2012年的中国楼市之路

2011年以来．因为国家一系列宏观调控政策的出台和实施,中国楼市开始理性回归。特别是从这年9月份开始,随着宏观调控力度的加大．国内房地产业的泡沫开始呈现破灭趋势,不仅商品房的成交量出现萎缩．而且之前居高不下的房价开始出现了松动,甚至是大幅下跌;不仅是一线城市的房价走低,国内二三线城市同样也没能逃脱房价下跌的厄运。     

从香港经验看上海楼市

本系“泛城(中国)综合住宅服务”执行董事吴少聪先生在《国际建筑事务所高峰会议暨房地产开发原动力论坛》上的演讲，经整理、压缩发表于此，供业内同仁们借鉴。     

潘石屹: 上海楼市已是块烧红的铁 回应政策调控:税收调整永远跟不上市场的变化

应该把增加供应量、减少需求量放在第一位,而把调整税收放在后面;否则,税收的调整永远跟不上市场的变化。     

上海自贸区设立是对 上海楼市的重大利好

国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区,对上海房地产业是一个重大利好,最直接的表现是,自贸区作为国家战略落户在上海,在很大程度上提升了上海的核心竞争力,提升其作为全球金融、贸易、航运和物流中心的地位,提升上海在国际经济舞台上的地位。上海自贸区的设立,使更多的资源再次汇集上海,将进一步巩固和强化世人的观念：上海是中国改革开放的前沿阵地,是中国经济最发达的地区之一,     

中国楼市谜团

进入2014年，中国楼市在经历了十几年的高歌猛进之后终于有了变化，而这次动荡究竟会成为中国地产的拐点，还是会像2008年那样与泡沫破裂擦身而过，中国楼市与中国经济能否全身而退，都成了全世界瞩目的焦点。     

人民币升值将推动上海楼市走出盘整

当大量海外热钱由于中央政府表示人民币汇率变动不受外界压力影响，准备大规模撤离中国市场的时候，中央银行忽然宣布人民币升值，而且是小幅升值2％。这次升值，表明从1994年以来，人民币汇率盯住美元、基本保持稳定的汇率制度和政策安排宣告结束，从而，使汇率进一步变动的可能性大大提高，为海外热钱通过与人民币的兑换实现套利、套汇提供了更多的机会，套利资本将会更加频繁地进出中国市场。     

楼市面临的新问题及其建议

一、在“稳增长”下，需明确房地产的定位 今年上半年，我国GDP增幅创12个季度以来的新低．工业增加值、固定资产投资、外贸等三大关键指标依然表现不佳。外部市场上，美国经济缓慢复苏，但欧债危机依然持续，导致作为三驾马车之一的国内外贸，短期内难以恢复。     

2012,楼市“稳中求进”

2011“拐点”的曙光，让我们对2012满怀期待。     

2009年楼市热词

2009年出了不少“流行词”，“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼高高”等等，一度成为网上点击量很高的词汇。虽然这些热词多半代表的不是什么好事，可是，不妨颁个年度“烂草莓奖”，引以为戒。     

韩国楼市也疯狂

随着韩国经济不断复苏、李明博政府的“房地产推动政策”的实施及海外资金的加速注入，“2010年韩国房地产业将迎来又一个高涨时期”。此番情景与国内目前房地产市场似有几分相似。为了“保八”，去年还被“调整”的房地产市场再次成为“支柱产业”，地价与房价齐飞的时代再次来临。当众多房地产业内人士在预估市场时只能叹“下半年形势如何，全看政策”的时候，这个市场还是健康的市场么？     

上海房地产市场形势及政策建议

在＂新国八条＂的严厉调控之下,全国房地产市场出现降温,上海房地产市场成交量继续显著下滑,成交价格也出现了小幅下滑。2012年＂两会＂再次强调,中央继续调控政策不放松,而部分地方政府却忍不住地进行微调或松动。在这种状态下,究竟如何看待上海房地产走势？     

2012年的股市和楼市

2012年的两大重要投资市场——中国的股市和楼市继续为社会所关注。随着2011年的颓势惯性，楼市经历了又一年的调控紧缩，市场情绪躁动。股市仍继续一年来的萎靡状态。总体看来，两市表现仍不太理想，为此管理部门揪心，投资者茫然。     

2012中国楼市何时抄底？

2011年，中国楼市经历了以限购、限贷、限价为主要内容的最严厉调控，市场上甚至一度出现了房价是总理说了算还是总经理说了算的争论。不过，事实再次证明，中国楼市就是个政策市。