人民币汇率改革对中国房地产价格的影响

2005年人民币汇率改革以来,学术界对于人民币汇率与房地产价格之间的关系进行了一系列探讨,大部分集中在用预期效应的理论以及日本泡沫破灭的经验来分析二者之间的关系.文章采用截至2007年11月的最新数据,包括国家统计局的国房景气指数,中房上海指数以及国际知名咨询公司的研究报告数据,阐述人民币升值对国内外投资房地产市场的资本的影响,从而说明人民币升值对于国内房地产价格的影响.     

汇率变化与房地产市场的联动趋势——预期及其他因素的实证浅析

研究了2005年汇率改革前后人民币汇率变化对房地产市场的影响。研究发现:预期因素相对其他渠道而言是人民币汇率影响房地产价格的主导因素,而即期和远期汇率牌价不同变化趋势与上海住宅和写字楼指数的不同变化趋势的相关性也充分支持了该观点。人民币升值预期对房地产市场的影响主要归因于房地产商品自身兼具消费品和资本品双重特性以及供求的特殊性。因此,有关部门在考虑和制定相关政策时须充分考虑预期机制的作用。     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

人民币汇率对中国资产价格的影响——基于状态空间模型的实证分析

自2005年汇率体制改革以来,我国股票价格和房地产价格对人民币汇率、广义货币供应量和预期收益率的弹性都在逐渐增大。我国应通过积极推进人民币汇率形成机制改革、继续实施稳健的货币政策和完善房地产调控政策等措施,有效地避免人民币升值过程中资产价格大幅波动对实体经济造成的损害,促进我国经济的平稳健康发展。     

人民币汇率波动对我国房地产价格的影响及对策分析

自1978年改革开放以来,我国陆续推出的其他各种吸引外资的"引进来"政策,这在推动中国经济不断发展的同时,也使外资充斥着我国各个行业,我国外汇储备的规模越来越来,现已位居全球第一,因此人民币对美元的汇率也不断走高.于此同时,中国的房地产价格也居高不下,买房难成为当下年轻人最头痛的问题.因此本文想探讨的就是人民币波动是否会对房地产价格产生影响.首先,我从国际金融学、投资学、宏观经济学、微观经济学理论出发论证了汇率波动主要是通过预期效应、流动性效应和财富效应机制影响房地产价格.然后,本文给出了应对人民币波动的对策,希望政府在调控房价的同时,能全面考虑汇率这一因素.     

人民币汇率、资产价格与短期国际资本流动

本文基于1999年1月～2008年6月的月度数据,运用ARDL-ECM模型检验了人民币汇率、资产价格与我国短期国际资本流动的关系。结果表明,长期内,人民币汇率预期变化率和国内外利差是影响短期国际资本流动的显著因素,人民币汇率水平、国内股市收益率和房地产收益率并未对短期国际资本流动产生显著影响;短期内,人民币汇率、国内外利差和房地产收益率对短期国际资本流动有显著的滞后效应。     

人民币汇率、资产价格与非线性利率规则

本文以IS-Philips模型为基础构建了一个包含汇率和资产价格(房地产价格)的利率规则,并利用MS-VAR模型实证检验了人民币汇率、资产价格与利率规则的非线性动态关系。研究结论显示:我国利率政策在应对人民币汇率与房地产价格时,存在显著的区制转换效应。当房地产价格处于高区制(即房价处于较高水平)时,利率的上升幅度大于其处于低区制(即房价处于较低水平)时的上升幅度;同时,当人民币汇率处于高区制(即人民币处于强势状态)时,利率的下降幅度大于其处于低区制(即人民币处于弱势状态)时的下降幅度。     

房地产价格变动中的汇率因素分析

在构建了适合中国国情的房地产价格与汇率关系模型的基础上,利用该模型并结合2000年第三季度至2008年第二季度的最新数据,对中国35个城市房地产价格与汇率的关系进行实证研究。研究结果显示,汇率对房地产价格有负影响,这与理论和当前实际情况都比较相符,说明人民币汇率已能发挥一定经济调节的功能。     

论人民币汇率制度之改革

一、1979年以来人民币汇率制度的演变 人民币汇率经历了由官定汇率到市场决定，由固定汇率到有管理的浮动汇率制的演变，主要经历四个阶段。 1.在我国国民经济的恢复时期（1949年～1952年底），人民币汇率的制定，基本上与物价挂钩。进入社会主义建设时期至1967年底，我国的汇率制度的显著特点，是汇价与计划固定价格和计划价格管理体制的要求相一致，人民币汇率与物价逐渐脱钩。1968年～1978年期间，为了避免汇率风险，人民币实行对外计价结算，根据这一时期我国对外贸易中经常使用的若干货币在国际市场上的升降幅度，加权计算出人民币汇率。     

人民币汇率与房地产价格关联性研究

“人民币汇率和房地产价格就像一张巨大的蜘蛛网里的两个结点,独立存在,但又紧密相联。一位经济学家在接受媒体采访时说,2005年全球最大的谜团是人民币汇率,中国经济的最大谜团是房地产价格,这两个谜团。只要打开了其中的一个,也许就可以找到打开另一个之道。”（《中华工商时报》,2005年05月10日,《汇率与房价同在一张网》,王擎）目前已有不少讨论人民币汇率与房地产价格关联性的文章问世,但既有坚实的理论基础又切合中国实际的深入系统的分析尚不多,本文拟从房地产的供求关系角度出发对此进行研究。供求均衡是研究价格决定的基本分析逻辑,只有将价格决定问题放诸供求均衡的统一分析框架之中,才能够对研究对象进行深入系统的理解。     

