划拨土地使用权的取得是否无偿

在改革开放之前，我国城市土地分散利用均是通过划拨方式进行的。随着市场经济体制的逐步建立和完善．出让方式已成为目前取得国有土地使用权的主要方式。但由于旧体制下形成的划拨土地仍然由原产权单位继续使用．加上目前有关法律规定的国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，以及法律、行政法规规定的其他用地．经县级以上人民政府批准．仍可以以划拨方式取得。由此便形成土地使用权安排的双轨制．即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。     

国土部今年严控项目土地2010年用地量或与上年持平

国土资源部部长徐绍史在1月28日举行的“全国国土资源工作会”上表示，2010年要按照国家政策，严格控制新上项目供地，确保在建项目、重点项目和民生项目用地，优先保障战略性新兴产业和低碳产业的用地需求。2010年用地计划要严控新项目，保证在建和续建项目的开工用地。     

国土资源部：地震灾区工业用地可破最低价标准

根据国土资源部最新政策，汶川地震灾区工业项目用地可突破最低价标准，同时灾区重建用地布局将向城乡统筹发展倾斜。国土资源部明确，凡利用政府投资、社会捐助以及自行集资为受灾群众建设非商品住宅的用地，可以比照经济适用住房政策划拨供应用地。对按规划需要整体搬迁的工业企业，可采取划拨方式供地。同时，国土资源部决定调整地价标准降低出让地价，要求市县人民政府应对灾后地价标准及时调整。     

国内观察

国土部下调20地区土地供应计划8月15日,国土部发布《2012年1～6月份全国住房用地供应计划调整与落实情况》,将全年住房供地计划调整为15.93万公顷,其中20个地区计划供应量相比年初目标有所下降。国土部称,根据各地上半年住房用地供需和已供土地开发利用情况,按照《国有建设用地供应计划编制规范》要求,对年初确定的住房用地供应计划进行了调整,其中20个地区计划量减少,5个地区计划量增加。调整后的全国住房用地供应计划总     

环县最新招商引资政策

一、投资者开发所需土地，由地方政府统征后出让。投资新办生产性工业企业用地500万元以上（不含500万元），免收土地出让金，减半征收其他费用；100万至500万元，免收土地出让金。     

城市土地隐形市场的浅要分析

一、城市土地隐形市场存在的原因分析 1．城市土地供求矛盾日益突出是“土地隐形市场”存在的客观原因 随着社会经济的发展，城市人口增加，各项产业规模不断扩大，使得城市的用地需求迅速扩大。但是，我国可供利用的土地面积却急剧减少，在这种情况之下，土地供求矛盾日益突出。与此同时，利益逐步独立化的企业或使用国有土地的个人，也有把各年闲置或滞存的国有土地转让出来，以此获取土地经济价值的愿望；另一方面，当急需用地的单位或个人无法通过正常供地渠道取得土地使用权时，就只能转向隐形市场以满足用地需求。因此，城市土地供求矛盾是土地隐形市场存在的客观原因。     

完善我国土地市场管理的探讨

一、加大政策扶持土地市场的力度 我国用不到世界10%的耕地养育着世界22%的人口.据最新统计,目前全国耕地面积18.37亿亩,人均耕地1.41亩.2004年耕地减少1200万亩.土地节约集约使用、从紧供应,是国情的必然选择.要加强土地市场政策与产业政策、货币政策、财政政策的协调,不断提高参与宏观调控的能力.要研究制定相关政策,通过调整土地收益分配关系和严格收益管理,探索激励节约集约用地的利益机制,充分调动各地各行业节约集约用地的积极性.要及时做好土地供应计划、供应结构、存量建设用地情况、土地价格变动情况等信息披露工作,以稳定市场心理预期.完善土地执法监察体制,建立国家土地督察制度.抓好建立国有土地收益基金、推进经营性基础设施用地有偿使用等方面的试点工作.要抓紧制定协议出让土地最低价标准、征地的统一年产值标准或区片综合地价.认真做好土地市场治理整顿验收工作,彻底解决清理出来的问题.严格执行土地管理法律法规和供地政策、土地利用总体规划和计划,严把建设用地预审和审查报批关.积极为符合供地条件的建设项目提供用地保障和优质服务.     

