铁路物流企业房屋租赁和仓储服务的纳税筹划

以铁路物流企业为例,运用比较分析法,对物流企业涉及的房屋租赁业务和仓储服务业务纳税方案进行了探讨和研究,提出不同的税务筹划思路和方案。通过对两种业务的认定,对两种业务选择时的税负平衡点进行了分析。以山西当地的仓租费用水平为依据,测算出了当地仓库造价的一个税负临界点,以帮助企业选择适合自身的业务模式,从而减少税负,提高盈利,增加净收益,实现企业价值最大化的目标。     

德国房租有“冷暖”服务靠“管家”

在德国，大多数房东都是通过中介寻找买主或租户，并通过委托一家物业管理公司来负责打理与其房产有关的一切大小事务。如果把房屋中介比作房地产市场的红娘的话，那么物业管理则可算是这个市场里的管家婆了。     

物业管理服务收费形式的探讨

物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的服务，向业主收取的费用。该项费用既关系着市场的生活费用的支出，也关系着物业管理企业的生存与发展，因此，一直是政府、企业和市民共同关注的问题。     

一位物业管理行业的思想者——访上海新世纪房产服务有限公司总经理许宝声

题记:作为优秀物业管理企业的领军人物,除了必须具备服务意识、敬业精神、专业知识和组织才能外,还应该具备些什么样的个人素质呢?这个行业是否需要有思想型的企业领袖?这种思想型的人才能领导一个本应十分务实的企业走向成功吗?这样的企业其企业文化会具备什么样的特点和亮色?     

改变资金结算方式的纳税筹划

A公司是一家经营自有房屋的租赁（经营性租赁，下同）、仓储及物业管理服务的企业，由于其经营项目的特殊性，资金结算均采取预收的方式。预收款项时开具何种结算凭证将直接影响其当期应缴纳税款的金额。具体分析如下：     

物业管理工作应以服务居民群众为重点

社区工作主要是为社区居民服务,让居民满意是社区工作的最高标准,也是社区工作的出发点和落脚点.要通过加强内部管理,提升工作质量,拓宽服务内容,服务于居民,进一步拉近社区与居民之间的距离,提高社区居民投身社区事务和参与社区管理的积极性,增强居民对社区的归属感和满意度,不断促进和谐社区的构建.     

基于信息技术的仓储管理服务模式——以中石油川中仓储管理为例

文章结合川中供应站仓储管理现状,运用现代信息技术的理论与方法,探讨了仓储管理服务模式。在信息化过程中,将条码、仓储信息化管理系统等现代信息化技术融入仓储管理的业务中,重构仓储管理服务模式,进一步提升了仓储的服务水平。     

中小型物业管理企业的服务管理

近十几年来,在国内房地产市场的快速发展过程中,物业管理也逐步发展起来,成为房地产企业发展的支撑产业,形成一类新兴的服务行业。提高物业管理的服务质量和效果对于进一步推动地产类经济发展及建设和谐社会等方面都能起到积极的作用,因此,物业管理的发展趋势、特别是中小型物业企业的发展受到人们更多的重视。本文认为,对于中小型服务企业来讲,由于受到自身条件的限制,建立一套有效的服务管理体系,形成特色化、差异化的物业服务产品,是其发展过程中一个较为可行的思路。     

“营改增”后房产租赁企业的纳税筹划

房产租赁企业提供的租赁服务方式是多样的,包括租赁、仓储、物业管理等业务,这几种业务所得税、城市维护建设税、教育费附加的计算是相同的,但营业税、增值税和房产税的计税方式却有很大的差别。①租赁业务交纳营业税,税率为5％,房产税为从租计征,税率为租金的12％。     

全心全意为会员服务——福州市物业管理协会

<正>福州市物业管理协会于1998年5月经市社团办批准成立,是我市唯一的物业行业社团组织。为企业提供信息、业务培训、管理咨询等多层次、全方位服务,同时也为物业管理行业发展、行业协调等方面做了大量工作,充分发挥了行业社团的应有作用。     

