第四计“擒贼擒王” 2011,谁是领跑者? 看准品牌、地段、产品、质量、配套、物业

人居展上,各板块携板块内楼盘竞相斗艳。相信每位购房者对板块的选择都有自己的偏好。而各板块中,十几个楼盘联袂献演,大大小小的,不乏系出名门的品质类大盘。眼花缭乱之际,我们该如何选择各热点板块中的品质楼盘?哪些楼盘会成为板块的龙头品质楼盘领跑整个板块?《楼市》总结出,品牌、地段、产品、质量、配套、物业是选择品质楼盘的最关键的六大要素。本期《楼市》杂志梳理出了杭城关注度较高的六大热点板块,并评选出这些板块的"品质楼盘三鼎甲"。     

提高楼盘品质迫在眉睫

2005年一系列宏观调控政策的出台,使全国房地产开发企业受到了空前的挑战。尽管已有很多的房地产开发企业意识到了楼盘品质的重要性,但究竟楼盘品质有哪些内涵?又有哪些可量化的指标?又通过怎样的手段进行控制和管理?却仍然是绝大多数房地产企业的开发瓶颈,“品质”仍然停留在对某些单个指标的考量而沦为炒作的工具之一。     

折扣之惑

楼市调价进行时,众楼盘纷纷举起降价大旗,惹得购房者趋之若鹜,纷纷倾囊下单。降价后的楼盘,真的物美价廉吗?面对各式各样的降价促销和名目繁多的送礼抽奖,购房者该从何下手,看似价格最低的楼盘其实并非最实惠,看似品质不错的楼盘却出现质量问题,究竟哪个楼盘性价比高,哪个楼盘是可以放心下单的,购房者们,算准这笔账了吗?     

产品品牌规划和扩张战略

“品牌与品质只有靠产品说话”,那么,杭州品牌企业如何梳理自身产品体系,认定产品特征?“杭州本土品牌开发商都以力争成为全省甚至全国性品牌为目标”,但“成熟市场是品质楼盘开发的保证”,由此,杭州企业对异地开发的战略思考是什么?产品扩展战略如何?     

公开房价成本三问

最近有人呼吁开发商公开房价成本,似乎很顺民意,应和者众多。在一片叫好声中,我们更应该冷静地考虑:公开房价成本有实际意义吗?公开房价成本有可操作性吗?公开房价成本有法律依据吗?首先,公开房价成本有实际意义吗?我想,让开发商公布房价成本的目的无外乎人们认为房地产存在暴利,如果确有暴利,让开发商公布成本后,开发商就会良心发现,在成本价上加个10%—20%的利润来卖房子了吗?未免太幼稚了吧!市场经济条件下,决定价格的根本因素是供求关系。甲开发商的楼盘卖10000元/m2,如果甲开发商的楼盘卖得很火爆,乙开发商在同地段同品质的楼盘,决不肯…     

房产税来不来?这事不赖我!

近年来,楼市一度深陷"最严调控"的泥淖,直至2012年下半年才稍有"守得云开"的明朗感。然而,行情的转好究竟是福是祸?今后的市场将一马平川还是会引出"更严调控"的出台?Q:东田·擎天半岛与区域内其他楼盘相比,最大的个性是什么?A:与其说擎天半岛的个性,不如说是综合性。作为地铁圈内最具性价比楼盘,双地铁、准现房、纯石材等优势都备受购房者认可,这也是我们树立临平品质标杆的追求     

楼市负重起舞,“谁”是黑马?

虽然存量消化胶着,但是依然有不少风云房企尽显英雄本色,频出各种"日光盘"、"月光盘"和"多次热销盘"。回望2013年,杭州楼市群雄逐鹿,明星楼盘各领风骚,书写着诸多传奇。那么2014年,还将有哪些品质好、性价比高、配套齐全的楼盘值得我们期待?     

泛海国际居住区以细节决定品质

2008年的房地产市场,购房者逐渐趋于理性和成熟,对于楼盘产品的深耕细作有了更加高的要求,更加看重产品的实用性和品质感。作为房地产企业,如何才能走精装路线,面对激烈的市场竞争?对此,泛海国际居住区作了自己的阐释:以细节决定品质,以品质赢得市场。     

醉杭州 寻找“醉”美杭州楼盘

面对灿若星河的楼盘,以及犹抱琵琶半遮面的后市调控,购房者往往陷入乱花渐欲迷人眼的窘境,这些楼盘中,哪些产品和理念会领跑杭城同类产品?哪些楼盘未来的升值空间会跑赢整个行情?哪些楼盘未来最有保值能力?哪些品牌房企打造的房子最值得信任?     

2008“,华丰”扬帆起航!

岁末年初,楼市谈得最多的话题就是回顾与展望。而对于老百姓来说,最关心的是在哪里以什么样的价位能买到什么样的楼盘?回顾这两年的市场,虽然热点板块、热门楼盘和楼盘价格都在切换和变化,但是从变化中我们可以发现热点背后的玄机。     

为孩子选一套真正的学区房!

