画说经济

北大教授徐滇庆与财经评论人牛刀之间关于深圳房价是涨是跌的一场赌局着实吸引了不少看客。眼看离约定的2008年7月11日大限将近，徐滇庆表示，深圳房价每个月都在涨，但“我饶了你（牛刀）”。而牛刀则表示半年前徐滇庆就输了，不道歉“网民不答应，我也不答应”。7月1日，徐滇庆提前向深圳人民道歉，说无论深圳房价是涨是跌，他都应该道歉。     

徐滇庆登报道歉与学术反省

因为2007年7月的一句“如果一年以后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉”。2007年7月7日，北大教授徐滇庆兑现了他的“道歉诺言”，在南方某报上刊登了竖半版的道歉广告。     

房价赌局在赌什么？

这几日，有一个“大赌局”惹出不少话题，房地产方面的知名人士纷纷出面说话、表态。这个赌局由两人引起，一是北大的教授，一是深圳的评论家，赌的对象是深圳房价的涨跌，赌注是名誉，输了，要向公众道歉。结果，道歉是否符舍要求，道歉还是不道歉，又扯出一堆事，真够热闹。我不关心他们赌局的输赢，我只想说说，这个赌局到底在赌什么。     

房价赌局在赌什么?

这几日，有一个“大赌局”惹出不少话题，房地产方面的知名人士纷纷出面说话、表态。这个赌局由两人引起，一是北大的教授，一是深圳的评论家，赌的对象是深圳房价的涨跌，赌注是名誉，输了，要向公众道歉。结果，道歉是否符舍要求，道歉还是不道歉，又扯出一堆事，真够热闹。我不关心他们赌局的输赢，我只想说说，这个赌局到底在赌什么。     

上海楼市还能撑多久?

"如果深圳2008年的房价比2007年7月11日的低一分钱,即用整版篇幅向深圳市民道歉."去年7月11日,北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆放下话.深圳房价肯定要涨,并就以深圳房价的上涨或下跌与深圳知名财经评论人牛刀摆开一场豪赌.     

为价、房价齐涨原因何在

乍一看，猪肉和房子似乎不具有可比性，但同为基本生活需求范畴，完全可以把房价与肉价问题拿来作一番比较。与肉价的发展史不同的是，房价问题由来已有4年之久，从2003年开始，上海等长三角城市的居民都在抱怨房价涨得太快，经过几年的宏观调控，2005、2006两年长三角房价整体有所回落，可北京、深圳、广州、大连等城市却逆势而起，至今仍不肯低头。近两三个月，上海楼市重新升温，南京、杭州也跟着亢奋，整个长三角楼市似有“王者归来”之势，真让买房人摸不着房价的“筋”。     

房价最低谷将在年底到来

从2007年5月至今，全国房地产形势犹如过山车般急剧变化，随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂地屯房屯地，北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升，这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”。曾经信誓旦旦说“超过25％利润的项目不做”的万科，在国内多个新开盘项目涨幅都位居同区域前列。     

房价最低谷将在年底到来

从2007年5月至今，全国房地产形势犹如过山车般急剧变化，随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂地屯房屯地，北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升，这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”。曾经信誓旦旦说“超过25％利润的项目不做”的万科，在国内多个新开盘项目涨幅都位居同区域前列。     

房地产商抗拒调控 中国房市仍见红火

在今天的中国，也许用“您吃了吗”来打招呼已经过时了，取而代之的是“您买的房子现在值多少钱”。据上个月官方统计，中国70个大中城市的平均房价，正在以每年6．4％和每月1％的速度增长。其中，广西省的北海、广东省的深圳、浙江省的温州、北京和安徽省的蚌埠，是房价飙升最快的5个城市，今年5月的房价同比增长超过10％。     

房地政策频出 价格飘红依旧

2006年前11个月，全国70个城市新建商品住房同比涨幅在5．8％-8％之间，尤其是北京、深圳、广州等大城市房价涨幅经常“领跑”全国——每个月的同比涨幅均在10％左右。放眼望去，虽然经历了又一轮更为严厉的宏观调控。全国各大城市房价上涨依旧一路飘红。     

