地价水平值持续上升 变化趋势将更为复杂——2010年全国主要城市地价状况分析报告

2010年全国地价水平值持续上升,全国主要城市综合地价水平值为2882元／平方米,比上年增长了229元／平方米。其中商业用地地价最高,为5185元／平方米,比上年增长了473元／平方米;其次为居住用地,4245元／平方米,比上年提高了421元／平方米;     

“地王”与“鬼城”

9月4日，北京朝阳区农展馆北路8号0304—622地块被北京融创恒基地产有限公司以214L元，配建278万平方米医院拍下，折合楼面价73099元／平方米，成为北京新“地王”。一天之后，新鸿基旗下企业以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块，折合楼面价37264．4元／平方米，成为上海土地出让史上总价最高地块。进入2013年下半年，广州、杭州、重庆、合肥、西安、昆明、青岛等地，也不断有新“地王”出现。     

地产市场行情（1O．01—10．21）

商品住宅： 〉截至lO月21日成交47．2万m2,比上月同期下降19．12％,主要受黄金周成交低迷的拖累。相反成交均价涨至8201元／平方米,比上月同期上涨4．93％。 〉截至lO月21日成交均价大幅上涨,主要是香山美墅开盘（25146元／平方米）、海上罗兰加推（1735l元／平方米）等高端项目成交导致。     

楼市拐点——房价下降之势将成

位于北京东边的通州新城概念于2009年底和2010年初推出，一度引爆了通州高房价的到来。北京市房地产交易管理网记录显示，通州区新建商品房可售项目中，2010年1月份成交价格每平方米在1．47／元左右，而3月份成交均价已超过2万元／平方米，部分房价突破3万元／平方米。     

北京提高清洁能源采暖补贴标准

北京市政管委最近通过《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》，按照规定，采用清洁能源自采暖的居民每采暖季可以领到15元／平方米的补贴，比2003年的旧规定提高了7元／平方米。     

我们的房价怎么了？

前段时间，一个朋友带孩子来我家玩，无意中讲起了北京的房价。去年，他们在北京南城以7900元／平方米的价格买了一套房子，现在的价格已经涨到13000元／平方米。这个房地产公司的书记，连连感叹：“涨疯了!涨疯了!”我没有研究过房地产，如果连房地产商自己都为价格飞涨感到不安甚至产生罪恶感，那么，     

洋品牌首次夺走央视"标王"

18日,宝洁以3.8515亿元拿下中央电视台"标王"称号.宝洁为央视招标以来首次外资品牌拍得标王.央视广告部主任郭振玺预计,今年招标总额将超过50亿元.     

房价赌局

万科雪崩式降价或成压垮房地产市场的最后一根稻草。 2011年12月16日，万科降价潮抵达广州，万科柏悦湾三期正式开盘，这次新开批次直降6000元／平方米，售价最低至12900元／平方米。这是万科广州公司今年以来首次大幅度下调项目开盘价格。     

经济适用房到底有多经济

“乐福小区，占地面积43800平方米，规划建筑面积124228平方米，其中住宅94334平方米，非住宅29894平方米。房屋层次为多层7层、高层18层、22层。按照相关规定，开发企业向物价部门申请确定价格前，应先向建设主管部门申报建设成本。物价部门依据建设主管部门审定的成本和相关资料，在认真审核剔除不合理成本因素后，加上规定的税金和利润确定其价格。此价格为经济适用住房销售基准价格。乐福小区基准价格为按建筑面积多层2300元／平方米，高层为2900元／平方米。     

楼市"涨声"一片

中国房地产市场近期呈现回暖的迹象：全国各大城市住宅成交量明显反弹，一些城市的房价也开始触底弹升。商品房销售不断创新高，全国共销售商品房面积24644．44万平方米，同比增长25．52％，随着销量大幅增加，开发商迅速提价。从房地产价格变化来看，商品房销售均价4621元／平方米，与2008年全年销售均价3877元／平方米相比上升了19．19％，商品房销售“量价齐升”的现象明显。     

中国红街能否支撑近5万元的实际成交均价?

