房地产抵押价格评估时应注意的几个问题

在房地产估价中，由于估价目的不同而存在不同种类的房地产价格，比如有买卖价格、抵押价格、租赁价格、课税价格、征用价格等。这些不同种类的房地产价格，所起的作用不尽相同，评估的原则，依据和考虑的因素也不尽相同。结果也大相径庭。一个好的房地产估价人员，不仅要根据委托方的估价目的来确定所估价是哪一种房地产价格，     

商品住宅价格机制存在的问题及对策

一、商品住宅价格机制存在的主要问题 价格机制包括价格形成机制、价格运行机制、价格调节机制三方面的内容。价格形成机制，指在一定时点上价格的形成方式和具体条件，这是价格机制的核心内容，它包含价格形成主体、价格形成的具体方式、价格的决定因素三个要素。价格运行机制，指价格在一定时期的运动状态、     

价格双轨制下材料核算方法的探讨

由于部分材料物资实行价格双轨制，使得同一种材料多种价格形式并存，既有国家定价，又有市场价（包括浮动价格和市场调节价）。价格双轨制的出现给传统的材料核算方法以极大的冲击。现就如何改进材料核算方法以适应价格双轨制下材料管理的要求作一初步探讨。     

房地产抵押价格评估时应注意的几个问题

房地产抵押价格是房地产价格中的一种，它与其他房地产价格有共同之处，但也有其自身的特点，其采用的估价方法以及估价时所考虑的因素均与其他房地产价格有所不同。[编者按]     

油电价格上调有利于理顺价格机制和节约资源

一、油电价格上调有利于疏导价格矛盾和保障市场供应 此次价格调整，汽油、柴油价格从6月20日起每吨提高1000元，航空煤油价格每吨提高1500元；全国销售电价自7月1日起平均每千瓦时提高2．5分。此次油电价格调整是在原油和煤炭价格上涨，我国成品油、电力因价格矛盾出现供应紧张的背景下进行的。我国原油和煤炭价格由市场调节，成品油和电力价格则由政府调控。     

我国将试行审计结果公告和跟踪检查制度

国家计委《关于进一步转变价格工作作风的意见》日前出台。这个主管价格的部门要求垒国价格系统坚持依法行政，严格内部管理，强化监管机制。     

四川省逐步取消政策性亏损补贴

经济体制改革的关键是价格体制改革。长期以来，我国建立了适应计划经济体制的价格双轨制，随着改革开放的深入发展，这种机制对国民经济健康、正常发展的制约性越来越突出。当前建立市场经济体制客观要求改革原有的价格体制。在价格改革方面，四川省先行一步，自去年以来，该省大力推行“三为主”价格改革，即“以企业定价为主、以市场形成价格为主，以间接管价为主”，初步建立起了“三为主”价格新体制的基本框架。     

市场价格的突变论模型

理解和把握市场的价格行为，特别是动荡剧烈的金融市场的价格行为，是许多人的兴趣和目标。这不仅是对经济现象的理解的认识问题，也是与利益有关的实践问题。本文以市场均衡价格和突变论模型为基础，建立一个揭示价格突变行为的市场价格突变论模型。 一、均衡价格 均衡价格理论是目前主流的市场价格理论。理论的根本点是供求关系决定价格。简单地说，就是人们对商品的需求数量随着商品的价格的上升而减少；商品的供给量随着价格的上升而增加。如果以Ｄ（ｐ）和Ｓ（ｐ）分别表示需求函数和供给函数，则Ｄ（ｐ）和Ｓ（ｐ）分别是价格的减函数…     

价格联动：垄断“遮羞布”

北京民用天然气经历了数次价格上涨之后，开始酝酿价格形成机制的变革。据报道，北京今后价格调整将按照天然气上下游价格调整联动机制操作实施。当上游天然气价格上调或下调时，市价格主管部门将按照联动公式测算调价水平，报经市政府批准后实施。[第一段]     

农产品价格变动对农民收入的影响分析

几年来，由于实施农业结构战略性调整，大力推进退耕还林、还草，粮食种植面积不断下降，加之自然灾害的影响，使粮食等农产品供求关系发生了新的变化，进而出现了粮食产品价格上涨，并带动了畜产品、水产品及蔬菜等农产品价格全面上扬。本拟通过对辽宁省近两年农产品价格走势分析和农产品价格变化对农民收入影响分析，对农民增收中如何发挥好价格的调节机制与作用提出建议。     