对于冷热调控为何失灵？

日前，经济学家、香港中文大学教授郎成平在国内发表“2008中国经济走势的演讲”时指出，目前一些地区的房价走高，不是这个地区的经济环境变得更好了，而是这个地区的经济环境变得更坏。以深圳为例，深圳的房价去年翻了两三番，是因为经济持续恶化，尤其是企业家所面临的投资营商环境持续恶化。企业家不想干了，把公司关了，或者把应该投资而不投资的钱抽出来打入楼市形成楼市泡沫。     

深圳“住博会”遇冷昭示中国房价开跌？

10月3日，历时5天的“2006中国（深圳）住宅产业国际博览会”在深圳会展中心闭幕。“住博会”在黄金周召开，听起来热闹，但市场反应却不如人意。与往年参展楼盘多、参观市民多的火爆场面相比，今年的住博会略显冷清。尽管开发商纷纷以送面积、送装修等手段促销，甚至有开发商明确表示房价可打九四至九五折，但前来参观的市民并不多。     

部分城市房价明显下降调控效果显现

去年一路攀高的中国房价在1月出现下降迹象。国家发改委表示，我国的楼市调控措施效果“正在逐步显现。”统计显示，今年1月份，深圳、广州等热点城市房价开始出现下降，其中深圳新建住房价格较此前一个月下降1．2％，广州下降0．5％，下降明显的城市还有重庆（2．9％）、济宁（2．1％）、徐州（1．1％）、沈阳（0．8％）、兰州（0．6％）等。值得注意的是，     

冷静对待“断供”现象

深圳房市动向一直是全国关注的焦点。一是长期以来高企的房价，二则是近来的“断供”现象。一时间，关于房地产救不救市的言论骤起，楼市博弈空前激烈，行业真相也变得扑朔迷离。     

2013年“国五条”之简评

2013年2月20日国务院出台新一轮房价调控政策，我们称之为“国五条”。温总理在卸任之前针对房价进行了殊死的“搏斗”，完竟效果会如何？估计连他本人都无法预测。在此背景下，笔者将对2013年“国五条”进行简要的分析并提出自己的观点，同时也为我国房价调控提出一些建议。     

2008，我们该不该买房

近段时间以来,房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。对于购房者来说,房价的走势判断甚为关键。是相信“拐点论”,期待房价持续向下并坚决持币观望，还是听信“无拐论”，在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机？在目前谁都不能对房产后市做出客观准确评判的时候,2008年，济南房价又将走向何方？让我们来听听来自各方的观点。     

美国式生存：丰田事件的启示

丰田章男在美国国会听证会上“道歉，道歉，再道歉”。看到这则消息的时候，一股寒气从脚后跟直达我的脑门。丰田固然是犯了错，但我们不该过度解读丰田事件。我们该思考的是，如果优秀的丰田公司，都会遭受如此的“待遇”，轮到中国企业又该如何呢？     

我国房市存在问题和未来发展趋势探析

最近几个月,是中国房市的多事之秋．如“拐点”论、徐滇庆和牛刀的深圳房价赌局闹剧、房市“朱坚强”说等等．都引起了社会各界的极大关注。同时，由于我国房市目前正在面临着一轮新的调整．因而其走势和发展也越来越引起各界的关注。我国房地产业的现状究竟如何？存在哪些主要的问题々其未来的发展趋势和走向又怎样？     

房地产调控，某些地方政府为何不积极

尽管中央密集出台了“国六条”、八部委意见、九部委细则等一系列房地产调控政策措施，但房地产市场却是“只闻楼梯响，不见人下来”：据国家发改委、国家统计局8月9日公布的调查显示，除上海外，全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5．7％，较上季度高出0．2个百分点。深圳、大连、呼和浩特的房价涨幅均超过10％，北京房价涨幅也达到8．7％。     

澳洲“国家可负担租金计划”移植效果预判——基于合成控制法对深圳房价影响的评估

澳洲"国家租房可负担计划(NRAS)"政策有效解决了低收入群体住房问题,该政策能否移植到中国以及可能的移植效果值得研究。本文利用澳洲房地产基本面数据,引进国家制度参数和城市指数,采用合成控制法,用澳洲城市构造中国深圳。通过对比真实深圳和虚拟深圳房价走势,判断NRAS政策在中国深圳实施对房价影响的效果。结果表明,如果深圳引进NRAS政策,深圳房价将出现小幅波动趋稳态势。在"房住不炒"背景下,建议深圳引进NRAS政策来平稳房价。