日本集合式住宅是小面积的典范

日本的集合住宅是以高品质、高质量著称的,它的这一成就应当归功于日本优良部品制度。这一制度的核心就是对住宅部品的外观、质量、安全性、耐久性、使用性、易施工性、价格及供应条件等,由建设省指定的日本住宅优良部品认定中心进行综合审查。     

集合住宅：挪威VS中国的启示

2003年底，建设部住宅产业化促进中心组织了“住宅建筑技术考察团”；对欧洲的住宅建设进行了考察。我们感到目前中国集合住宅与欧洲发达国家的差距，主要反映在内在品质上，而内在的品质恰恰反映出一个国家的经济实力和产业现代化水平。为了说明这一问题，我们把挪威奥斯陆的一幢新建集合住     

分析国外全装修商品住宅的标准

日本的大众住宅分别制定了“住宅性能标准”、“住宅性能测定方法和住宅性能等级标准”以及“施工机具标准”、“设计方法标准”等。     

日本《住宅质量确保促进法》出台

日本于最近立法通过了《住宅质量确保促进法》。制定该法是为了向日本国民在购房时提供3项基本保障，即确保住宅的质量、购买者的权益和迅速解决购房纠纷。其最主要的做法是建立住宅性能评价书制度。延长质量担保时间和指定住宅纷争处理机构。住宅性能评价书制度严格要求日本建筑企业在完成设计图时须接受政府指定的“住宅性能评价机构”的检查，审查住宅结构强度、房屋的地基、外墙、梁柱、天花板、顶楼内外处理的耐震力、雨水渗透等，合格后颁发住宅评价书，并在施工和完工阶段进行检查和审核。日本《住宅质量确保促进法》明确将质量问题…     

尽快开发现代化别墅家具

<正> “合资热”、 “房产热”带来了“别墅热”,仅上海市已规划建造8000幢别墅,家具业者应尽快开发别墅家具。 现今,一座座豪华现代别墅群在上海的古北、虹桥、苹庄以及青浦、嘉定,浦东等地崛起,苏州、无锡、杭洲等地大批高档别墅群住宅也纷纷而起。有专家预计,沪宁杭     

分析国外全装修商品住宅标准

日本的大众住宅分别制定了“住宅性能标准”、“住宅性能测定方法和住宅性能等级标准”以及“施工机具标准”“、设计方法标准”等。     

日本“住友”金融案剖析——兼论沪上楼市“住房组合贷款”

一日本的住房金融机构专业公司是1969年至1979年开始出现的,它们是专门办理不动产金融业务的机构。其中,“日本住宅金融公司”母体银行是三和银行、樱花银行和东洋信托银行等9家银行;“住宅贷款服务公司”的母体是第一劝业银行、富士银行、三菱银行等7家城市银行;“住总公司”的母体银行是住友、三菱和三井等7家信托银行;“综合住宅金融公司”的母体银行是第二银行协会会员行;“第一住宅金融公司”的母体银行是长野银行和野村证券公司;“地方银行     

向日韩中小户型设计学什么

“设计小户型并不是简单地把面积缩小就可以了”,这已是建筑设计师的共识,但对于多数习惯设计大户型的设计师,如何将中小户型作为主流户型设计似乎成了难题。日本、韩国的居住文化与中国相近,而其主流户型正是80～100平方米。日韩中小户型设计对中国的设计师有哪些借鉴意义?日前,笔者走访了在日本研究了7年住宅产业的清华大学建筑学院周燕珉副教授。日韩小户型设计的特点周燕珉教授首先以她研究文章中的几张户型图为例,介绍了日韩中小户型的主要特点。1、日本住宅注重节地日本的集合住宅除市中心外,以多层和小高层为主,主要为框架结构,以外…     

日本房地产市场掠影

纵览战后日本房地产发展史 二次世界大战后,日本元气大伤,百废待兴。尤其是住宅市场,供应严重不足,住房紧缺成为全国一个严重的社会问题。为解决这一难题,日本政府采取了由政府、民间、个人共同集资的政策,并通过立法方式由政府强制执行。这种措施产生了良好的效果,使战后日本住宅建设在国民生产总值中所占比例保持在6％～8％左右。随着日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展,经济实力的迅速增强,住宅质量从战后初期低标准的简易房提高到设施     

低碳，日本最美的“面孔”

不久前,我前往日本东芝集团总部听取其在照明与智能住宅方面最新研究成果,参观了“大和房屋”住宅工厂化生产线,在东京“表参道”观摩了日本建筑大师安藤中雄设计的商业项目。几天参观考察,收获很大,感受最深的莫过于日本员工的敬业精神和人们的环保意识。     

从“加式木屋”看“中式置业”

