规范房地产中介行为的思考

房地产市场的发展，特别是房地产二级市场的发展，为房地产中介机构的产生与发展提供了良好的机遇。但是，目前房地产中介存在着无证、无照经营；超越经营范围；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，违法经营，谋取不当利益；虚假信息充斥市场等问题。针对这些问题，有关管理部门应加强对房地产中介机构及其从业人员的监督和管理；完善现行法律、法规，加强对违法中介的惩罚力度；中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育，建立行业和从业人员的诚信体系。     

中介收费出了新标准

10月初，国家计委、建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定：     

规范中介服务机构收费管理

最近，我们在江苏省东台市选择了社会影响比较大、市场运行尚不规范的中介服务市场，对其收费情况进行了专题调研。其现状是：机构发展快，服务分类细，收费总额高，整体素质低。存在的问题，一是机构发育不健全，二是标准制定不合理，三是收费行为不规范，四是票据管理不严格，五是财务制度不完备。     

试论我国房地产中介市场现状及规范

近几年持续的宏观调控政策,强烈地影响房地产市场的发展,房地产行业进入调整期,房地产中介市场的规模逐渐萎缩,竞争却越发激烈。本文通过分析房地产中介市场的特点和现状,提出了完善房地产中介市场的建议。     

浅谈房地产中介服务行业的发展

我国房地产中介行业的现状,目前房屋中介服务行业存在问题的原因,加强房屋中介行业管理应采取的措施。     

基于新《城市房地产管理法》的房地产税收体系思考

目前,随着房地产经济,尤其是中大型城市的房地产价格呈现连年直线上涨的趋势,房地产房价问题已经成为国家政府和社会广泛关注的话题。为加强城市房地产秩序管理,保障房地产权利人的合法权利和健康发展,近日最新修订的《城市房地产管理法》制定了相关房地产买卖、转让与租赁协议。本文基于《城市房地产管理法》,对当前房地产税收体系产生的影响做出自己的一番思考。     

房地产评估行业收费案的启示

随着市场经济的不断发展和价格改革的空前深入,人们法律意识和维权意识的不断增强,价格举报问题也更加复杂化、多样化。处理价格举报的难度也日益加大。一些深层次的价格矛盾正在显现,许多矛盾和问     

长沙市房地产中介服务机构的出路

建立完善的房地产中介服务机构体系对于全面提升和加强长沙房地产市场管理具有十分重要的意义.本文通过分析长沙市房地产中介服务机构存在的问题,探讨出有针对性建议,希望能更好的为长沙市房地产服务.     

我国房地产中介价格欺诈行为剖析及治理

房地产中介是房地产市场的纽带和桥梁.但房地产中介的价格欺诈行为严重干扰了市场秩序,也损害了消费者的利益.深入剖析房地产中介价格欺诈行为的成因,对治理和规范我国房地产中介市场行为有着现实意义.     

规范房地产中介市场的建议

近年来,随着武汉市经济的快速发展和旧城改造步伐的进一步加快,房地产中介产业发展迅猛。同时,房屋类中介合同纠纷也呈现出高发的态势。截至今年10月,汉阳分局接受房地产中介投诉类案件21件,同比去年增长了23．53％。规范房地产中介市场已经刻不容缓。     

房地产经纪服务收费的经济学分析

房地产经纪为活跃房地产市场提供了契机。本文通过分析房地产经纪市场经济学的基本特征,得出了房地产经纪服务收费遵循了经济学边际收益等于边际成本时利润最大的定价原则,详细分析了影响房地产经纪服务收费的因素,并得出了房地产经纪的佣金率与房地产价格成反比的结论。最后,深入分析了变动的收费率优势,指出了其浮动费率制对房地产经纪和消费者都是有利的。     

浅谈房地产中介行业发展的瓶颈及未来

在经历了一段时间的飞速发展之后、新的经济形势下,中国房地产中介面临着前所未有的危机。这种危机的出现有着深厚的社会根源,既有国家宏观政策方面的影响,也有其自身机制不完善的内因。说明一个新兴产业的健康发展必须遵循经济规律,这样才会经得起市场经济浪潮的冲刷。房地产中介将逐渐走向一个更加成熟,专业的方向。     

价格改革

国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。《通知》明确,放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托,提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费,     

基于改善房地产中介行业绩效管理的思考

房产交易热潮一度炽热化,各种诚信缺失的行为已给我国房地产中介服务业的健康发展带来了严重的损失。加强对其从业者的绩效管理,规范其行业行为,才能够对社会带来贡献,对整个行业的发展带来更加长远和美好的前景。     

规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题，应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规，提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛，引入保证金制度。行业管理部门应严格执法，加强市场监管，加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育，将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

中介服务价格（收费）情况的调查与思考

中介服务业是现代经济发展的润滑剂，是我省实施重点突破性发展的六大服务行业之一，荆门市物价局在荆门城区进行了一次较全面的调查。总的来说，中介行业对加快地方经济发展，促进社会和谐，扩大就业等方面起到了积极推进作用，但在价格（收费）政策执行方面也存在亟待解决的问题。     

资中县物价局进一步对房地产价格进行规范

为规范房地产开发企业经营行为，加强商品住宅价格管理，资中县物价局结合本县实际，成立了房地产市场价格检查组，于2008年12月对全县所有的房地产开发公司进行了检查。