房屋拆迁与补偿的物权法保护

2007年是我国"钉子户"之年,在城市房屋拆迁中对被拆迁人个人利益补偿遭遇公共利益要求对抗时,我国新颁布的物权法却对公共利益的范围之界定没有明确的态度。如何借鉴国外相关先进经验,准确界定公共利益,是保障个人利益和平衡公权力和私权利冲突的关键。     

浅议行政法视野下的公共利益

在物权法颁布后,学术界对于公共利益的标准存在着激烈的争论.从法学的角度来看,它是我国现有法律制度关于公共利益界定的模糊性、房屋拆迁制度的不合理性以及公权力对私权利的非法干涉等一系列问题的一个缩影.本文试从“钉子户”这一个案展开,围绕我国现有房屋拆迁制度的不足与完善、公共利益的界定以及公共利益与个人利益究竟应如何衡平等问题进行讨论,并提出了自己的观点.     

浅析城市房屋拆迁中政府职能的健全与完善--以上海市旧区改造实践为视角

随着我国经济的不断发展、城市化进程的加快，我国正在进行着大刀阔斧的城市建设和旧区改造，尤其是上海市旧区改造实践中，政府起着举足轻重的作用，本文以上海旧区改造实践为例，着重讨论城市房屋拆迁中的政府职能，论述房屋拆迁中政府职能的必要性，阐释当前政府职能在城市房屋拆迁中的缺点和不足，探讨如何健全与完善房屋拆迁中的政府职能。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

浅析城市房屋拆迁中私有财产权的保护

在城市房屋拆迁过程中,由于公共利益的界定不明确、安置补偿费用的执行不到位、信息不对称等因素,对公民私有财产权利的侵害时有发生,因此,应及时、有效的解决上述问题,从而实现对公民私有财产权的保护。     

论城市拆迁的阶段性特征

城市自设市之日起,在其建设发展的全过程中,房屋拆迁是贯彻始终的。随着我国城市化进程日益加快,城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然。本文从四个阶段谈谈城市拆迁的不同特点。     

论《物权法》对房屋拆迁活动的影响

本文通过对《物权法》中有关房屋拆迁的规定进行解读,分别从公共利益前提的必要性、征收的意义、合法权益的界定和拆迁居住条件的保障等问题进行着手,分析《物权法》对房屋拆迁活动的影响,提出自己的看法和见解。     

完善城市房屋拆迁法律制度刍议

伴随着我国经济的发展,城市化需求越来越明显,大规模的旧城改造和城市化建设使房屋拆迁的数量增多,由此形成的房屋拆迁争议也随之增加,现有的法律法规在解决此类争议中凸显出越来越多的问题。笔者根据城市房屋拆迁实践,结合我国现行法律规定,提出房屋拆迁实践中存在的几个突出的法律问题已经严重地影响了房屋拆迁工作的顺利进行,希望通过完善法律制度来弥补制度设计的缺陷,完善我国的房屋拆迁法律制度。     

我国政府在城市房屋拆迁中的不当行为问题研究——基于公共利益视角的分析

分析了当前我国政府在城市房屋拆迁中违背公共利益的不当行为,并就此问题提出相关建议。     

我国政府在城市房屋拆迁中的不当行为问题研究——基于公共利益视角的分析

分析了当前我国政府在城市房屋拆迁中违背公共利益的不当行为,并就此问题提出相关建议。     

浅谈我国城市房屋拆迁中的博弈

随着我国经济的发展,城市房屋拆迁量日益增大,同时拆迁各方间的纠纷也愈演愈烈,房屋拆迁一度成为公众关注的焦点。城市房屋拆迁的主体是政府、开发商和被拆迁人,本文运用博弈论的知识,将我国城市拆迁中各主体间的博弈进行简单阐述,并提出政府应避免角色错位,完善城市房屋拆迁中的听证制度等建议。     

