穗住房保障办取经香港房屋署

本刊讯（记者高智勇通讯员穗房宣）7月5-8日,广州市住房保障办邀请了香港房屋署专家陈夏扬、冯剑明,就学习借鉴香港保障性住房小区规划建设经验,完善龙归城规划设计方案进行了内部研讨和交流。     

香港住房保障体系

一、香港住房保障的管理机构 香港房屋委员会（房委会）负责公务和居屋计划,是根据《房屋条例》于1973年4月成立的法定机构,房委会主席由运输及房屋局局长兼任,房屋署署长则为房委会副主席,房屋署是房委会的执行机关。房屋署为运输及房屋局提供支持,处理有关房屋的政策和事务,运输及房屋局常任秘书长（房屋）兼任房屋署署长一职,     

重庆市市委书记贺国强要求各级各部门 心系人民群众 心系重庆发展 下大力提高城市规划建设管理水平

７月２日至４日,重庆市市委书记、市规划委员会主任贺国强对城市规划。建设、管理进行了集中调研考察。考察过程中,贺国强反复强调,我们要以江总书记“三个代表”重要思想为指导,深化对城市规划、建设和管理工作在西部大开发中,在推进“两个文明”建设中,在实践全心全意为人民服务根本宗旨中的地位和作用的认识,增强紧迫感、使命感和责任感,心系人民群众,心系重庆发展,突出重点,狠抓落实,下大力提高我市城市规划、建设和管理水平。 贺国强说,近年来,尤其是直辖以来,我市的城市规划、建设和管理工作取得了巨大成就,城市面貌…     

城市规划管理档案的特点

在整个城市规划工作的链条中,城市规划管理占据重要位置。在进行规划管理各项活动中,都将产生大量的具有工作查考和保存价值的规划管理档案。规划管理档案是城市规划管理部门在城市规划管理工作中依法实施管理的真实记录。     

开阔思路 大胆实践积极探索城市规划建设管理的新机制

目前 ,我国正处于城市化进程明显加快的新时期 ,城市规划、建设和管理工作遇到很多新情况、新问题 ,原有的机制已不能完全适应市场经济条件下城市发展的要求。因此 ,需要我们紧紧围绕城市发展目标 ,以“三个有利于”为标准 ,进一步解放思想 ,大胆探索在市场经济条件下规划、建设和管理好城市的新机制 ,把城市工作纳入科学化、规范化和市场化的轨道。　　一、建立健全城市规划机制　　城市规划是城市最重要的基础工作 ,是城市的蓝图 ,是城市建设和管理的依据 ,也是城市发展的方向和目标。现在城市规划中存在不少问题 ,主要是对城市规划重视不…     

现代化城市规划管理机制的创建及体系的创新

城市规划管理是实现城市规划目标的过程,是对城市建设活动的组织和控制。要想把城市规划好、建设好、管理好、规划蓝图能否实现,关键是规划管理。本文结合多年城市规划工作实践,着重从创建具有中国特色的现代城市规划管理机制和创新城市规划管理体系方面进行了详细探索与思考。     

浅谈城市规划管理的几点思考

城市规划是根据城市发展目标对城市的整体研究,通过对城市土地使用进行预期安排,制定城市发展的行动纲领。通过城市建设活动改建城市的空间状况,以引导城市的空间发展。城市规划是城市发展的龙头,是城市发展的蓝图。只有把城市规划好,才能逐步建设好、管理好。当前我国城市规划管理也存在一些问题与不足。因此,着力建设具有自身特色,拥有优势品味,规划管理科学合理、有效有序的城市规划管理工作,已经成为了当前摆在我们面前的一个重要课题。现将首先分析城市规划建设管理存在的问题,然后再就如何加强城市规划管理提出一些建议。     

上海市规划和国土资源管理局办公地址

根据中共中央办公厅、国务院办公厅对上海市机构改革方案的批复,组建上海市规划和国土资源管理局。将市城市规划管理局的职责、市房屋土地资源管理局的土地和矿产资源管理职责,整合划入市规划和国土资源管理局。不再保留市城市规划管理局。     

城市规划管理档案的特点

在整个城市规划工作的链条中，城市规划管理占据重要位置。在进行规划管理各项活动中，都将产生大量的具有工作查考和保存价值的规划管理档案。规划管理档案是城市规划管理部门在城市规划管理工作中依法实施管理的真实记录。     

香港物业管理考察琐感

在香港特别行政区成立一周年之际,有幸随市房产经济学会组团,第三批赴香港等地考察学习物业管理(港意为屋村管理),在得到香港房屋委员会房屋署的接待后,我们参观了香港房屋委员会展览中心主办的香港居屋(大陆称居民住宅)发展史展览会。同时,我们还对拥有公共屋村(租住房屋)、居屋村(私人产权房屋)、政府宿舍(普通公务员住房)的广源村住宅小区物业管理,进行实地考察、学习。从香港居屋展览会了解到,以往一段时期,尽管港岛的金融、贸易、信息、商业、航运等产业,在世界上拥有特殊地位,但难以想象,港岛居民居住     

