浅析农用地流转中的价值评估及农民利益保障

农用地流转是社会主义经济发展的必然趋势,是保障农民利益的有效途径,农用地流转价值的评估,可以提高土地利用率和生产率、促进农业生产的规模化经营,进一步使农民的利益得到有效保障。     

对农村土地承包经营权流转的调查与思考

正当前,农村土地承包经营权流转问题已成为深化农村改革的一个焦点。如何有序推进农村土地流转,保障农民合法权益,实现土地集约化、规模化经营,大力发展现代农业,加快新农村建设,实现农业的高产、优质、高效可持续发展,成为我们面临的     

济源市土地承包经营权流转问题研究

土地流转指的是土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。近年来随着农业生产力的提高,济源市农村土地经营权的流转日益加剧,并呈规模化和多样化趋势。因此因势利导,引导农村土地经营权合理有序流转,促进农业规模化经营已成为农业产业化发展必须解决的一个重要问题。     

对我国土地流转信托的调查与思考

近年来，在地方政府的支持和信托公司的参与下，土地流转信托推动土地流转规范化，土地规模效益上升，农民收入提高，农业生产经营主体融资可获得性增加。但是，土地流转信托还面临着土地确权登记进度缓慢、流转风险高等问题。为加快我国土地流转信托发展，提高农业产业化水平，政府部门要加大农村土地确权登记工作，完善土地流转服务体系，提高农民综合保障水平。信托公司要发挥专业优势，提高项目投资吸引力。     

破解“三农”之土地流转探析

实行家庭联产承包责任制后，农村土地的所有权与经营权分离，极大地解放了农村生产力，但同时也造成农业生产成本高，经济收入低，土地细碎化及土地利用率低和土地闲置问题。农村土地是不可再生的稀缺资源，对于土地的充分开发利用。只有两个途径，那就是引入科技、资金、信息等新的要素提高土地投入产出率；再者就是实行土地规模化经营，以降低成本、提高比较效益。而推进农村土地流转是实现农业规模化经营。降低生产成本。提高经营效益，解决人地矛盾，促进农民增收的必然途径。笔者现从农村土地流转存在的问题及解决途径两个方面进行探讨分析。     

健全农村劳动力转移和土地流转互动机制的调研报告

通过劳动力转移牵动土地流转,从而带动资金、技术、人才、信息等要素增加投入,促进了农业集约化、规模化经营,探索出了一条统筹推进协调发展的新路子.全区采取多种模式加速土地"依法、自愿、有偿"流转,促进了土地的合理有序流动和农业生产要素的优化组合,不仅使外出务工农民获得土地承包权益,稳步推进了劳动力转移,而且使留守农民实现了规模效益.     

农村土地流转中存在的问题及对策

农业现代化的必由之路是对农村土地规模化经营。在现有土地承包关系保持稳定不变的政策下,要通过创新机制,规模化和规范化流转,才能实现相对集中的规模性经营,最终才得以实现农业现代化。笔者根据自身的工作经历,探讨了农村土地规模化经营中发现的问题,并给出了解决办法。     

基于河南特色农业产业集群化发展的土地流转问题研究

土地流转秩序井然可以大大推动特色农业产业集群化的发展。近年来,河南省的土地流转进程加快,土地流转实现了农业的产业化、规模化,提高了农业效益。但也存在土地流转收益低、法律和政策的桎梏、农民对流转意愿不强等一系列问题,亟待破题。     

浅谈河北省农村土地流转模式及其创新

近年来,河北省各级党委、政府按照中央和省委有关加快推进土地承包经营权流转的部署与要求,不断出台政策引导流转。随着农民市场经济意识的不断增强,河北省大部分农民已经具有自己承包土地可流转的意识。本文在分析已有流转模式的基础上,从农民自发的人缘流转模式几乎不能形成土地规模化经营和进行模式创新实现规模经营是推进农业现代化的需要两个方面阐述了进行土地流转模式创新的必要性,在遵循发展适度规模经营和有利于增产增效原则的前提下,提出了三种流转新模式:人合流转模式、地合流转模式和资合流转模式。     

土地流转合作社发展中农民利益保障问题的探讨

近年来,土地流转合作社作为一种新的土地流转形式出现在农业生产经营中。根据中央的政策,土地流转要切实保护农民的利益,在这样一种全新模式的发展过程中,农民的切身利益是否能得到保障,将结合四川省遂宁市的土地流转合作社发展情况对这一问题进行探讨。     

农村土地流转与劳动力外出相关问题的思考

中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议提出了土地流转政策.该政策的提出是在农村居民规模化外出务工的大潮流下提出的.土地的流转引起的农村的土地集中经营,在我国的主要趋势是农村人口众多的大户.按目前土地状况推算,每个农民要有20亩土地才不会外出务工,专门从事土地经营的人,要有50亩土地才会获得和建筑小工同等的收入.     

