中国需要再造一个土地食利阶层吗?

土地食利阶层对中国现代化毫无益处而危害极大农地农房可否自由入市争论的要害,是我们是否要以维护农民利益的名义再造一个土地食利阶层出来。之所以说再造一个土地食利阶层,是因为经历了以平均地权为核心的新民主主义革命范畴的土地改革和以消灭土地私有制为目标的社会主义改造,在中国,土地就不再是财产,而是生产资料掌握在劳动者手中。土地不再参与超额经济利益的分享,不再有人可以通过占有土地不劳而获。允许农地农房入市,就是将当     

基于居住联系扩展引力模型的深圳都市圈空间范围测度研究

本文通过引入通勤距离、经济落差、房价落差、公共服务落差的修正权数,扩展经典引力模型,对深圳都市圈空间范围进行测度。结果显示,基于居住联系的深圳都市圈空间范围主要包括深圳、东莞以及惠州、广州的部分区县。区别于传统都市圈规划以市为单位进行行政划分的做法,基于测度得出的深圳都市圈空间范围,为有效定义房地产和交通基础设施等政策"半径"、合理规划都市圈规模等提供依据。     

副市长“说话不算话”

如果可以预见未来的话,相信陈刚不会说出那样的话,尽管这个未来只有10天左右的时间。作为北京市副市长的陈刚曾在两会期间表示:北京今年已经很难再产生地王了。房价也好,地价也好,不会再出现去年的疯狂了。但在3月15日,两会落幕后的第一天,两会代表尚未全部离京,北京在一天之内出让的6块土地中,刷新了三次地王纪录。而当天的主角全都是大名鼎鼎的央企——远洋地产、中信集团和中国兵器装备总公司,其旗下的房地产公司成就了三大央企地王。     

房价压力会刺激文化消费吗?

文章应用CFPS2010、2012、2014年的调查数据,以房价收入比指数作为"房价压力"的代理变量,探讨了房价压力对文化消费的影响机制。在我国房价收入比畸高的社会环境下,消费者同时受到"释放压力型"消费需求的驱使和可支配收入减少的预算约束,为了缓解生活压力,获得心理慰藉,增加了对相对廉价且非必需的文化消费品的需求,即口红效应成为房价压力影响文化消费的传导机制。研究发现：控制户主受教育水平、家庭其他生活压力、地区经济发展水平和文化消费氛围等因素,在城镇中仅拥有一套及以下住房资产的家庭中,高"房价压力"显著提升了居民文化消费需求。在影响机制研究中,首先,通过验证房价压力对总消费的抑制作用剥离了财富效应的影响,其次,通过验证房价压力对大额消费品和小额消费品影响的异质性,证实了房价压力对文化消费影响口红效应的存在性。进一步将研究样本按照消费文化类型、收入阶层和受教育阶层分组后发现：开放的消费文化下高"房价压力"对居民文化消费的促进作用更强,中等收入阶层在高"房价压力"下进行"释放压力型"文化消费的需求最强烈。高学历层次居民在面对"房价压力"时更倾向选择文化消费作为释放压力的渠道。     

房价为什么不断上升

最近,房价问题已成敏感话题.大城市房价的高企让老百姓怨声载道,政府的重拳出击显示出对这一问题的担忧.     

房价收入比实证分析研究——以保定市为例

房价收入比是目前国际上常用来衡量城市房价水平、居民住房消费能力和房地产业健康发展的综合指标。文章在房价收入相关理论基础上,以保定市房地产市场为例,采用按各收入阶层房价收入比加权平均的计算方法,得出了保定市房价收入比,并以此客观认识和正确评价保定市房地产市场的发展。     

经营城市 提升京郊投资价值

目前以北京、天津为核心，由北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所辖的“京津唐”和“京津保”两个三角区域，以及与周边承、秦皇岛、张家口、沧州和石家庄等城市的部分地区正在逐步形成大北京都市圈的概念，而位于都市圈核心区的京郊城市要想在市场竞争中脱颖而出，只有树立经营城市理念，才能提升自身的投资价值，加快发展。     

从房价收入比看天津市住房保障体系的构建

针对目前天津市房价的上涨幅度远远超过居民收入上涨幅度，而住房保障政策作为房价过高的解决之道已越来越受到各方关注的现状，本文提出用合理方法计算天津市各收入阶层房价收入比数据，结合现阶段住房保障政策，从定量分析角度检验了天津市住房保障政策实施的有效性，并据此提出了更为有效解决各收入阶层住房保障的政策改革方向。     

城市居民购房支付能力实证分析——以天津为例

随着城市居民收入差距扩大和住房市场化,以及近年房价的持续上涨和住宅供应结构性缺陷,我国城市中低收入阶层正面临严重的购房支付能力问题。本文以天津为例,对不同收入阶层家庭的房价收入比、月还款额与月收入比的内部结构进行分析,揭示出其购房的真实处境,提出应积极引导住宅梯度消费,在完善房地产市场机制的同时,有效运用行政手段,多渠道解决中低收入阶层住房问题,使房地产市场持续、健康发展。     

