而且有利于实现信息公开、价格透明、交易阳光、权利明晰、监管到位的目的。     

2004年北京二手房市场回顾与2005年展望

一．2004年二手房市场回顾 据统计数据显示，2004年北京的二手房市场可以说是交易活跃，政策利好不断。第一季度成交7000套，第二季度成交10646套，第三度成交9068套，第四季度13000套，全年二手房交易量大约在3．9万套。交易量比去年有大幅上升，但北京二手房与新建房的交易比例还维持在1：5．7左右，大大低于上海(1：1)、广州等城市，比发达国家城市的4：1差距更大，     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

福州“20%差额个税”恐“难产”

二手房交易双方为规避新政“越早签约越早过户越踏实”,引发了多城市三月份网签量的大幅上涨。3月31日,福州版“国五条“细则终于尘埃落定。令楼市意外的是,福州版”国五条“细则”温和“有加,除明确提出对福州城区今年的一手房房价进行上限要求外,并未直接提及20％的二手房交易差额个税,     

二手房市场

二手商铺成交下降两成,市场进入淡季2006年北京的二手房市场在两税的巨大影响后,经过金九银十的调整迅速恢复了交易的火热,在11月份更是迎来了又一个交易高峰,四季度的二手房市场整体表现强劲。土地增值税没有给市场带来普通住宅市场太多的变化,在利空出尽的情况之下,前期被压抑的买卖双方的真实交易愿望将在年底继续释放,12月的二手房的交易     

二手房市场形势与发展趋势

宏观调控下的二手房市场：在新政出台的这段时间，作为房地产市场晴雨表的二手房市场的交易，发生了比较大的波动。     

要做就做最好——访国广一叶董事长叶斌

他，叱咤福建装饰行业的领军人物。 他，创办的国广一叶荣获2005年福建省名商标。 他，以创新手法创办了福建二手房大卖场模式。 他创办的国广一叶点房置业，在短短的一年半时间内创造了福州二手房市场的品牌发展神话。[编按]     

年末楼市持续升温 榕二手房量价齐涨

相对于一手房，二手房因低价格、产权清晰、质量可靠、配套设施较为完善、即买即可入住的优势而受到越来越多置业者的青睐。2012年年关岁末，随着楼市的大回暖，福州二手房市场迎来了量价齐涨时期。     

阳光总在风雨后——株洲二手房市场发展现状与前景分析

随着株洲房地产市场的高速发展，在商品房市场产销两旺的同时，二手房市场也在迅速发展，虽然这段时间以来，伴随着对二手房市场的宏观调控，一系列措施相继出台，如征收营业税的年限从以往的2年延长至5年：开始征收二手房交易个人所得税等等，这些调控政策都不可避免的对二手房市场产生深远影响。但在这种形势下，株洲的二手房市场仍然保持一定增长。在今年刚刚闭幕的第六届房交会上，短短几天，二手房成交量就突破三百套，更是显现出株洲二手房市场的活力。成绩是可喜的，但越是在这种形势下，就更需要总结一下现在，对我市的二手房市场的现状有一个清醒的认识：展望一下未来，为进一步繁荣二手房市场积蓄力量。     

2007年上半年长沙市房地产市场分析报告

2007年上半年，随着“国六条”政策的进一步落实，二手房税收新政、新版二手住房交易基准价格、房屋地段分类表等政策、标准的先后实施，长沙市商品房交易市场和二手房交易市场出现了两种截然不同的反应，即一手房销售持续火爆，但批准预售有所脱节，二手房交易有所萎缩，特别是二手住宅交易为负增长，房产一、二级市场呈现一高一低的销售态势，[第一段]