农村土地流转信托模式分析——以福建沙县为例

土地流转成为农业规模化生产的重要瓶颈,国家围绕促进土地流转开展了许多工作,包括农民土地承包权确权等;地方政府为了推进该项工作,也做了许多创新,比如土地流转信托等.本文选取福建沙县为例,研究该地在推进土地流转信托模式方面的具体做法和现实困境,并分析制约因素所在,建议通过完善法律基础、坚持市场化、打造龙头农业产品和企业、加大监管、强化人才引进和农民培训、创新资产证券产品等予以完善.     

农村土地流转对中原经济区建设的影响——以“江湾模式”为例

工业化、城镇化与农业现代化协调发展是中原经济区建设的战略目标,目前农村经济增长缓慢已成为关键制约因素,因此,加快土地流转,实现土地集约化、规模化经营是推动中原经济区建设的关键所在。作为河南省农村改革发展综合试验区,信阳市探索出以农村土地信用合作社为载体的"江湾模式",有效促进了土地流转、农民增收和新农村建设,对中原经济区建设中的土地流转,尤其是土地集中机制创新具有一定的借鉴意义。     

土地流转中完善农民权利是关键

农村土地制度完善与否,土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展,对国民经济的发展产生着深远的影响。土地不仅是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。因此,如何充分关注农民的切身利益,成为土地流转中的关键。     

山东省滕州市柴胡店镇村民“点菜”种地村集体统一“下厨”

近年来，山东省滕州市柴胡店镇通过探索土地规模化的托管模式，促进土地集约化经营及现代化农业生产管理，使农民从土地中解放出来，提高了农业效益，增加了农民收入。如今，这种“土地托管”模式在柴胡店镇高桥村走俏，让农民尝到了甜头。     

土地规模化经营促进农业生产性投资了吗？——基于全国三十一个省(市)的面板数据

基于2000—2015年全国31个省（市、自治区）的省级面板数据，运用多元逐步回归、中介效应模型实证检验了土地规模化经营对不同类型农业生产性投资的影响。研究结果表明：土地规模化经营促进了劳动节约型投资，但抑制了土地节约型投资；加入控制变量后可知，农户收入水平、户均农产品产量、户均农地灌溉面积显著正向影响劳动节约型投资和土地节约型投资，而农户消费水平呈负向影响；非农就业是土地规模化经营影响农业生产性投资的中介变量，这对于劳动节约型投资和土地节约型投资同样成立。因此，要加快农村土地流转市场化进程，推动农业劳动力向非农产业转移，缓解农业生产要素稀缺障碍，促进农业增效和农民增收。     

围绕地权赋予农民更多财产权利

正农民财产权利,是指其对土地的权利以及由此衍生的权利,主要包括农民的土地承包经营权、宅基地使用权和集体资产收益分配权等。农民的土地财产权利与当前土地政策变革、创新农业经营方式以及经济社会可持续发展中的大多数议题紧密相关。清晰界定和赋予农民合理的财产权利,可以从根本上保障广大农民的利益、提高农民收入。一、赋予农民更多财产权利意     

农民增收的出路——推行土地的适度规模经营

本文通过分析土地的分散化经营不利于技术的推广,把大量的劳动力限制在土地上,从而阻碍了农民增收,要使农民走出这个怪圈,促进农民的收入增长,必须走土地规模化的发展道路,从而最终促进农业的发展,农业科学技术的传播,从而促进农民增收。     

农民增收新途径：农村土地股份合作

农村土地股份合作制是农业经营模式和农村集体土地流转机制的创新和完善,是农村土地承包经营方式的又一次重大变革。农村土地股份合作,增强了区域农业的竞争力;拓宽了农民的增收渠道;推动了高效农业规模化发展;促进了农村基层民主建设。推行土地股份合作的制约因素有农民的观念问题;股份合作的风险问题;股份合作的法律保障问题。推行农村土地合作,应该在组织水平上求突破,在规范管理上求突破,在经营效益上求突破,在政策扶持上求突破。     

观点速览

企业不应该代替农民生产 国家鼓励工商企业投资农业,推动农业产业化和规模化经营,但是不提倡工商企业大面积、长时间直接租种农户土地,以避免土地出现过多的非粮化和非农化。土地集中必须和农民的就业、转移以及城镇化相协调,企业应该带动农户发展而不是代替农民生产,应该把种养环节留给农民。——农业部部长韩长赋