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从宏观角度介绍资产证券化在我国的发展情况及前景,分析在我国开展“抵押贷款证券化”的必要性及可行性,探讨把上海作为试点城市进行“抵押贷款证券化”的实际操作等问题,并提出建议。 相似文献
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住房反向抵押养老保险是一项包含住房财产保险、贷款人履约保证保险、抵押贷款、养老年金等多种金融产品,涉及银行、寿险、产险、券商、担保等多种金融机构以及衔接发行市场、交易市场、国家政策的复杂产品组合,开发运用得当可起到缓解借款人现金流紧张,提升日常生活品质之效用,尤其适合"房产富裕、货币贫困"的老年人,因而被不少国家作为居家养老的有效手段加以推广;本文以发展较为成熟的美国市场为例,详细分析产品的运行模式,总结其在业务增幅、贷款结构特点、借贷双方分布及区域差异等特征及其规律,并结合我国老龄化社会的特质,提出对我国试点工作的启示及具体政策建议。 相似文献
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农民住房财产权抵押改革试点面临抵押物受让主体不明确、抵押物估值难、抵押物处置难三大问题。成都市郫都区通过明确抵押贷款主体、建立农村宅基地价值评估体系、构建多方参与的风险分担和处置机制,探索出一条有效的农民住房财产权抵押实现途径。 相似文献
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住房抵押贷款证券化的障碍分析 总被引:4,自引:0,他引:4
通过分析住房抵押贷款证券化(MBS)的供给障碍和需求障碍,以及相关法律、会计和税收、评估中介制度因素的制约后得出:在我国目前全面推行时机尚不成熟,当前工作的重点应是为住房抵押贷款证券化的起步创造良好的市场环境。 相似文献
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中国人民银行九台支行课题组 《吉林金融研究》2021,(12):37-40
为支持中小微企业创业发展,中央出台一系列支持地方金融组织服务农村地区的金融政策.2008年中国人民银行出台《关于小额贷款公司试点的指导意见》,1999年国家开始展开小企业信用担保试点工作,经过20年的发展,现已形成一定的规模和体量.随着地方金融组织的"野蛮生长",整个行业也进入了持续发展的瓶颈期.本文以长春市九台区地方... 相似文献
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产权保护:现代会计、财务与审计的共同使命 总被引:2,自引:0,他引:2
立足于共同产权、共同治理与利益相关者理论,以"产权保护"为主线,分别对产权保护会计、产权保护财务以及产权保护审计研究进行了回顾、介评与展望.我们发现,产权保护是现代会计、财务与审计的共同使命. 相似文献
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白山市森林资源十分丰富,林业在全市国民经济发展中有举足轻重的地位。目前,我国正在实施的林权制度改革,林权抵押贷款业务开始发展,但由于森林固有的弱质性使林权抵押贷款面临较大的风险,因此白山市在全省率先开办了"林木火灾保险+‘林富通’个人林权抵押贷款"组合业务,探索出一条"护林"、"惠民"、拓宽"三农"金融服务的新途径。 相似文献
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资产证券化中资产抵押权从属性研究 总被引:1,自引:0,他引:1
抵押权的从属性问题对资产证券化中的资产转移有着非常重要的影响,本文通过对债权保全型抵押与投资型抵押的比较以及登记公示原则的分析,探讨了抵押权从属性是如何影响资产证券化资产转移的过程,最后,还研究了抵押权从属性的缓和问题,探讨了抵押权从属性的未来发展趋势对资产证券化的影响. 相似文献
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商业银行会计报表分析是充分了解商业银行运营情况的有效途径,是促进中央银行履职的重要手段。近年来,吉林省银行业的发展日新月异,尤其是具有地区发展特色的村镇银行等区域性中小型银行的崛起不容小觑。本文从总体财务状况、流动性、安全性、盈利性、资产负债结构、经营成果结构等方面对我省银行业的财务状况及经营成果进行分析,为我省银行业持续健康发展提出相关建议。 相似文献
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老龄化是我国经济发展方式转变的重要因素,应对老龄社会,必须建立全方位的养老法律体系。倒按揭业务通过市场化运行的金融产品,实现住房养老。各国倒按揭业务的运作模式大致有政府主导型、保险公司主导型及商业银行主导型三种,针对我国国情,应当选择商业银行主导型。我国立法应当引入让与担保,以构建倒按揭业务的基础法律关系。倒按揭合同应当设立无追索权、增值分享及回赎权等特别条款。为推动倒按揭业务在我国的发展,还应当设计政府支持、保险公司参与及资产证券化等支撑制度。 相似文献
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土地是农民生存的基础,也是农业发展最基本的生产资料。2012年12月31日出台的"中央一号"文件,提出要稳定土地承包关系,坚持依法自愿有偿原则,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营,引导农村土地经营权有序流转。对农村土地流转制度中所体现的财产权、发展权、自由平等权进行论述,以期对促进农业产业化经营、规模化经营,实现强农惠农富农,最终实现我国经济全面协调可持续的发展提供理论支持。 相似文献
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知识产权质押贷款为有技术、有潜质的中小企业间接融资,为市场疲软的商业银行放贷提供了新思路,找到了兼容点。但企业对知识产权商业机密的保护等与银行对信息对称的需求存在冲突。这种困境的突破,有赖于政府的牵线搭桥和银企间建立良好的合作基础。 相似文献
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郝玉萍 《内蒙古财经学院学报》2006,(2)
住房抵押贷款证券化的实施有利于推动我国住房制度改革和金融体制改革的顺利进行。我国实施住房抵押贷款证券化的过程存在诸多障碍,为此,应加快住房抵押贷款一级市场建设;加强专业性的立法工作;制订、完善相关的会计准则,合理解决住房抵押贷款证券化过程中的税收问题;建立住房抵押担保证券的发起人体系和特设目的实体;提高中介机构的服务质量,设立担保系统及信用评级机构,完善证券评级规则体系。 相似文献
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次贷危机加剧和救市政策的有效性分析 总被引:3,自引:0,他引:3
本文从货币流通速度下降和资产负债表恶化来解释美国次贷危机不断加剧的原因。同时本文也指出次贷危机下存在"流动性陷阱"和"投资陷阱",在此基础上,分析了美国救市政策的有效性。笔者认为目前财政政策是有效的,尤其是政府直接增加财政支出更为有效。 相似文献