<正>北京售价最高的商铺,半年之内销售率已达到70％——这便是位于北京工体附近的中国红街向市场交出的答卷。2005年5月,中国红街的开盘已经刷新了北京商铺价格的最高纪录,半年后,北京房地产交易信息管理网的信息显示,中国红街的成交均价已达到48722元／平方米,最高已逾60000元／平方米,这样的事实足以打消     

新词解释

中国新度量衡：一潘=1000元／平方米；一任=10潘；一侯=1000点；一马=16万元/年。 解释：一潘，源起微博。10月初，美国苹果公司联合创始人史蒂夫·乔布斯去世，潘石屹发微博调侃苹果公司应“大量生产1000元人民币以下一部的iPhone手机和iPad”，让更多人用上“苹果”以纪念乔布斯。调侃苹果的潘总，很快遭到了网友的反调侃，“潘总哪天要也去世了，也请贵公司推出1000元一平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您。”     

地价水平值持续上升变化趋势将更为复杂——2010年全国主要城市地价状况分析报告

2010年全国地价水平值持续上升,全国主要城市综合地价水平值为2882元/平方米,比上年增长了229元/平方米。其中商业用地地价最高,为5185元/平方米,比上年增长了473元/平方米;其次为居住用地,4245元     

事件

北京拍地再现央企“独角戏” 12月3日下午，在北京国土局召开的北京奥体南区三块地拍卖会现场，手持26号牌的中建国际代表，一口气拿了三块。上述三块地建筑总面积约259万平方米，中建国际出价48亿。均价18532元／平方米。     

“浙江丝绸”入“红楼”

浙江国有产权转让金额纪录被刷新。 1月25日，浙江红楼集团拍得浙江省丝绸集团有限公司（下简称“浙丝集团”）挂牌的100％国有股份，价格为14．01亿元，起拍价为2．6亿元。     

售房价格计算公式与售房工龄优惠政策互相矛盾

售房价格计算公式与售房工龄优惠政策互相矛盾□杨宏义《长春晚报》６月５日在《我市五百万平方米公房向居民出售》一文中公布了长春市出售公房的有关政策规定：出售公房按成本价计算，成本价为８６０元／平方米，房屋年成新折旧率为２％，年工龄折扣优惠额为每平方米５．...     

从“三九系”解体看企业多元化战略

2006年8月11日,经过一轮长达40分钟的激烈竞价,浙江中耀药业集团有限公司以1710万元的竞拍价,成功拍得三九集团旗下的三九医药连锁公司股权.2006年号称斥资10亿元的"三九万店连锁计划"却"寿终正寝",原因是错综复杂的,如体制因素、企业决策因素、对产业理解的因素等等,但更重要的根源则是经营战略方面的问题--公司实施的多元化经营战略给集团带来了灭顶之灾.     

百城住宅均价环比连涨两月调控加码预期渐强

7月房价继续呈现回暖迹象 据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2012年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为8717元／平方米，环比上涨0．33％，自6月止跌后再次环比上涨。     

“房地产泡沫”的形成与防控——兼论如何实现房产市场的健康发展

近年来我国城市房价疯狂上涨,泡沫成分越做越大。一套普通住宅大约等于城市居民10至15年的收入,部分城市已达到20年。目前,房价涨速仍然迅猛,据国家发改委、国家统计局最近公布的数据显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,是2005年7月以来的最大单月涨幅。以深圳为例,2006年特区内房屋均价还是9000元/平方米,2007年7月新盘成交均价就迅速飙升到近22000元/平方米,高档一点的楼盘均价达4万元/平方米。鉴于我国房产市场的严峻形势,     

部分长途客运班车规费负担沉重

一辆客车每月固定交纳的税收规费有7项,以浙江温岭至湖北利川班线为例,全长1880公里,缴养路费1840元／月;公路建设基金6868．10元／月;公路运输管理费1098．90元／月;营业税9128．30元／月;工商管理费1113．75元／月;车船税15元／月;水利建设基金334．13元／月。除金额较小的车船税按辆收费,其余税费都与客车座位、班线里程成正比,座位多,里程远,缴费高。还有,车辆保险费3700元／月;