黄浦区楼宇经济全过程管理研究

楼宇经济，是一种存在于商办楼宇中的经济形态，以商办楼为载体，通过开发、出售、出租楼宇引进各种企业，招商引资，可以建商场、开酒店、办公司、搞研发或创办现代服务机构等，从而引进税源，带动区域经济发展的一种经济形态。     

“金光外滩中心”现象分析

金光外滩中心2007年上半年上缴税收30104万元，占区级税收比重5.99％，在税收“亿元楼”中位居榜首。为更好地挖掘和借鉴其品牌及附加价值，推动黄浦区“楼宇经济”的发展，我们进行了调研．从其运营管理、资源配套、政策环境等多角度进行了分析和总结，并对黄浦区楼宇经济发展提出相关建议。     

黄浦区“边角料”地块改造探索

黄浦区是上海的窗口和城市名片．上海最重要的公共活动中心和最繁华的中心商业区。但是．由于历史的．经济的等原因．黄浦区城区面貌的二元结构现象却十分突出。例如，在繁荣繁华的南京路等商业街区、外滩、豫园等“窗口”地区周围和百余幢近现代楼宇背后．还有～些零星破旧房屋地块（简称“边角料”地块）存在。这些地块所在地区．房屋的建筑质量低劣、人行车行通道不畅．公共基础设施缺乏．[第一段]     

楼宇经济不是政绩工程

楼宇经济是以商务楼为主要载体,以开发出租楼宇引进企业、引进税源、增加就业、带动区域经济发展的一种新型城市经济发展形态,具有集约型、高密度的特点。近年来,我国东部沿海经济发达城市相继出现亿元楼、10亿元楼现象,楼宇经济愈发受到地方政府的追捧。许多城市相继     

楼宇经济对城市发展的战略意义

发展楼宇经济能够引进税源，带动区域经济发展。一幢高楼就是一个磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚、流动，形成显着的“财富效应”。据统计，一幢高级商务商贸楼所创造的经济效益约与城郊7．8平方公里范围内所产生的经济效益相当。     

上海市商办类房地产市场的推进发展

为了把上海建设成为对亚太经济甚至全球经济具有重要影响的国际化大都市，为了促进上海楼宇经济的发展并发挥它对GDP的拉动作用，为了减轻上海住宅类市场调整可能带来的市场供求影响，进一步激活发展上海的商办类房地产市场，继续发挥房地产业对上海市社会经济的支撑作用，是有其重要意义的。     

顶尖写字楼的顶尖策划

一幢楼内企业总资产超过200亿元，一幢楼的年纳税额近亿元，一幢楼胜过一条街，一幢楼胜过一个工业园，一幢楼带动一个城，……这就是顺天国际财富中心，从2002年7月1日开盘到2003年3月28日交房，销售率完成90%并且运营良好，一个与国际接轨的顶尖写字楼，一个现代版的楼市神话！     

上海黄浦区老大楼商业化置换开发解析

上海的历史文物建筑是城市文明的象征和城市发展的重要历史载体。“十一五“期间，上海黄浦区政府提出了打造”经典黄浦”，并进行了“腾笼换鸟”工程，将具有丰富历史文化价值的传统楼宇——老大楼进行置换再开发．充分发挥了老大楼的历史文化和经济价值。     

杭州市楼宇经济及其标准化发展研究

近年来,杭州市楼字经济发展迅速,对地方生产总值的贡献率已达15％以上,其中主城区超过20％。然而,杭州市楼宇经济标准化还存在综合管理与服务水平较低、综合服务标准化体系建设和楼宇智能标准缺失等问题。为了使楼宇经济更快、更好地持续发展,文章提出强化政府功能,制定楼宇星级管理服务标准;提升内部品质,制定楼字物业内部管理服务标准等5项建议。     

浅述智能化楼宇安保系统现状及存在的问题

随着智能化楼字的层次化、大型化和自动化，使得其安全防范系统显得更加必不可少。文章介绍了智能化楼宇安保系统的功能及应用，然后重点分析了楼宇安保系统中存在的问题以及解决方案，最后提出了智能化楼宇安保系统的发展趋势。     