浅谈城市建筑工程规划竣工测量质量控制

建设工程竣工测量是一项服务于城市规划、城市建设的实用性测绘工作，竣工测量是在建筑工程竣工后，实地对建筑物实体进行全方位测量并计算总体指标。文章结合德州市规划验收竣工测量实际情况，阐述了城市建筑工程竣工测量的质量控制。     

美国住房略语

一、美国解决低收入者住房的举措在美国,70%左右的住房为私有。虽然其经济发达,但两极分化是比较突出的,很多穷人没有栖身之地,露宿街头者随处可见。然而,这并不表明美国政府不重视解决低收入者的居住问题。美国政府在解决低收入者住房问题上,主要办法有四种,即:公共房屋、津贴房屋、租金津贴和廉价公屋。公共房屋,是政府房屋署拨款建设的,由房屋署派职员管理。这种房屋主要用于出租,其租金标准根据家庭收入而定,一般为家庭收入的三分之一。津贴房屋,指政府给予一定的优惠政策,由私人不牟利机构具体实施并管理的房屋,主要出租给62岁以上,且…     

浅析房建施工的现状及发展

随着我国经济的发展,房屋建设在城市规划中占据的位置也越来越重。面对房建市场竞争的日趋激烈,人民对居住环境的要求也越来越高,在一定程度上也阻碍了房建行业的发展。有压力才会有动力,市场的需求在某种程度上也刺激了房建技术的革新,文章对房建施工中的技术问题、管理问题的现状进行分析,并对其发展前景作了规划。     

上海市房产经济学会组团赴港培训考察物业管理

今年5月,由上海市房产经济学会各分会负责人和物业管理部门经理和业务骨干组成的赴港物业管理培训考察团一共85人,分三批在完成培训考察任务后,于6月13日全部顺利返回上海。在港期间,培训考察团受到香港房屋署和香港房屋委会员会的热情接待,香港物业     

北京市人民政府 北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定

第３７号第一条为加强城市房屋拆迁施工现场的管理。防止扬尘污染大气环境，根据本市实际情况，制定本规定。第二条本规定所称城市房屋拆迁施工现场（以下简称房屋拆迁施工现场），是指依法取得城市房屋拆迁许可证的建设单位按照规定的拆迁期限。在拆迁范围内拆除房屋及其附属物（以下简称房屋）的施工场地。建设单位依法取得建筑工程施工许可证，开始进行工程建设的施工现场的管理，按照国家和本市的有关规定执行。违法建设拆除施工现场的管理由市环境卫生管理局负责。违法建设的有关责任人员承担违法建设拆除施工现场的环境保护责任。第三条市房屋土地管理局主管本市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理工作，负责本规定的组织实施和监督检查。区、县房屋土地管理局负责本行政区域内的房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理工作。本市环境保护、市容环境卫生、城乡建设等行政管理部门按照各自的职责权限，依法做好房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理工作。第四条区、县房屋土地管理局在受理建设单位的城市房屋拆迁申请时，应当对建设单位或者其委托的房屋拆除单位的资格进行审查。第五条建设单位承担房屋拆迁施工现场的环境保护责任。建设单位申请办理城市房屋拆迁许可证时，应当与区、县房屋土地管理局签订房...     

城市规划管理对城市规划设计影响的探究

分析了城市规划管理的意义,以及未来发展趋势,对现阶段城市规划落实情况做出总结。重点介绍规划设计对城市发展的影响作用,帮助读者明确规划管理的具体内容与开展形式,帮助城市实现可持续发展的建设目标,更好的控制成本支出。     

规划是龙头 管理重力度

城市规划应引导城市迈向现代化 1、规划要有超前意识,树立“龙头”观念。 城市规划是城市建设的蓝图,是城市建设和管理的“龙头”。它不仅要解决建设一个什么样的城市,还要解决如何建设的问题。所以,城市规划是建设和管理好城市的依据。要使城市得以合理发展,必须通过科学预测的规划,明确城市的发展方向和发展格局,使整个城市在一个科学的城市规划指导     

浅谈我国控制性详细规划

控制性详细规划是《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一，与修建性详细规划同属详细规划，是以总体规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。以下分几方面对我国控制性详细规划的编制及实施情况进行分析研究。     

从香港审计署衡工量值报告看特区政府审计

一、街工量值报告的内容今年４月,香港舆论大量报导香港特别行政区审计署发表的衡工量值报告,其中《文汇报》以“审计署报告,多部门挨批”为题,系统地进行了报导。审计署的报告,按部门分类,主要反映了以下几个方面的内容：１．房屋署在公共屋村管理服务方面出现入手过剩的情况,导致每年浪费超过４．６亿港币的公币。其中（１）最严重的是负责屋村保养及维修工作的７１６名屋村技工,实际工作时间只占４３％,超过半数的工作时间在空闲中度过,每年虚耗７３００万元港币的政府公币。（２）房屋署房屋翻新的平均时间为１４４天,若单位…     

德国、法国及香港地区住房保障的启示

2003年底，重庆市国土房管局组建“重庆市住房保障考察团”，对德国、法国及香港地区住房保障进行了学习考察。考察期间，与慕尼黑、法兰克福、巴黎和香港地区房屋管理组织进行了接触和交流，并实地走访了香港何文田邨廉价住房小区。考察团一致认为：德