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小产权房现象是现行房地产开发和土地欣用制度下的一个特殊产物,它的许多方面值得我们关注.本文通过我国小产权房现状以及存在原因,对解决小产权房问题提出了建议. 相似文献
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“小产权房”,作为一种不被法律允许的房屋形式,却在日益升高的房价及现行的国家二元制土地政策的影响下迅速发展。面对“历史悠久”的“小产权房”问题,学者们关于“小产权房”治理出路的讨论从未停止,2012年,国土资源部加大查处“小产权房”的力度,更是将“小产权房”问题推到了风口浪尖处,本文仅从“小产权房”的基本概念以及产生原因谈起,指出我国“小产权房”存在的问题,并就“小产权房”的治理出路进行探讨。 相似文献
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房产问题关系着众多百姓的生活。本文以小产权房的概念以及存在的原因为基础,从经济法的层面出发分析了现有小产权房存在的法律问题,进而基于经济法层面提出了小产权房法律问题解决策略。该研究对我国小产权房法律体系的完善有一定的理论与实践借鉴作用。 相似文献
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从民商法角度试析“小产权房”存在的法律问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
城市商品房价格的高企使许多居民的住房问题难以解决,因此,许多城市居民都将目光投向了较为便宜的“小产权房”。小产权房有市场不仅折射出了我国房地产市场上存在的诸多问题,也反映了我国在相关的土地政策及法律方面存在的缺乏。小产权房的存在虽有其合理的一面,但也有非法性的一面。本文从民商法的视角,对小产权房存在的法律问题进行解释,并提出了相应的政策建议。 相似文献
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目前我国政府对于"小产权房"的处理处于一种困境状态,一方面明确禁止"小产权房"的出现,另一方面各地方"小产权房"的规模在迅速发展壮大,呈现一片繁荣景象。然而"小产权房"的出现是由于众多复杂的原因,同时也体现我国土地立法的缺陷与滞后,笔者对此将进行重点论述。解决此问题需要通过合理的解决办法来完善法律制度,平衡多方利益。 相似文献
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小产权房是目前农村土地中最具有争议的法律问题。小产权房在全国之整体发展态势,其深远影响不得不引起政府及社会各层的高度重视和关注。本论文认为我国小产权房出现和存在是因为时下城市商品房价格居高不下、农村地产市场巨大的利益所趋、城乡二元土地管理制度所致以及城市自然发展过程中必然出现的产物。 相似文献
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基于权重效用模型的小产权房性质界定主观决策 总被引:2,自引:1,他引:1
在我国城乡二元土地制度下,"小产权房"现象越来越普遍。在很多地区,小产权房已经成为普通商品房的重要补充。然而这种不为法律承认其产权的"小产权房",不利于城乡建设用地的整体规划及18亿亩耕地的红线的保持。对于小产权房问题的处理,存在多种争议,本文基于冯诺曼——摩根斯坦提出的权重效用模型,结合小产权房的基本类型,给出了对于不同类型小产权房的不同处理办法,为小产权房问题提出了新的解决思路。 相似文献
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近年来与小产权房有关的法律问题在社会上引起了广泛而激烈的讨论。在理论上,"小产权房"的违法性显而易见,但处理方式不能过于草率,如何来认识并用法律加以规范"小产权房",成为又一重要课题。本文将以保障民生的角度,从以下几个方面思考与小产权房有关的法律问题,并提出处理小产权房的相关对策。 相似文献
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"小产权房"问题是我国当前社会转型阶段面临的难题。小产权房产受经济利益驱动产生,但是其流转却并不合法。对此,学者们提出了不同的解决方案,当前的主流方案是通过补足土地使用金和相关税费的方式将小产权房合法化。而武汉市"洪山模式"则另辟蹊径,将空置的还建房作为公共租赁房的来源,从而在源头上遏制了小产权房的产生,同时又规避了违法的风险。本文通过介绍"洪山模式"的具体运作过程,试图为小产权房问题的解决找到新的合法出路。 相似文献
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在房价高涨的当下,小产权房凭借其价格优势,在房地产市场的大蛋糕上逐渐占据了一席之地。然而,小产权房缺乏规范,其产权性质并未得到国家法律的承认,小产权房市场已成为房地产市场的"痼疾"。小产权房问题不仅牵涉国家、地方政府利益,而且涉及购房者利益,但对于小产权房问题的处理,莫衷一是。如何在保障买房者"户有所居"的同时很好的规范住房市场便成为当务之急。本文从保障性方面,借鉴保障性住房的一些特点,提出了对小产权房的分类处理建议以供参考。 相似文献
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小产权房,顾名思义,是指建立在集体土地上,而因缺乏审批手续并尚未缴纳土地出让金,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,只能在乡村集体经济组织成员之间内部流动,所以也被叫做“乡产权房”。虽然,针对小产权房问题,我国有关部门已经多次通过指定相关行政规章等来予以规范,但是,由于我国房价与大部分工薪阶层的收入差距过大,仍然不能从根源上解决小产权房问题。本文将围绕小产权房的问题,阐述自己的看法,以期能为小产权房问题的解决提供一些建议。 相似文献
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“小产权房”产生原因及未来出路探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来,房价一直是人们关注的焦点之一。随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的"小产权房",北京的"小产权房"最为火热。以目前"小产权房"的热销和其在房市所占份额来看,小产权房问题不容忽视。对"小产权房"产生的原因以及未来的出路进行探讨。 相似文献
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小产权房存在已久,规模庞大,种类繁多的小产权房问题已经形成,在现实生活中国家和政府多次表示需要对小产权房进行法律规制,效果却不甚理想,问题的根源在于否定了小产权房的合法性,片面取缔小产权房。本文试图通过对“小产权房”合法化的正当性与必要性进行探讨,探索如何正确的规制小产权房,设想以分类处理小产权房使其合法化为核心,从而解决“小产权房”问题。 相似文献
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小产权房带来诸多价格和法律问题,对我国经济社会的稳定和协调发展产生了诸多不利影响。破解小产权房问题,要坚持公平正义、以人为本并综合运用价格杠杆、调控和法律手段等逐步理顺和解决。 相似文献