上海二手房指数报告

成交量持续低迷成交价稍显松动 2006年9月，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。从交易量看，本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫，市场整体上仍处于谨慎调整状态，投资客已经止步，而自住购房仍然犹豫不决。从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘，以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘，其价格均出现不同程度的下降，这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，徐汇、闵行，长宁、普陀、闸北，虹口等区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中，徐汇区降幅相对较大，达1.3％。部分区域成交价格呈现下调趋势。     

国家将继续分批降低药品价格

“当前，群众对教育、医疗、住房等价格问题反映强烈。各级价格主管部门要把解决这些问题作为明年的工作重点。”国家发展和改革委员会副主任张平4日透露，国家将继续分批降低政府管理的药品价格。     

辽宁省居民消费价格走势分析

2003年全省居民消费价格总水平由低转高、变负为正，出现了持续上升的运行态势，结束了自1998年以来长达五年持续低迷的走势。进入2004年，价格继续走高。价格问题目前已成为社会各界议论的热点。就这一问题，本根据统计资料，对全省2003年价格总水平走势特点及原因进行分析，并根据目前影响价格变动的因素对2004年价格总水平的走势做以初步判断。     

北京商品房价格的空间差异

北京城区房地产发展迅速，近年房地产呈现以普通商品住宅为主的结构。随着宏观经济形势和北京住宅市场供求关系的变化。北京城区普通商品住宅的价格也发生着变化。自2000年至2005年第一季度，在总体价格略有下降的同时，城区不同地区的价格升降还有很大区别。这种价格变化的空间差异，既反映了影响价格变化的区位差异，也一定程度上反映了城区不同地区未来价格变化的趋势。     

彭森：我国价格总水平今年保持基本稳定

本刊讯 国家发改委副主任彭森日前表示，目前价格运行中的不确定、不稳定因素明显增多。价格工作面临的形势更加复杂。一是随着社会发展进入矛盾凸显期，妥善处理价格问题的难度加大；二是由于社会利益诉求多元化，价格工作面临的舆论环境更加复杂；三是由于影响价格变动的因素日益复杂，价格异常波动的可能性增加。     

新中国价格管理体制改革历史回顾与前瞻

我国经过多年的价格体制改革，已初步建立以市场经济为主导的价格机制，价格体制已发生了根本变化，对商品的价格体制改革已基本实现，市场经济下的价格体制改革取得了巨大的成功。     

海景对房地产价格的影响——基于特征价格模型的分析

城市房地产价格受到多种因素的影响，本文立足于新城市主义的观点，采用特征价格模型，利用厦门市思明区住宅交易数据，研究了海景对房地产价格的影响。根据样本回归结果显示，海景对房她产价格是存在影响的。[编者按]     

谈企业财务管理内部转移价格的制定

内部转移价格又称内部转让价格或内部结算价格，是企业集团内部各成员企业或责任中心之间由于相互提供产品或劳务，进行相互结算或转账时所选用的价格标准。企业集团内部各个成员企业之间的中间产品和劳务的交换，由于不存在严格意义上的市场，它们交换的价格不完全等同于市场上的销售价格，也区别于会计成本。由于各个企业集团的经营特点各不相同，其内部中间产品和劳务又呈多样性，因而转移价格的制定具有相当的灵活性，不存在一种适合于各种情况使用的最佳转移价格。各个企业集团及其成员企业应根据自身特点的需要设计出适合自己的内部转移价格。一、以市场价格为基础的转移价格     

房地产价格特性及其影响因素的分析

本文主要分析房地产价格的双重性、房地产价格与租金的关系性、房地产权利利益特性、明显的地区性、形成现实价格的个别性、房地产价格的动态变化性等个别特性以及影响房地产价格的自然因素、社会因素、经济因素、政治因素、环境因素、其它因素及心理因素、价值观等因素，以期对房地产价格作出客观、合理的评估。     

贸易保护的测度与政策解释

一、引言 贸易保护是指为了保护本国民族经济的成长，对进出口商品采用征收关税和各种限制以及促进本国产品进入外国市场的政策措施。随着世界经济一体化和全球化进程的加速，贸易自由化将成为国际贸易的一个重要方向，但由于世界处于经济发展的非均衡状态，适度的贸易保护也是必然的和正常的。本文从定量的角度探讨贸易保护的测度，并作出相应的政策解释。 二、价格保护系数 １．名义保护系数 商品的名义保护系数是其国内价格与边境价格的比率。边境价格可定义为国际市场价格通过汇率折算成本国货币后的价格，即 其中，Ｐｂ表示边境价格，…