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近年来,地价管理和地价监测工作一直是土地市场建设和土地资产管理的关键。《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出:“要抓紧建立全国地价动态监测信息系统,对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测。” 相似文献
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城市基准地价的合理应用 总被引:1,自引:0,他引:1
正一、关于城市基准地价合理性的认识城市基准地价存在的合理性是由其实际应用价值决定的。就目前我国城市地价评估和地价管理的实际情况分析,虽然许多城市新近进行城市基准地价更新时,都把建立城市地价动态监测体系的建立作为重要的任务之一,每个城市确定了数十个、甚至上百个以上的地价动态监测样 相似文献
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近年来,随着我国土地市场化程度的提高,地价成为土地市场监测的重要对象之一。在对地价进行分析或制定相关管理措施时,需要明确地价的内涵及其计算方法。
目前,我国公布的地价或地价指数包括“城市监测地价及其地价指数”、“土地交易价格指数”和“企业购置地价”等三种。这些地价和地价指数的定义及其计算依据存在很多差异。但很多研究机构或管理部门在运用上述地价及地价指数进行统计分析时,忽略了这些差异。于是,有些针对同一问题开展的研究或制定的调控措旌,结果却大相径庭。因此,有必要对当前统计公布的几种地价进行解析,为相关研究与管理奠定统一的概念基础。 相似文献
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城市地价动态监测是一项比较新的技术工作,2003年国土资源部城市土地价格调查与监测项目开始对北京、上海、重庆等直辖市、省会城市、计划单列市以及重点地区(京津、长江三角洲、珠江三角洲地区)的50个城市的地价进行动态监测,经过多年的实践总结,于2007年形成了行业标准《城市地价动态监测技术规范》(TD/T1009—2007)(下面简称《规范》),并予颁布实施。随着城市建设步伐的加快,土地房地产市场日益完善,土地房地产调控政策的加强,地价动态监测工作的重要性日益突出。成都市作为国家级地价动态监测城市之一,于2004年起正式全面持续的开展地价动态监测工作,经过多年的实践,结合《城市地价动态监测技术规范》,总结出在城市地价动态监测基础工作中几个值得关注的问题及处理方式,与同行共同探讨,促进城市地价动态监测工作的更好开展。 相似文献
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本以国土资源部布置的“城市土地资源监测调查”工程为立项依据,提出了建立以标准地块为载体的地价动态监测体系的具体方法和实施步骤,包括标准地块的选择、标定地价的评估、标定地价的应用和地价的动态监测等问题,旨在解决基准地价体系在实际应用中存在的缺陷。 相似文献
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据本刊对2007年第一季度福州城市地价动态监测显示,今年一季度福州共拍卖(挂牌)出让7块土地,计172255.27平方米,合258.38亩,总成交额14.21亿元,地价总体水平:每亩平均楼面地价550.08万元,每平方米均价2798.71元。[第一段] 相似文献
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