第二套房贷细则“杀伤力”如何

评论背景：12月11日，中国人民银行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号），明确了“以贷款人家庭为单位认定房贷次数”。这一政策是否真的能鼓励自住需求，打击投资需求？     

452号文件或将带来房地产市场拐点

为进一步贯彻落实《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（简称359号文件）,央行与银监会在充分听取有关部门和部分商业银行意见的基础上,近日联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（简称为452号文件）。     

如何提高第二套房贷新政的可操作性

2007年9月27日，央行和银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》），规定“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍”。同年12月11日，上述两部门又下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（以下简称《补充通知》），     

易宪容：第二套住房征收重税急需相关政策配套

著名学者易宪容认为，征收房地产税可以减少财富集中，从而促进所得的分配。不过，开征房地产税还得在制度安排上创造条件，特别是法规设定上必须公平、公证。这样才能保证房地产税征收达到预期目的。     

新政突袭 楼市寒流隐现？

央行及银监会于9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,通知指出,将严格住房消费贷款管理。分析师指,新政赶在"十一"之前公布,显然是有意对"金九银十"进行降温处理,以防房价再次飙升。相比节前的持续高热楼市,新政下的各大城市黄金周销售反馈,似乎已初现寒流。     

析《婚姻法》司法解释中夫妻住房所有权界定

《婚姻法》颁布实施已多年（1980年颁布,2001年修改）,虽然颁布前后社会议论一番,但也无很大的争议。近些年,随着中国经济的飞速发展,房地产市场火爆,房价跳跃式上涨,使得国民家庭财产的主要部分——住房之估值上升迅速,成为夫妻财产中占比最大的资产,这是立法者所始料未及的。     

关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积情况有关问题的通知

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 为了加强和改善房地产市场调控，配合中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号）及《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号）的实施，协助做好个人住房贷款申请人（以下简称借款人）家庭住房情况的查询工作，现就有关事项通知如下：     

《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行： 为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号，以下简称《通知》），依据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：