当前，随着中国经济的发展壮大，国人对住宅建筑形式的需求越来越趋向多样性．国内一些开发商看准国人这一消费心态．积极推广具有“国际风格”的“木制”自然别墅和住宅群项目．并通过固有的“炒作机制”在房地产界引发了“与国际接轨”，住“纯木房屋”的热潮，随之而来的自然是价格的“上天”。     

怎样看待“广场协议”前后的日本房地产业

人民币升值与“广场协议”后的日本面临的并非同一发展阶段 一段时期来，人们经常听到一种流传甚广的说法：我国正面临日本在1985年“广场协议”后的情况，房地产业将因人民币升值而出现大量“泡沫”，国民经济已被房地产价格的快速膨胀所胁持，日本10年衰退的教训有可能在中国重演。前段时期，在我国房地产业市场的确出现了价格过快上涨现象，再加上人民币升值的市场预期一直很强烈，出现这样的舆论声音是可以理解的。但这种联想缺乏客观依据，很大程度上是以讹传讹。     

试论并购对日本建造“世界工厂”的促进作用

在“入关”后的30年里,日本把本国建成了世界工厂,“日本制造”享誉全球。其中的原因是多方面的,本文仅从并购的角度作些分析,以期对我国建造“世界工厂”有所启示。一、日本“世界工厂”的形成与表现什么是世界工厂?有学者把它归纳为,“是指一个国家的制造业,已成为世界市场重要的工业品的生产供应基地。”入关后,日本并未把建造世界工厂作为本国刻意追求的目标,但经过30年的不懈努力,“日本第一”声名鹊起,“日本制造”誉满全球,日本成为了名副其实的“世界工厂”。从在资本主义世界中所占的位次来看,1950年日本占据第7位,而1960年就跃进…     

超低限度开发荒地变美地买地盖屋的乐活家园

在忙碌的生活中，许多人开始向往山居生活，在台湾苗栗新竹一带山区，有一群将梦想付诸行动的一群人，他们提倡“乐活”的新生活态度，以“买农地盖屋”的住宅型态呈现。     

会计信息产业初探

产业,是具有某种同一属性的企业的集合,又是国民经济以某一标准划分的部分。由于产业经济学是应用经济理论,因此,在作这种集合和划分时,实际上形成了两大特征：一是“产业集合的阶段性”,即基于产业分析的不同目的,对产业集合和划分形成了又粗又细的若干层次。二是“产业规定的实用性”,即产业的划分和集合服务于一定的分析目的。这说明了产业的分类具有相对性、多样性和层次性,从而形成产业划分的丰富多彩的内容。这对建立会计信息产业提供了坚实的理论依据。一、会计信息产业的涵义及特征会计信息生产所形成的会计信息产品是会计…     

住宅制度改革的目标规划模型

建国以来 我国的城市住宅制度一直沿用“国家包下来”、“实物分配”、“低租金”等方法,这实质上是一种产品经济模式(图1).随着社会经济的发展和政治、经济体制改革的深入,这种模式的弊端越来越突出.首先,住宅的产品经济模式与社会主义有计划的商品经济总模式不相适应,住宅经济作为一个部门经济不能实现良性循环,妨碍了整个国民经济的健康发展;其次,刺激了住宅需求膨胀,扩大了住宅的社会总供给与总需求的矛盾.因而改革     

日本和式住宅

日本和式住宅的沿革大致经历了“寝殿造”、“书院造”、“茶室”和“数寄屋”等阶段。     

日本住宅建设的现状和发展趋势

进入21世纪,人们的生活消费理念日趋个性化,尤其是百年住宅需要适应四代人的需要,今天再权威的建筑师也无法预测子孙们的生活方式和居住消费理念,即应如何实现百年住宅的使用价值和商品价值呢？日本可持续发展型集合住宅的五个设计准则或许可以给我们一些启示。     

泛地产——私人海岛的奢侈革命

明星建筑师为富豪们设计专有豪宅已非新闻，这次是特克斯和凯科斯群岛上的Dellis Cay。这个位于迈阿密南面的私人岛屿，由建筑师中的女杰扎哈·哈迪德、年轻的日本建筑师坂茂、著名的英国建筑师戴维·奇普菲尔德、Carl Ecfensberger、日本著名建筑设计师隈研吾、家居设计大师皮埃尔·里梭尼和美国著名建筑师乍得·奥本海默合力设计，这支“全明星”建筑师团队将岛屿本身的优美风景与他们新颖前卫的建筑设计结合在一起，创造出“世界上最罕见的私人住宅和别墅群”。     

中小户型住宅发展的问题及其促进措施

2000年，北京推出的“今典花园”提出了“小户型”的概念。一般认为中小户型住宅并不限于一室一厅、一室二厅，面积30。60平方米的住宅，而是泛指厅室面积合理、设计紧凑、功能齐全的袖珍型住宅。中小户型住宅一股面积在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下。这种小而紧凑的户型，总价较低，满足大多数中低收入者的购房需求；[第一段]