正杭州优质教育资源配套楼盘推荐时下杭州在售项目中,有哪些楼盘配置了优质的教育资源?哪些楼盘与杭州知名的幼儿园、小学、中学为邻?哪些楼盘可以"正读"知名学校?作为行业媒介,我们有理由从中穿针引线,帮助有需要的人群买到最合适的学区房。本期《楼市》特刊,小编走访了几个热点学区的新楼盘,通过调查,整合各方核心资源,为三位故事主人公推荐理想学区房的同时,也为广大家长提供置业参考。因为篇幅有限,只选取重点项目介绍,对这些学区房有兴趣的家长不妨到售楼处做全盘了解。     

读者评房——兰韵天城

正在为买还是不买举棋不定?想听听自己心仪的楼盘在别人眼中是怎样的?《楼市》读者俱乐部中不乏经验丰富、眼光独到的选房高手,许多读者也纷纷表示希望发表对楼盘的看法。“读者评房”栏目关注近期开盘、即将开盘或即将交付的楼盘,力求真实、客观、公正、全面地给予评价,欢迎更多的读者加入评房团,也希望推荐更多的参评楼盘。     

读者评房 风雅钱塘世纪花园

正在为买还是不买举棋不定?想听听自己心仪的楼盘在别人眼中是怎样的?《楼市》读者俱乐部中不乏经验丰富、眼光独到的选房高手,许多读者也纷纷表示希望发表对楼盘的看法。“读者评房”栏目关注近期开盘、即将开盘或即将交付的楼盘,力求真实、客观、公正、全面地给予评价,欢迎更多的读者加入评房团,也希望推荐更多的参评楼盘。     

如何选择江景房

投资江景房产要考虑性价比，“性价比”是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。楼盘的性能是指楼盘的综合品质，主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。消费者在购房时，不仅仅要看房子的价格，更要关注房子的性价比。     

赵新伟:好板块与品牌,能提升购房者的信赖感与忠诚度

沪杭高铁开通、半山隧道贯通、地铁1号线通车,赵新伟是看着临平一步一步走向成熟的。而金帝·海珀,就像赵新伟的孩子一样,在全新崛起的热点区域临平山北成长了起来。作为临平的标杆楼盘,在他看来,海珀与其他楼盘的最大区别就是品质。     

新盘角力,价格为王 精打“算盘”多比较

商品房存量不断攀升,开发商资金压力加大,竞争加剧已是不可回避的事实。纵览市场,有楼盘半日抢光,也有楼盘半年惨淡。而新盘大都因为性价比高而受到自住、投资购房者的欢迎。然而,海量新房上市,购房者应该怎么选?是否高价楼盘就无性价比可言?是否价格低廉就一定性价比高?     

购房版图

金秋10月,杭城近50个楼盘将推新房源入市,其中,10余个为首开新盘;第十八届房地产博览会上,100家开发商参展、158个楼盘将联袂献映。东南西北各大区块,地铁、江景各种资源,购房者面临的选择多如满天繁星,亦未免让人有"乱花渐欲迷人眼"的感受。目前杭城在售楼盘情况如何?各大楼盘究竟给出了怎样的购房优惠?购房者又如何才能在海量楼盘中快速、及时地锁定适合     

广州楼市降价尚未成风

正广州市力推保障旁项目,欲与硬扛的楼市一决高低2014年转眼过半。在整个上半年,广州楼市降价声频传,那么背后究竟降得有多厉害?连日来,记者采访了解到,目前降价楼盘并未形成跟风的潮流,报价松动的楼盘主要集中在郊区。相较而言,政府力推保障房项目,倒是对广州楼市起到一定的制约作用。跌幅楼盘扎堆城外在广州市平安大厦工作的阿瑶最近正在看房,她看中了广州城外番禺区某楼盘的一套三     

解读大家·多立方 空间多、配套多、功能多 九堡核心,品质取胜

2009年5月,空间多、配套多、功能多的三多楼盘大家·多立方首次亮相即受热捧,开盘预订率达90%以上,成了当年杭州的明星楼盘;2010年4月时隔将近一年,多立方第五次登台时大楼已全面落架,精彩亮相九堡,准现房品质、年底即将交付的利好,更是吸引了大批忠实的购房者。究竟多立方的魅力何在,能吸引如此众多的购房者持续关注?《楼市》记者两次跑盘大家·多立方,与多位购房者深度交流,解密其中缘由。     

德信·臻园 运河岸稀缺纯大户精装住宅

德信地产,作为业内的领军企业,是一家专注城市品质住宅开发的全国性地产集团,在杭城已有德信·早城、德信·泊林公寓、德信·泊林印象等多个知名楼盘。不同于德信以往的产品路线,此次德信·臻园作为德信集团的18年集大成之作,是德信地产的又一创新产品。德信·臻园高端的产品路线,赚足了业内的眼球。这个坐落于主城运河边的楼盘,将会带给杭城怎样的惊喜呢?