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我国土地实行社会主义公有制,包括全民所有制和农民集体所有制两种形式。作为土地所有制的法律表现形式,土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移,是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定权限和程序批准,并给农民集体和个人土地补偿和安置补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有的一种方式。 相似文献
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《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)规定,搬迁企业根据搬迁规则,用企业搬迂收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称“重置固定资产”),以及进行技术改造或安置职工的,准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用,其余额计入企业应纳税所得额。 相似文献
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《财会月刊》2007,(9):78-78
一、本规定所称企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。二、对企业取得的政策性搬迁收入,应按以下方式进行企业所得税处理:(一)搬迁企业根据搬迁规则,用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产),以及进行技术改造或安置职工的,准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用,其余额计入企业应纳税所得额。(二)企业因转换生产经营方向等原因.没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造, 相似文献
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新《土地管理法》修订实施之后,这些年来对土地管理的依法行政工作起到了很好的法律规范和指导作用;但在农村集体土地征用的模式、征地补偿安置的方式、标准等方面,有必要进一步明确有关规定,从而,切实保护农民合法的土地权益。为此,本结合上海市集体土地征用的实际谈对《土地管理法》修订的建议。 相似文献
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随着经济社会的不断发展和国土资源管理参与宏观调控及城市化建设快速推进,占用土地、征收土地,特别是集体土地征收后,征地补偿、安置、失地农民就业等问题日益凸显,信访频发。在新的形势下,加强思想政治工作.对协调利益关系、化解社会矛盾,消除不稳定因素和构建社会主义和谐社会具有重要意义。 相似文献
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一、重置扣除法与资产清理法
(一)重置扣除法、资产清理法及其选择运用根据61号文件的规定,只要搬迁企业用搬迁收入重置固定资产,就应该按照上述文件规定,以搬迁收入加上相关存款利息再减去再置固定资产(含承置土地,下同)、技术改造及安置职工费用后的余额计入应纳税所得额(以下简称应税所得), 相似文献
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随着城市化进程的推进和工业经济的发展,城市周边的农村集体土地被越来越多的大量征用,城市越来越多的“少地”或“失地”农民,将随着征地量的增大而增加,许多农民在土地被征用后成了“下岗”农民,仅有的土地补偿费和安置补助费被分光吃光后,没有最低生活保障的农民给农村,给城市乃至给整个社会带来越来越多的潜在问题。 相似文献
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一、土地使用权划拨的含义《城市房地产管理法》第二十二条规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”划拨土地使用权有以下含义:1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出… 相似文献
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在大移民、大安置、大发展中,如何破解“保护资源,保障发展”的难题,把落实《国务院吴于加粥土地调控有吴问题的通知》精神贯穿于移民搬迁建设始终,这是摆在库区政府和土地行政主管部门面前的重要课题。本文在总结前几年三峡库区用地情况后提出了今后三峡库区土地管理的着力方向,力求对搞好三峡库区土地管理有促进作用。[编者按] 相似文献
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征地补偿费是国家为了公共利益需要依法对农村集体土地实行征收或者征用所给予的补偿费用,包括:土地补偿费、安置补助费、地上构附着物及青苗补偿费。[第一段] 相似文献
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兴建大中型水利水电工程,需要搬迁大量城镇。以三峡工程重庆库区为例,三峡水库正常蓄水后,将有2座城市、8座县城、18个建制镇、83个场镇被淹没,受淹房屋面积1379.34万平方米,涉及非农业人口42.55万人,分别占重庆库区全部淹没房屋总量和移民人数的46.87%和58.9%,一般来说,水利水电工程库区城镇搬迁规模、搬迁人口在移民工程中都占据首位。 相似文献
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天元区在发挥土地资源优势过程中创造性地开展工作,为国家级高新区建设作出了积极贡献。但是,在城郊集体土地征用过程中,存在补偿标准补偿范围偏低偏窄、征地收益分配不合理而导致失地农民权益受损;土地征收主体多程序不完备而导致操作不规范;失地农民安置方式单一而导致社会保障不到位等问题。解决这些问题,主要途径是适度提高征地补偿标准、合理分配土地收益、严格规范征地行为、多渠道安置失地农民,着力构建失地农民的长效保障机制。 相似文献
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浅析房屋拆迁纠纷及处理 总被引:1,自引:0,他引:1
从贵阳市过去几年发生的拆迁纠纷看,归纳起来有以下几种类型:一.因补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、房屋性质的确认和房屋评估结果等问题,经协商达不成协议而引发的拆迁纠纷和信访。产生这种纠纷和信访的原因有两个方面:一方面是拆迁人提供的拆迁补偿安置条件和标准苛刻,被拆迁人难以接受;另一方面是被拆迁人提的要求过高,拆迁人不能违背拆迁法规的原则满足他们的过高要求。二.签订了拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在约定的搬迁期限内拒绝搬迁的拆迁纠纷和信访。这种纠纷… 相似文献
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近年来,上饶市中心城区的房屋征收工作以“维护群众利益、让群众得到实惠”为出发点,充分尊重被征收人的“知情权、选择权”,实行了“预先补偿后购买”的安置办法,解决了安置房交付滞后引发的一系列问题。一、实行“预先补偿后购买”安置办法的背景2005年至2008年,上饶市中心城区在房屋征收工作中选择了产权调换安置办法。1.集体土地上房屋征收,原则上取消安排宅基地自行建房,由政府统一选址、统一规划、统一建设、统一分配安置。由于地价的原因,集体土地上房屋的 相似文献