人民币汇率变动对我国出口价格动态传递效应的实证研究

本文采用单方程动态分布滞后和VAR两种模型,实证估计了人民币汇率变动对我国出口价格总指数的动态传递效应。研究表明人民币汇率变动对我国出口价格传递不完全,其动态特征为先快速完全传递,然后逐步回调,1年累积传递率约为0.5。长期的人民币汇率出口价格传递率呈上升趋势。人民币汇率变动对我国出口边际成本无显著影响。这意味着汇率不完全传递削弱了人民币汇率调整的支出转换效应,但人民币的持续升值长期来看会提高人民币汇率变动对贸易收支的调节作用。我国出口普遍选择美元计价且对出口市场依赖性强的特点使我国出口定价行为更多反映了供给而非需求方面的因素,我国出口商在国际市场上的定价能力非常弱。     

汇率影响实体经济的资产价格路径

人民币持续升值引发热钱的大量流入,并以此对我国资产市场泡沫的产生发挥了推波助澜的作用.本文将资产价格引入IS-LM模型后,对汇率影响实体经济的资产价格路径进行了理论分析.在此基础上的实证分析结果显示,汇率、房地产销售价格指数与产出之间存在协整关系.短期内,汇率通过股票市场对工业产值的影响在某些时间内非常显著,而其他情况下则十分不确定,有些时间段内从变动方向上来看甚至相反.这种不稳定性,可能与资产价格暴涨对实体经济增长的"挤出效应"有关.     

境内外人民币远期外汇市场有效性及其价格发现力——基于汇率期限结构的实证检验

本文着力于探讨国内远期外汇市场的有效性及其价格发现功能,分别就美元兑人民币的境内外远期汇率与即期汇率构建基于汇率期限结构的VECM模型.实证检验中,境内外远期汇率都拒绝了市场有效性假说,两类汇率对即期人民币汇率的价格发现功能都不够强,但境外远期无本金交割汇率的价格所包含的即期汇率信息量仍然较境内远期汇率更多,其原因可从制度约束、境内外的外汇市场分割性、交易规模和市场活跃度、人民币国际化程度等方面来解释.     

论人民币汇率与中国进出口的关系

自2005年7月21日起,我国人民币实行以市场供求为基础、参考一揽子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币汇率制度的这次重大改革将使汇率作为价格杠杆对经济运行起有效的调节作用,对我国进出口行业将产生影响。本文对人民币汇率对我国进出口业务的影响进行了分析,并对人民币汇率变动对我国进出口贸易的影响提出了一些政策建议。     

开放经济条件下我国农产品价格动态调整的门限协整研究

笔者采用我国2005年~2012年月度数据,使用非线性的门限协整方法,考察了开放经济条件下我国农产品价格的波动特征和长期趋势,估计了人民币汇率和我国农产品市场价格的双门限误差修正模型,并对其门限效应进行了检验。模型回归结果证实了短期农产品价格超调后两者长期均衡路径的非线性特征:当两者的偏离达到一定门限水平时,人民币汇率和农产品市场价格倾向于从相反的方向迅速向长期均衡状态调整;当这一偏离低于门限水平时,市场自发恢复能力有限,需要政府干预以稳定农产品价格。     

外部冲击与我国物价水平的决定——基于结构VAR模型的分析

文章建立结构VAR模型考察了1997年1月至2008年8月期间外部冲击(国际石油价格和人民币名义有效汇率)对我国国内物价水平及其分类价格指数的传递效应.结果表明,价格和汇率传递都是不完全的、滞后的和沿价格链递减的,且对分类价格指数的传递差异较大;相比人民币名义有效汇率,国际石油价格冲击对我国进口价格指数、生产者价格指数和消费者价格指数的传递率更高,影响更大;我国近期消费者价格指数的上扬较多地是受到上游价格链冲击、需求冲击、货币政策冲击和供给冲击的影响,人民币升值的抑制通胀效应较弱.     

汇率冲击与房地产泡沫演化:国际经验及中国的政策取向

汇率失衡及其调整,通过流动性效应、预期效应、财富效应、溢出效应以及信贷扩张或收缩效应等影响房地产价格。国际经验表明,汇率冲击是房地产泡沫演化的一个诱因,但并不必然引发房地产泡沫。事实上,近年来人民币升值预期和人民币升值压力的货币化,加剧了房地产泡沫。但在建立有管理的浮动汇率制度过程中的人民币小幅升值不会诱致房地产泡沫膨胀或崩溃。     

人民币离岸市场与在岸市场互动机制的实证分析

此次金融危机爆发后,人民币国际化受到了国内外众多关注。本文基于ARMA-GARCH模型,探讨了人民币离岸在岸之间的互动效应。分析结果显示,在CNH市场建立之前,CNY市场和NDF市场的远期汇率之间的联系不显著;CNH市场建立之后,CNY市场、NDF市场和CNH市场之间在绝大多数期限的远期汇率之间均存在溢出效应,NDF市场的溢出效应和价格引导能力最强,其次是CNY市场,最后是CNH市场。由于规模所限,CNH作为新兴的人民币离岸市场,其汇率波动对于CNY市场汇率波动的溢出效应不是十分明显,CNY市场的汇率波动对于CNH市场有较强的溢出效应,即在岸的CNY市场人民币汇率对CNH市场人民币汇率存在较强的价格引导能力。     

治理国际热钱冲击的对策建议

目前在我国进行投机活动的热钱已经达到了一个相当大的规模,并且在一定程度上影响着我国股票和房地产等资产的价格,进而可能对国民经济造成较大的冲击。因此,对热钱流向的监测、预警、疏导和管理已经刻不容缓,本文就应对热钱冲击,提出以下对策建议。提高人民币汇率弹性,弱化人民币升值预期,完善人民币汇率形成机制。由于目前国际热钱大规模流入我国是基于不断增强的人民币升