首都经济圈战略构想出炉

近日，北京、天津、河北等地的官员和专家商讨京津冀都市圈和首都经济圈的发展大计。北京市政府官员首次提出了“3 2”首都经济圈以及“一轴、两核、三区”为框架的京津冀都市圈发展战略构想。     

大城市宜居本身就是伪命题

近两个月，北京已有过两次全城大堵车，“首都变‘首堵’!”而最近发生在上海胶州路的公寓大火，更使人们对城市生活的安全性感到担忧。除此之外，房价高企、生活成本提高、空气污染、无处不在的噪音……特大型城市集中暴发的“城市病”，让越来越多的人发觉，     

三大都市圈:弯弓如满月

近日,《解放日报》用两大版的篇幅,刊登该报组织的《专家访谈》,以大量的数据和事实介绍了京津冀都市圈、长江三角洲都市圈、珠江三角洲都市圈历史、现在和将来经济发展概况。参加这次《专家访谈》的有:国家发展改革委、地区经济研究所所长杜平、北京奥运经济研究会副会长陈剑、天津环渤海研究会副理事长谢让志、长江流域发展研究院副院长徐长乐、港澳珠江三角洲研究中心主任陈广汉、《经济前沿》社长兼总编辑封小云。杜平、陈剑、谢让志等专家在访谈中阐述了有关京津冀都市圈发展概况。京津冀都市圈———包括北京、天津、河北的唐山、保定…     

网络

中国三大都市圈已成经济发展领头羊；深圳十一五规划提出服务香港共建深港都市圈；中国将向巴基斯坦炼油厂等项目投资120亿美元；本市全民健身设施今年大幅换代；百万网友评出2006年度北京人最喜爱品牌。[编者按]     

二、三线城市追涨“卖地热”

如果以“面包肯定比面粉卖得贵”的逻辑衡量，对于二、三线城市的开发商而言，房价未来也许仍不用担忧     

中国进入工程师质变时代

1中国出现加速发展的趋势回望新世纪的第一年即2000年的北京,是正在建四环路的北京。以今天北京离谱的房价衡量,10年前北京的房价便宜得可笑,但当时愿买＂便宜房＂的人不多,不少人还等着单位分房,     

百姓观点

正用房价疏导交通的教授太有想象力了北京师范大学管理学院教授董藩称,北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了,如果北京的房价放开,房价足够高,人们会自动离开,房价自动就可以起到交通疏导的作用。湖北读者张沛灏对此评论,如果所有城市都用房价疏导交通,城市自然是清静了,但这样的社会能和谐么?发展能持久么?     

京津冀都市圈可持续发展综合评价

以2013—2017年京津冀都市圈10个城市的面板数据为基础,利用熵值法和主成分分析结合的方法对京津冀都市圈的可持续发展状况进行综合定量分析.结果显示:京津冀都市圈中,北京的可持续发展能力一直处于顶层;唐山、承德、沧州的可持续发展能力较差,有较大的提升空间;廊坊和保定的可持续发展能力由于距核心城市较近,近年来可持续发展综合能力不断提升.最后,基于研究结果,对京津冀都市圈的可持续发展提出对策建议.     

长三角都市圈推进区域一体化的路径选择

都市圈能够发挥支撑区域经济增长、优化基础设施布局、提升创新能力、共享公共服务的作用,有力推动区域一体化发展。经过多年发展,长三角都市圈在推进区域一体化方面取得了较大成效,但在功能定位统筹、核心城市辐射效能、协作推进机制等方面仍存在不少难题,需要在区域层面的都市圈治理及实施方面,构建“城市群—都市圈—核心城市—大中小城市”的空间层次体系,打造区域一体化高质量空间治理体系,在都市圈之间,差异化定位都市圈功能,发挥都市圈比较优势,形成特色鲜明、分工协作、功能完善的都市圈发展布局;在都市圈内部的联通与协同等方面,深化都市圈空间规划编制与衔接,建立底线与协同并重的都市圈规划成果框架,推进长三角区域一体化发展。     

北京房价跌了缘何没感觉?

多年来,北京房价高居全国首位,高昂的房价一直是很多在北京生活的人安身立命的一大障碍。但北京市有关部门最新统计资料显示,2002年北京商品住宅平均销售价格比2001年下降了249元,降到自1997年以来的最低点。那么,这249元能多大程度上被买房人感觉到呢?房价变动对北京房地产市场将带来什么变化?北京房价一年降了249元作为各城市中规模最大、价格水平最高的房地产市场,北京的房地产价格对国内房地产整体价格走势都具有很大影响。而根据     

提升京津冀都市圈产业竞争力的思考

京津冀都市圈包括北京、天津两个直辖市和河北省的秦皇岛、唐山、廊坊、保定、石家庄、沧州、张家口及承德8地市。京津冀都市圈具有独特的发展优势,有望成为继长江三角洲、珠江三角洲之后的中国第三个高增长城市圈,共同带动中国经济增长,促进中国国际竞争力提升。