投资性房地产公允价值计量属性分析与研究

在新会计准则体系中,目前已颁布的 38 个具体准则中至少有 17 个不同程度地运用了公允价值计量属性.新会计准则之所以采用公允价值计量模式,主要是出于对实质重于形式这一原则的考虑.本文仅对采用公允价值计量模式的、对企业影响较大的投资性房地产这一经济活动进行分析,探讨公允价值在我国新会计准则体系下的具体应用.     

公允价值计量在投资性房地产中的运用研究

公允价值是我国新会计准则的一大亮点,在2014年最新修订的会计准则中,对公允价值进行了进一步的细化与完善,这对于公允价值的运用发展有利。公允价值作为一个重要的计量属性,对于企业有着非常大的影响,认识和合理的应对这个影响,是企业财务工作需要落实的基本内容之一。本文研究对投资性房地产中使用公允价值的相关问题进行研究,分析根据新会计准则如何在投资性房地产中使用公允价值及其影响;明确公允价值运用在投资性房地产领域的优势和劣势。     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.     

投资性房地产公允价值计量及其应用研究——以W公司为例

会计环境变化对历史成本计量方式提出了挑战,公允价值计量模式应运而生,这一新的计量模式会对上市公司财务状况产生许多影响,而在实际应用中也存在很多的局限性。目前我国对投资性号地产后续计量采取成本模式和公允价值模式两种方法进行计量的,不同计量方法,将对企业会产生不同的经济后果。本文以卧龙地产集团股份有限公司为例,分析了在运用公允价值计量模式过程中产生的问题,提出了相关的改进建议。     

公允价值下投资性房地产账务处理

《新企业会计准则》再次重启公允价值计量,并在多项具体准则中谨慎采用,公允价值模式计量对投资性房地产核算发生了变动,在账务处理时应注意改进。     

投资性房地产公允价值计量的现状问题及对策

在国际市场上运用公允价值模式来计量投资性房地产价值越来越普遍。我国房地产行业发展迅猛,但是采用公允价值计量的企业数量与投资性房地产发展的数量大相径庭,主要是由于企业在运用过程中发现了很多问题。通过对问题的分析,对投资性房地产的公允价值模式现状进行了研究,有针对性的解决企业面临的困境。     

投资性房地产公允价值计量模式研究

在当前的社会当中,随着经济发展水平的不断提高,对投资性房地产的计量披露公允价值确认,在会计准则当中都进行了相应的规定。但是,由于管理层的谨慎要求、客观条件的限制、观念转变的困难等造成了在投资性房地产中,对于这种模式的计量方法的应用仍然十分有限。在当前很多上市公司当中,投资性房地产都已经成为了新的利润增长点,对此,应当加强对这种模式的计量方法的应用,从而更好的维护投资市场的发展。     

投资性房地产公允价值应用及影响分析

随着我国社会主义市场经济的发展,房地产市场不断完善和活跃,企业除了将房地产自用或者作为存货对外销售外,出现了以获取租佥或增值收益为目的的经济活动,为了真实反映这类经济活动,财政部制定了投资性房地产准则,并规定符合条件的企业可以采用公允价值计量模式.分析投资性房地产公允价值模式对企业的影响有利于企业合理选择投资性房地产的计量模式,具有重要的现实意义.     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

投资性房地产采用公允价值计量模式可以真实反映企业资产的现状。但是它相对于成本模式,公允价值以市值计价存在很大的风险,它在会计实务中的应用将会受到限制。本文阐述了投资性房地产公允价值模式的应用及存在的问题并提出相关的措施。     

投资性房地产公允价值后续计量模式探析

投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,分析投资性房地产采用公允价值计量模式存在的优点和缺点,并针对现在大多数公司未采用公允价值计量的现象进行分析,公允价值在我国的应用需降低公允价值会计信息的获得成本,提高从业人员素质;加大监督和惩罚力度,防止利润操纵。     

浅谈投资性房地产采用公允价值计量模式

随着公允价值在企业中经济业务的适用,采用成本计量模式对于日益活跃的房地产市场来说已经力不从心,而采用公允价值计量模式进行相关计量势在必行.虽然在2014年7月1日实施的时候有《企业会计准则-公允价值》的相关指导,但是公允价值计量属性又存在着很多问题,需要财政部、企业、理论研究者等各方的共同努力,才能保证房地产行业向着良好的方向进行发展.     

投资性房地产公允价值计量模式运用问题研究

自2014年7月《企业会计准则——第39公允价值计量》全面推广实施,推动投资性房地产公允价值计量模式的发展进入一个新的阶段,运用也得到了较大的推动。据此,以投资性房地产计量模式准则实施后实务中的具体表现,对投资性房地产运用公允价值计量模式现状做出初步总结,归纳了公允价值计量在运用中存在的问题,并在此基础上提出相关建议与措施,促进公允价值在投资性房地产计量的运用。     

公允价值在投资性房地产的应用

随着近几年投资性房地产的不断升温,它已经成为一种上市公司的投资手段。由于公允价值可以真实的反映资产负债的价值,因此针对投资性房地产的性质特殊,只有公允价值模式的实施才能准确的反应投资性房地产的价值,而历史成本模式不能够真实准确的反映其价值。小部分企业采取公允价值模式,其余运用了公允价值模式的企业在具体应用中也存在不少问题,公允价值模式的优越性没有得到充分地利用和发挥。因此,公允价值模式在我国投资性房地产的应用还存在很多问题,还得进行改善。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用

投资性房地产有其特殊性,采用历史成本计量存在许多不足,尤其是在投资性房地产市场价值不断攀高的背景下,投资性房地产市场价值与以历史成本计量的账面价值存在明显背离。因此,投资性房地产采用公允价值计量将是必然趋势。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题．再针对问题提出相应对策建议。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题,再针对问题提出相应对策建议。     

公允价值计量模式下投资性房地产账务处理

《新企业会计准则》,再次重启公允价值计量,并在多项具体准则中谨慎采用,公允价值模式计量对投资性房地产核算发生了变动,在账务处理时应注意改进。     

公允价值在投资性房地产中的应用探讨

公允价值模式在我国投资性房地产的应用还存在诸多问题,需要进一步完善。我国公允价值在投资性房地产的现实应用能否满足国际投资者的要求,应采取积极的应对措施,加强相关市场及法律法规建设,健全资本市场,完善信息披露制度,并加强公司内部治理,提升人员素质,从而提高公允价值计量实施的可行性,提升会计信息质量和相关性,以积极创造条件,在投资性房地产的公允价值计量方面实现进一步的国际趋同。     

公允价值在上市公司投资性房地产中的应用研究

我国财政部于2006年2月15日第一次颁布了有关投资性房地产的会计准则——《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日率先在上市公司实施。该准则规定投资性房地产后续计量可以在成本模式和公允价值模式中进行选择应用。时至今日,公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状如何呢？本文通过对公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状进行研究,分析产生这种现状的原因,并对推进投资性房地产公允价值模式的应用提出建议。     

投资性房地产准则中公允价值计量模式的应用

以投资性房地产准则为例．分析了公允价值计量模式在企业中的应用以及对企业所产生的影响,旨在希望公允价值计量属性的引入能给我国带来一定的积极意义。