理性审视城市房屋拆迁中的法律问题

房屋拆迁问题是城市化进程中的热点问题,备受社会各界关注。房屋拆迁问题直接影响到城市化进程能否顺利进行,应该摆正政府在房屋拆迁法律关系中的位置,保护公民的私人财产权利,完善相关拆迁法律制度,确保城市化建设的顺利进行。     

"新拆迁条例"进与退

亮点与缺失 从条文上来看,"新拆迁条例"在规范公权、保障私权方面至少存在三大亮点: 一是公共利益明晰化.新条例明确,只有为了公共利益的需要才能进行土地征收.这也是中央政府首次针对"公共利益"作出明确界定.以往部分地方政府以公共利益之名、行部门利益之实的强制拆迁情形,有望逐步减少.     

论暴力拆迁中公权力与私权利的关系

房屋拆迁中的私权利作为一项重要的权利,加强对其的保护有利于促进个人的发展和社会的稳定。而现阶段房屋拆迁中私权利并未得到有效的法律保护,主要存在政府滥用公共利益名义进行暴力拆迁,而暴力拆迁激化了公权力与私权利的冲突,使得公权力与私权利的关系难以调和。我国目前对房屋拆迁中私权利的保护缺乏系统的法律法规。如何完善我国暴力拆迁中公权力与私权利关系的法律制度是迫在眉睫的任务。     

我国房屋拆迁补偿法律制度完善探析

随着我国经济的高速发展与城市化进程的加快,城市改造与房地产开发也轰轰烈烈地展开。由于拆迁人与被拆迁人的利益冲突,从而引发了各种矛盾,使城市房屋拆迁成为一个敏感而又普遍的社会问题。因而在整个房屋拆迁法律制度中,如何规范房屋拆迁管理部门的行政行为以及如何有效地维护被拆迁人的合法权益成为关注点。吸收了法学界的最新成果,从理性的角度对房屋拆迁补偿制度进行剖析,找出其存在的问题及原因,提出完善这项法律制度的具体措施,进而为我国的房屋拆迁活动提供借鉴。     

从“强拆”看市场职能的缺失

随着城市化进程的加速,城市规划尤为重要。好的城市规划不仅能够提高经济建设的进程,还能够提高人民的生活质量,拥有一个好的生活环境。然而,城市规划与城市房屋拆迁之间却有着千丝万缕的联系。为了经营建设好城市,我们应很处理好城市房屋拆迁与城市规划的关系。在城市中的只要地方要发展、只要城市化没有停止,强拆工作就依然要进行下去。     

城市房屋拆迁的代价合理性分析

在城市化的大力推进中,城市房屋拆迁规模不断扩大,引发了诸多矛盾,笔者认为这些矛盾的根本在于城市房屋拆迁的代价合理性缺失。     

对城市房屋拆迁中法律问题的思考

随着城市化快速发展,城市增容促进了城市房屋大规模拆迁。在拆迁过程中引发的拆迁纠纷,不仅会影响城市建设和发展,还会对当地社会稳定、经济发展造成不同程度的影响。文章针对目前城市房屋拆迁存在的法律问题进行分析,对完善和健全立法、司法、执法等环节提出相应对策。     

管理沟通在我国城市拆迁中的运用

随着我国城市化进程的加快,城市房屋拆迁工作成为城市经济建设的主要工作之一。大量的房屋拆迁,在改善了居民的居住条件,保证城市建设顺利进行的同时,也出现了一些＂强拆＂、＂抗拆＂事件,造成了恶劣的社会影响。如何利用有效的管理沟通,调解城市拆迁中各方的利益冲突,实现和谐拆迁,对保障社会安定,加快城市建设具有重要意义。本文通过剖...     

论城市房屋拆迁与政府权力

随着我国城市化进程加速，大量的城市房屋正在经历着拆迁，而拆迁中的各种矛盾业已成为社会关注的焦点，本文即从行政权的角度来解释矛盾的起由，并对政府权力行使作出相应建议。