敦煌市招商引资十大优惠政策

1．凡在城市规划区外利用戈壁、荒滩、荒地投资兴办企业的，符合划拨政策的，以划拨方式供地；符合有偿使用政策的，土地出让金按每平方米1元的底价实行挂牌方式供地。     

杭州：对低效用地腾退回收

从4月14日开始，杭州正式实施《关于实施“亩产倍增”计划促进土地节约集约利用的若干意见》（以下简称《“亩产倍增”计划》），通过这一节约集约用地的新政，进一步提高工业用地的门槛，对杭州存在的不符合产业发展要求、圈而未用等低效用地，进行腾退收回。     

农村土地整理之管见

土地整理主要包括农村土地整理、工矿用地整理和城镇内部用地整理等。土地整理的目的是为了提高土地的利用率和集约度、以实现土地的高效、持续利用。本文拟对农村土地整理中的耕地整理、村宅用地整理以及坟地整理等略抒拙见,以供商榷。     

从我国房改历程解读北京市土地供应计划

文章从回顾我国住房制度改革历程入手,分析最新住房政策走向,从国家层面政策调控精神研读北京市近年来土地供应计划。文章认为,北京市近几年土地供应计划在保护耕地、合理利用建设用地指标、根据房价起伏情况通过"地根"投放机制影响房地产市场走势等方面起到积极作用,但是也存在土地计划供应与实际供应存在较大差距、土地供应计划理念应紧跟我国房改发展阶段、进一步加大保障性住房用地数量等问题。     

国土资源部：深化土地有偿使用制度改革

国土资源部日前明确表示，要从严控制城乡建设用地总规模，加快完善市场竞争、价格调控机制和土地占用的成本约束机制。深化土地有偿使用制度改革，逐步缩小划拨用地范围。     

全域旅游背景下韶关市旅游用地供需问题研究

全域旅游的推进产生了尖锐的用地供需矛盾。韶关市旅游用地供需存在的突出问题包括:土地规划与旅游规划衔接不足、资源浪费严重、供需失衡、供地政策问题等。本文针对这些问题进行了深入研究,提出针对性策略:继续完善土地利用规划机制、盘活区内闲置及未利用土地、实施土地利用年度计划管理。研究成果可以解决旅游用地需求的快速增长与用地指标短缺的矛盾问题。     

住宅用地分析

以全国第二次土地调查中房地产用地专项调查数据为基础,重点研究房地产用地中的城镇住宅用地,通过现在分析,找出住宅用地的特点,挖掘住宅用地供地对满足居民住房和房地产业的影响,得出结论住宅用地供给足以满足城镇人口住房需求,高房价、高地价并非由住宅用地供应不足造成,最后给出建议。     

政策与法

国土资源有偿使用范围将扩大 今后几年我国将逐步建立国土资源市场体系，加快扩大土地、矿产、海洋等资源的有偿使用范围。 国土资源部部长田凤山介绍，今后的国土资源管理工作，将充分发挥市场配置的基础性作用。除法律规定可以实行划拨方式供地外，其他用地要采用出让、租赁等有偿使用方式提供；协议出让、租赁国有土地，要在协议前评估，协议价格集体决策，协议结果向社会公开。原划拨土地使用权流转和改变用途，如不再符合划拨供地范围，必须有偿使用。八种收费不属 政府行为 财政部、国家计委近日发出通知，规定８种事业单位和社会团体…     

深化改革创新增强内生动力

一是拓宽有效“放活”农村集体用地新途径。完善落实村级发展留用地政策,积极探索多种形式的村级留用地安置办法,鼓励村级集体将合法的非衣建设用地以使用权入股、租赁等形式参与企业经营。加大土地综合整治力度,落实城乡建设用地增减挂钩政策,通过土地整理复垦,获取土地增值收益,主要用于农村发展和村级项目建设。二是落实支持村级发展集体经济的各项政策。积极探索并建立健全公共基础设施、     

数字

4：国土资源部部长徐绍史2008年12月1日表示：新增中央投资计划项目纳入新一轮土地利用总体规划统筹安排，在城乡建设用地总规模控制下，将优先安排用地。同时他强调土地利用总体规划线、建设用地计划线、耕地保有量和基本农田“4条红线”不能碰。     

论开发资质、建设用地使用权性质、土地使用权证对合作开发房地产合同效力的影响

以划拨建设用地使用权作为投资合作开发房地产的,应分不同情况来确认合作开发合同的效力.许多合作开发合同在签订时都未取得土地使用权证,此时应分不同分阶段来分析其对合作开发合同效力的影响.     

划拨土地使用权价格构成及其估价

国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能，需要通过一系列的土地熟化过程，因而具有开发成本，正是这些成本构成划拨土地的价值基础。本文在分析划拨用地的基本价值属性基础上，通过具体案例探讨划拨用地价值构成及其估价方法。     

国土资源部：今年一季度核减建设用地逾3000公顷

3月30日，记者从国土资源部获悉，今年第一季度，国土资源部严把土地供应关，严格核减超标准用地，坚决把不符合产业政策等项目挡在门外，核减建设用地逾3000公顷，通过项目用地预审和用地审查，核减建设用地分别为2467公顷、573公顷，其中耕地分别占41．2％、61．6％。