物业项目投标一定要体现针对性

随着物业管理市场机制的日趋完善,更多的物业管理项目将通过招标方式来选择物业管理企业,通过投标方式来扩大市场份额也已成为众多物业企业市场拓展的通用办法。目前物业管理市场主要存在三种由不同招标主体组织的招标项目：开发商组织的前期物业管理项目,业主委员会组织的物业管理项目及政府采购部门组织的公共物业管理项目。由于招标主体,项目本身及所包含服务内容及要求的不同,对招标流程的安排,评标模式的设计都不尽相同。笔者作为物业项目投标的参与者,上述三种招标方式均亲身经历过,有过取得高档精品物业管理项目的喜悦,也有过不堪回首的失败经历,对于当前正处于逐步完善的招投标市场,如何取得项目有了更多的认识与更深的体会。笔者认为,物业企业若想开拓市场,在竞标中取得胜利,关键是要慎重选择投标项目,认真阅读招标文件,仔细对待各投标环节,尽量使投标工作的针对性得到最大化体现。     

现代经济发展的趋势“市场细分”

现今市场上,消费者需求的差异决定了同种商品市场上产品的多样化,然而目标顾客群最大的营销方案未必是市场资源的最优配置方案。怎样找到更具收益潜力的目标市场成为目前最大的课题,其唯一的解决方法就是市场细分。     

浅议安全生产的重要性

＂安全＂这个概念,自古有之。有人说,安全是一种确保人员和财产不受损害的状态;也有人讲,无危则安,无缺则全,安全就是没有危险且尽善尽美。事实上,这种绝对化的安全是不存在的。     

重审有形建筑市场

有形建筑市场功能定位的缺失 20世纪90年代后期以来,为遏止建筑市场腐败现象的蔓延,解决建筑市场信息不畅、招投标工作不力等问题,按照从无形到有形、从无序到有序、从隐蔽到公开的原则,全国各地纷纷建立起有形建筑市场。经过六、七年的运作,有形建筑市场在规范建筑市场行为,保证招投标工作顺利进行等方面取得了一定成果。 随着建筑市场的不断发展和变化,以及机构改革的要求,有形建筑市场的自身也产生     

“无景点旅游”发展现状及其对策研究——基于长沙与张家界旅游市场的比较分析

＂无景点旅游＂是与传统的景点旅游相对应的既有区别又有内在关联性的一种旅游新模式,是在景区（点）人满为患且门票价格过高,旅游需求趋向于个性化、理性化的背景下产生的富有生命力的新兴旅游方式。从＂无景点旅游＂内涵、特点、源动力、决策模式等方面对其进行理论分析,并基于长沙和张家界旅游市场的实证调查数据,从人口学特征、决策方式、行为特征等方面分析了＂无景点旅游＂的发展现状、存在问题,并从旅游企业、旅游市场与产品开发、旅游管理部门的宏观决策等方面提出相应的发展对策。     

城市居民近郊休闲市场细分研究——以场所选择影响因素为视角

近郊休闲活动已成为城市居民生活中的重要组成部分,它对于丰富城市居民的文化生活,发展地方经济均有重要意义。城市居民近郊休闲场所的选择是多因素共同作用下的结果。通过市场调查方法获取丰富基础数据,以城市居民近郊休闲场所选择影响因素为基础,通过探索性因子分析、聚类分析,对近郊休闲市场进行细分,将近郊休闲市场细分为＂安全节约型＂、＂自我冒险型＂、＂娱乐奢侈型＂、＂全面重视型＂4类细分市场,并总结出各细分市场的人口统计学特征和休闲行为特征,以便为近郊休闲企业有针对性地开发市场和进行市场营销活动提供参考意见。     

当前金融危机：放松监管之过抑或过度监管之罪？

关于2008年金融危机根源的研究,理论界一直存在两种声音,即放松监管以及过度监管,＂放松监管论＂者认为,2008年金融危机的发生要溯源于20世纪80年代及其之后的金融监管放松,＂过度监管论＂者则认为,正是监管机构采取不恰当的监管措施,才导致这场危机的爆发。总而言之,它们却分别建立在＂监管机构全能＂以及＂市场万能＂的假设基础上,而事实上,美国金融监管设计上的漏洞,以及金融机构自我约束的能力丧失,才导致了危机的发生,这与监管的松紧毫无关系。     

2009中国直销年度报告管理最字榜——’09最受欢迎企业掌门人

三生黄金宝 与最受关注、成长最快企业等荣誉相匹配的,就是三生董事长黄金宝荣膺“2009年度最受欢迎企业掌门人”称号。归纳黄金宝受欢迎的原因,首先自然是他谦和的为人,以包容的心态接纳一切想真正融入三生事业的公司、团队或个人;第二则是他为经销商搭建了优秀的平台：建设基础设施、开拓国际市场、组织市场活动、树立品牌形象等,     

浅析我国劳动力市场分割及其内部特征

我国的劳动力市场可划分为三个板块：相对低效、扭曲的劳动力市场、一级市场和二级劳动力市场，三个市场内人力资源配置效率、报酬及流动性各具自身的特点。在国有企业劳动力市场板块内，市场力量只能发挥较少的作用，其内部是一种传统的、类似于官场的等级制度；一级市场内的劳动力市场是一种等级式的控制，市场力量也较少地发挥作用；二级劳动力市场则是一种近乎完全竞争式的市场。     