房产市场动荡或将影响物业服务企业发展

<正>在多重因素影响下,我国房地产市场显现低迷,北京房地产市场亦不例外。整体而言,目前房价处于动荡期。物业管理和服务属于房地产业范畴。那么,房价的动荡会不会冲击到物业管理行业呢?如果把房地产业比作一个完整的链条,那么,物业服务处于链条的末端,先有房地产开发建设,后有物业服     

北京冠城酒店物业管理有限公司 做酒店式物业管理服务的楷模

<正>【企业】北京冠城酒店物业管理有限公司成立时间:1998年服务业态:普通住宅小区、高级外销公寓、高级写字楼、机关办公楼、高档住宅等     

浅议物业管理服务标准的建立

物业管理企业提供的服务是无形产品,随着消费者对服务质量的要求不断提高,服务标准问题被提上议事日程,便于企业和客户更加准确、清晰地判断、评价物业管理服务质量的好坏。     

物业管理服务创新的几点思考

我国物业管理起步比较晚,地区间发展不均衡.一些物业管理企业的员工缺乏专业知识和相关工作经验,使物业管理整体水平很难在短时期内达到一个很高的层次.因此,走出一条服务创新的道路是我国物业管理行业势在必行之路.     

物业管理的服务创新

随着人们生活水平的不断提高,人们对生活质量的要求越来越高,对物业管理业的需求也在不断增加。但由于许多物业管理企业未能充分发挥服务职能,人们不断增加的物业管理需求得不到满足,导致了公众对当前物业管理的不满。要改变当前的物业管理状况,就必须通过服务创新,不断满足客户的服务需求。物业服务创新要建立以消费者需求为导向的物业管理服务体系。     

业主至上 服务为本——合肥顺昌物业管理公司

标杆维度企业精神：严格自律真诚服务质量方针：管理争第一服务争第一质量争第一合肥顺昌物业管理公司成立于1995年,隶属于合肥市城改投资建设集团有限公司,是一家具有独立法人资格的国家一级资质物业服务企业。现为合肥市物业管理协会副会长单位、     

物业管理服务的宣传和推广

目前深圳市物业管理覆盖面较广,类型较多,管理效果不错。但是,深圳市物业管理特别是老旧城区的物业管理还有待进一步的发展,主要原因是旧观念、旧思维方式难以转变。由于旧城区以前的传统房屋管理体制,计划经济色彩重,居民难以接受以“付费购买服务”的方式,这加大了物业管理企业实施物业服务的难度。因此,加大物业管理的宣传、加强物业管理相关知识的普及势在必行。     

做有价值的物业管理服务——上海诣物业管理有隈公司

维度 上海仁恒物业管理有限公司（以下简称仁恒物业）,自1994年成立以来,始终秉承集团＂仁信治业、持之以恒＂的企业精神,坚持＂恒心服务,一生呵护＂的物业服务和经营理念,从精细化的日常服务入手,拓展延伸服务,深耕细作,做有价值的物业管理服务,实现了公司快速发展。     

加强物业管理工作,积极为奥运服务

<正>2008年8月8日,第29届奥运会在北京开幕,中国人"百年梦圆"。为了成功地举办这届奥运会,许许多多的物业管理人为此付出了艰辛的汗水。本刊记者在奥运会期间采访了深圳长城物业管理有限公司(以下简称"长城物业")在北京国奥村项目的物业管理工     

小型超市仓储服务的优化——以天津大学城T超市为例

小型超市遍布城市各个小区域,填补了大型超市在一些非繁华地区的需求空缺,而大多小超市的商品布置杂乱,降低了顾客的信任度和依赖度,所以本文将分析小型超市仓储运营中存在的不足,提出仓储环境的优化方式和小型超市人性化服务的改善途径,进而提高小超市的吸引力和效益。