规范房地产中介行为的思考

房地产市场的发展，特别是房地产二级市场的发展，为房地产中介机构的产生与发展提供了良好的机遇。但是，目前房地产中介存在着无证、无照经营；超越经营范围；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，违法经营，谋取不当利益；虚假信息充斥市场等问题。针对这些问题，有关管理部门应加强对房地产中介机构及其从业人员的监督和管理；完善现行法律、法规，加强对违法中介的惩罚力度；中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育，建立行业和从业人员的诚信体系。     

浅谈我国房地产中介行业的问题及对策

随着我国改革开放后住房制度改革的推进和住房商品化进程的加快,特别是自上世纪九十年代中期以来,福利分房的取消,逐步实行货币分房,这让房地产业在我国国民经济中所占的比重逐年增加,给内地的房地产中介提供了孕育、生长的土壤,它在我国房地产市场运行中承接着“纽带”的作用,提高了我国房地产市场效率,在降低交易成本、保障交易安全、促进交易市场公平等方面起着重要的作用。随着我国房地产中介机构和人员队伍的不断壮大,房地产中介行政和行业管理存在着不少问题。本文通过对我国房地产中介机构的规模和经营模式、服务内容、薪酬制度和激励机制、行政管理和行业管理等方面进行分析,指出目前我国房地产中介行业存在的问题,为促进房地产中介行业的健康发展提出相关建议。     

房地产投资的风险与控制策略

房地产是一种特殊商品，房地产业也是一个特性突出的产业，它具有与其他商品和产业许多不同的特性。房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。文章结合房地产投资的概念与分类，试析了房地产投资的主要风险，从而提出了相应的控制方法。     

房地产中介机构对房价租价的影响

房地产中介机构是高度分散、竞争激烈的行业,是房地产交易的枢纽。它主要通过提供各种信息和咨询,依靠房地产中介企业的专业人员所拥有的专业知识和他们特有的组织机构、特殊的活动方式和方法,为房地产市场的主体提供专业服务。     

金融财税法律调控与房地产业发展

房地产是指土地及其土地上的房屋建筑物等不动产。所谓房地产业是为实现房地产产权及其建筑物的权属而进行的相应经济活动的一个产业部门,这种相应的经济活动包含土地的取得、从事房地产开发、交易与经营、管理和服务等房地产经济活动的各经济单位的组成的总称。     

长沙市房地产中介服务机构的出路

建立完善的房地产中介服务机构体系对于全面提升和加强长沙房地产市场管理具有十分重要的意义.本文通过分析长沙市房地产中介服务机构存在的问题,探讨出有针对性建议,希望能更好的为长沙市房地产服务.     

房地产经纪行业新一轮考试制度改革方向

随着社会经济的不断发展,我国的房地产行业也得到快速的发展。房地产经纪行业的主要任务就是向进行房地产经济活动的当事人提供居间介绍、代理以及行业性营业等。目前,我国的房地产经纪行业仍然存在很多问题。面对房地产经纪人执业资格考试被取消的现状,如何改革房地产经纪行业的考试制度,已经成为相关人士关注的重点。本文就房地产经纪行业新一轮考试制度的改革方向进行简要的探讨。     

我国房地产中介服务市场存在的问题及对策研究

房地产中介服务作为房地产市场发展到一定程度的产物,在房地产业中发挥着越来越大的作用。当前我国房地产中介服务市场存在从业人员素质不齐、企业素质不高、法规滞后、行业组织管理不足,监管不力等突出问题,本文分析了原因,提出了走企业规模化道路、健全法律法规,加强行业管理,提高人员素质和机构执业水平等对策建议,以促进我国的房地产中介服务市场健康发展。     

中介收费出了新标准

10月初，国家计委、建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定：     

中介走俏 房产市场——房地产中介：海纳百川 有容乃大

中国的房地产中介，是由20世纪90年代开始。那个信息不灵通、没有什么游戏规则、摸着石头过河、中介既收佣金又吃差价的年代。有一些公司通过赚取差价经营，还有的经纪人卷款私逃，整个行业遭遇到各种各样的打击。     