劳动力市场一体化的对策分析——以劳动力市场分割的原因和影响为视角

劳动力市场分割有雇主方面和劳动者方面的原因,也有一级劳动力市场和二级劳动市场信息不对称的原因。劳动力市场分割带来贫困、失业和效率等问题,也导致寻租行为的产生。消除劳动力市场分割、促进劳动力市场一体化应从扩大＂进入口＂、引入竞争机制,征税和补贴,建立完善的劳动力中介市场,加强劳动者教育培训和工会改革等方面着手。     

对政府房地产调控的法学透析——以公权力的运行为视角

政府对房地产市场的宏观调控是政府提供的一项＂公共物品＂,是政府各种行政权力运行的结果,合法性是政府房地产调控行为的本质属性;在政府对房地产市场进行调控的过程中,应将政府的权力范围限定在一定的界限内,调控行为不能违背市场经济规律,不能侵害市场主体的合法权益;而目前调控行为中的＂房产税＂、＂限购令＂等措施在合法性、合理性方面都存在问题。     

2009中国直销年度报告管理最字榜——’09最受欢迎企业掌门人

三生黄金宝 与最受关注、成长最快企业等荣誉相匹配的，就是三生董事长黄金宝荣膺“2009年度最受欢迎企业掌门人”称号。归纳黄金宝受欢迎的原因，首先自然是他谦和的为人，以包容的心态接纳一切想真正融入三生事业的公司、团队或个人；第二则是他为经销商搭建了优秀的平台：建设基础设施、开拓国际市场、组织市场活动、树立品牌形象等，     

甘肃装备制造业市场结构与市场绩效关系的实证检验

本文借鉴产业组织理论相关学说,构建指标对甘肃装备制造业七大行业的市场结构和市场绩效进行了定量测度,并在此基础上实证检验了甘肃装备制造业各行业市场结构和市场绩效的关系。研究结果表明,甘肃装备制造业市场结构具有＂省内集中,全国分散＂的特点,市场绩效表现出行业分异现象,但与全国平均水平相比总体市场表现较差,宏观绩效不佳。对甘肃装备制造业市场集中度与市场绩效的关系检验表明,甘肃装备制造业市场集中度与市场绩效两者之间没有表现出相对稳定的一致关系,实证结果并没有支持哈佛学派的＂集中度—利润率＂假说。     

修学旅游研究述评

修学旅游是最能展示旅游本质内涵的旅游项目之一。学者们从＂教育、人格修炼、游学相融＂的视角分别对修学旅游的内涵进行了界定;修学旅游主要具有＂教育和旅游的统一、知识与文化性和参与性极强＂的特点;其产品开发应＂多主题、多层次、多组合＂;其市场情景十分广阔,未来的研究需进一步向深度和广度拓展。     

政府和市场对我国区域投资分布的影响分析

改革开放以来,我国区域投资不平衡经历了从缩小到扩大再到缩小的过程,这一过程与我国区域经济发展不平衡的轨迹基本一致.政府和市场在调节区域投资过程中的作用发生了较大的变化,政府更多地采取经济政策引导投资的流向,同时政府投资更多地投向公益性项目和基础设施项目,市场则引导投资流向利润更高的地区.     

《诗经·击鼓》“死生契阔”释义

＂死生契阔,与子成说＂是《诗经·邶风·击鼓》的一章,但对于＂死生契阔＂的解释,历来学者仁者见仁,智者见智,而无定论。笔者认为这句话的合理解释应当是＂死契生阔＂,而非的解释为＂生死离合＂。     

祈福用品专卖店，借红色文化发红财

市场分析: 纵观中国红色消费市场,穿戴吉祥助运产品已俨然成为当今的一种时尚,然而目前的红色文化市场过于单调、零散,没有集中专卖场所,有的只是附属销售,根本满足不了人们的迫切需求,处于一种有市无货或有货无专卖店的尴尬境地,消费者为此而怨声载道.     

专业市场扩张、特色产业集聚与区域分工深化——两大“专业市场辐射圈”的比较和启示

专业市场是我国改革开放之后的重大区域制度创新之一,＂南有义乌、北有临沂＂彰显出这一创新的两个典型。作为周边区域共享的商品和要素交流平台,专业市场推动了地区间一体化和产业布局的变动。本文在一个简单分析框架基础上,实证分析了义乌、临沂两大专业市场辐射地区的专业化和产业集中率的变化情况。研究发现,随着专业市场的扩张,义乌、临沂等各自相关市（县）间的专业化水平和产业布局已发生较大改变,但由于两大市场完善程度的不同,各自辐射区域也处在不同的分工水平上。相比较而言,义乌市场辐射圈已开始＂产业扩散和地区间更深层次的分工＂阶段;而临沂市场辐射圈相对处于＂产业集聚和地区专业化的形成＂阶段。同时,本文也可理解为新经济地理假说在较小空间范围内适用与否的经验证据。     

基于贝恩分类法对我国审计市场集中度及竞争状况分析

本文采用2002～2009年期间的数据,通过市场集中度指标和贝恩分类法衡量我国注册会计师审计市场结构及其竞争状况。结果表明,我国注册会计师审计市场集中度不断提高,已经由竞争型进入低集中寡占型。但是国际＂四大＂在我国审计市场占有率的大幅提高,且有继续扩展的垄断态势,国内所仍处于竞争型。因此,有必要通过国内所提升服务质量,以及政府和相关部门协作来推动合并重组,进行品牌建设,以此提高国内所的竞争力。     

高校毕业生就业市场模式与运行机制研究

对于人力资源强国的建设中要求能够解决当前高校毕业生面临的诸多就业难题。就目前的形势来看,高校毕业生的就业有社会、公益、校园和网络四种模式的市场,社会、公益和校园属于有形市场模式,网络则是无形市场模式,而这四种市场模式各有优劣。