关于在中心商务区配置公共租赁房的探讨与实践——以长风生态商务区为例

长风生态商务区位于内外环线之间，北至金沙江路，东至长风公园，西至真北路中环线，南至苏州河，原为长风工业区，历经十年改建，被誉为“上海老工业区转型发展的典范”。园区规划有商业办公楼宇200万平方米，高档住宅近80万平方米，各类配套设施约20万平方米。截至2012年底。园区已投入使用的商办楼宇约76．83万平方米。     

价值工程与暖通设计方案优选

运用价值工程原理,对商办楼的暧通空调系统进行了技术经济分析,计算出不同方案下系统的价值系数,得出了最优方案,可节约投资30%左右.     

贼

开始，他不是一个贼，开始，他只是去找人，找一个叫张贵的人，这张贵住在一幢八层高的楼房里。不过，张贵住在哪一层，他忘了。他走进了那幢楼、但从一楼走到八楼，他没看见一个人，好像这幢楼里没有位人。     

“立起来的开发区”

4月1日，天津市《关于促进中心城区加快发展楼字经济的若干意见》（津政办发[2011]38号）下发。5月12日，天津市亿元楼字工作推动会推出了首批94个重点支持“亿元楼宇”项目。5月23日，天津举办大力发展楼字经济新闻发布会，介绍了前期工作，提出下一步工作措施。     

频频坍楼为哪般

频频坍楼为哪般周泉谢然浩今年７月１２日上午，家住浙江常山县城南小区５７幢楼的居民陈松玉，像往常一样，来到自开的小卖店做生意。９时３０分，她听到一阵“沙沙”的物体坠落声，猛抬头一看，她惊呆了。正对面的第５１幢住宅楼东单元与中单元之间出现了一道裂缝，顷刻...     

上海超高层大厦的智能化安全防范

据统计,目前上海的高层建筑已达2100余幢,其中100米以上的超高层建筑有140余幢,金茂大厦创造了中华楼宇之最,高度达420米。小陆家嘴和虹桥地区,已是本市超高层建筑最集中、密度最大的区域。楼宇向高空发展,说明城市的土地利用率越来越高,但超高层建筑引发的安全技术问题,已成为一个世界性的难题。上海的超高层建筑一般功能都较齐全,楼宇内集办公、商务、会议、会所、展示、购物、住宿、餐饮、娱乐等于一体。像浦东金茂大厦空中建筑面积达27万平方米,如按楼宇功能分布比例计算,每天约有3.6     

超高层建筑安全管理存在的问题及对策

随着市场经济的深入发展，作为现代化城市标志之一的超高层楼宇在我国大量投入使用，给城市的经济发展、商业繁荣带来了生机和活力，但超高层楼字自身存在的安全隐患、消防隐患和火险危机给楼宇的安全管理工作带来了困扰和危机，主要表现在以下五个方面：     

万家灯火情（连载）

初遇险情 中饭刚过，王天乐接到了金梅的电话，急促的语气中透露出事件的紧急，“王经理，19幢2单元203出现火情，张主管、潘主管已到现场。”王天乐顺手抓起桌上的对讲机，百米冲刺般从办公室冲出，跑向小区19幢方向。边跑边望，小区里并没见什么特殊情况，来到19幢楼底，也没见2单元2楼有烟冒出，上了楼，两名保安站在门口，见王天乐上楼，侧身让其进了屋。一眼见到张志远，便急急地问：“什么情况？”     

可视电话为您“保驾护航”

可视电话是一套楼宇可视对讲系统。其灵活性在于:高层住宅几十家住户可安装一个大系统,多层住宅几十家人家可安装一个小系统,单个家庭也可自成系统。若要造访501室家庭,访客即可在整幢楼的大门外或直接在分户门外,按下501室键,501室内随即响起清脆的电话铃声。紧接着,话机旁的屏幕上便现出了门外造访客人的面容。如果主人想与客人打个招呼,可以拎起     

楼宇自控系统整体解决方案研究

文章简要介绍楼宇自控系统的概念和结构形式，对其中有代表性的西门子S600顶峰系统，江森Metasys楼控系统和浙大中控OptiSYS PCS-300楼控系统的组成与特点进行详细的说明，为工程技术人员在进行相关设计时提供参考和依据。