我国房地产金融宏观调控问题与建议

在市场经济条件下,房地产的开发和经营永远都与金融业提供的融资紧密联系在一起。根据国内外的历史经验,房地产的开发和经营活动往往和金融业提供的融资服务相辅相成,有效的房地产金融宏观调控对于国民经济的稳定运行至关重要。本文通过对比我国两次房地产金融宏观调控,分析了其中存在的问题,并提出了相应的建议。     

个人房地产置业投资风险分析

房地产投资就是将一定的资金投入到房地产开发经营和中介服务等活动中,以期未来获得更大收益的投资行为。房地产投资能带来巨大的收益,同时,也有很大的风险,这是房地产投资的一个显著的特点。主要对直接投资中的个人房地产置业投资进行研究,投资主体的构成是个人。     

基于信息视角的房地产中介行业研究述评

信息与房地产中介行业的发展紧密相关。本文从房地产中介行业的产生根源、信息对房地产中介行业的影响、房地产中介信息共享平台的构建等三个方面进行综述，在比较分析国内外研究现状的基础上，探讨我国房地产中介行业在信息化方面的发展方向。     

美菱发布节能白皮书 欲洗牌四大家族座次

南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司是建设部批准的房地产综合开发一级企业，主要从事房地产开发、商品房销售、物业管理服务等经营活动。自1984年成立以来，雨花城镇开发依靠专业的实力与卓越的素质，凭着高瞻远瞩的目光与脚踏实地的作风，立足今日，关注未来，为南京城市的建设谱写了一个又一个壮丽的篇章。     

房地产开发的财务管理与经济核算

房地产开发企业的财务管理，是指企业在生产经营活动中对所需各种资金的筹集，使用、耗费、收入和分配，进行预测、计划、控制、核算和考核，并正确处理各种财务关系的一项经济活动．房地产开发企业的经济核算贯穿于房地产的生产、流通和消费全过程，通过经济核算促使房地产企业在生产经营的各个环节精打细算，减少浪费，提高经济效益。     

服务导向下的房地产企业经营策略

本文通过对房地产企业在产业链中的角色和服务本质的分析,提出房地产企业应树立顾客需求意识和终身服务观念,重视声誉管理。房地产企业应基于产业链构筑竞争优势,树立深度人文关怀的合理利润观和社会责任观等经营理念,提供优质服务,打造房地产企业经营成功的基石。     

房地产咨询及其业务发展

随着市场经济的发展,房地产市场需求差异化越来越明显,从房地产消费市场的需求变化上看,需求差异化逐渐形成扩大之势,现实需求差异化的存在使得供需双方都对高水平房地产咨询业务产生了更多的需求,迫切要求房地产中介行业以专业化的服务、正规化的经营来填补市场空白;同时,国内咨询行业也在市场经济的大形势下飞速发展,逐渐形成了较明晰的细分市场,房地产咨询业的发展出现了较大的机遇。     

房地产企业经营管理刍议——以陕西地方电力房地产有限责任公司为例

房地产开发与经营是房地产产业经济活动的重要组成部分,是使房地产商品从开发、建设到生产竣工,并能够顺利进入市场,实现房地产商品价值,满足社会对房地产商品需求的经济活动。本文以陕西地方电力房地产有限责任公司为案例进行研究,并提出相关建议,旨在为房地产企业的经营活动提供借鉴。     

浅析我国房地产金融的风险与防范

房地产金融是指以房地产的产权或产权人的信誉为信用基础,以房地产金融为运做载体,借助各种金融工具为房地产经济活动筹集,融通,结算或清算.本文主要围绕房地产开发,经营,消费而展开的筹资,融资,结算等各种金融活动进行研究.     

新形势下房地产企业的发展模式分析

房地产行业作为我国宏观调控的重点调控对象。房地产企业在面临土地资源短缺、高房价、销售波动大的新形势下,探索一条符合房地产企业可持续发展的新模式,是我们面临的重要课题。本文通过分析房地产经营活动特点,针对其创新服务及品牌发展模式进行探讨,以期通过本文的阐述促进房地产企业的可持续发展,增强企业核心竞争力。