墓地被抢,人称“埋不起”

回顾四月的清明节,墓地价格成为众人热议的话题。国内多个城市爆出＂墓价远超房价＂的新闻,之前墓地价位从四五千元到数万元每平方米不等,以每平方米四五千元左右的墓地居多。     

看历届奥运会对房价的影响

雅典奥运会前，房价7年共上涨65％，奥运会后平稳，奥运村惨跌；悉尼奥运会前7年，房价年均涨幅超过10％．2004年起开始下跌：亚特兰大奥运会前房价涨幅略高于全美平均水平，奥运会后平稳。[编者按]     

每月盘点之声音

言论纷争又起，“百日剧变”激荡;前两年房价暴涨不正常;房地产企业上市要靠女性思维;博鳌论坛对话房地产;     

上海住宅价格的解释——基于自回归均值回复模型的分析

使用1998年1月至2013年7月间月度上海住宅价格指数,采用自回归均值回复模型（ARMR）,尝试对上海住宅价格进行解释。模型效果测试表明模型与实际住宅价格指数之间匹配良好。上海房价均衡月度增长率为0．77％;自回归系数显示43％的前两个月增长率将持续到当月;均值回复系数表明如果上月房价高出（低于）均衡水平1个百分点,下月房价增长率将下降（增加）大约0．022个百分点。     

资讯——数字

前三季度我国GDP增长9.4％，三季度70城房价涨幅回落近2％，九月末全国商品房空置率回落0．29点，上海地产商信心指标跌至90点，北京前9月商品期房涨24．7％，深圳前三季房价涨12．18％     

数字

前五月房地产开发投资增21．8％；70个大中城市5月房价涨5．8％；5月全国商品房空置1．22亿平方米；41家省直机关移交房产32万平方米；北京前5月房价涨9．4％     

房价与"倒春寒"

这个五一杭州照例春暖花开,但从二手中介的门 面里可以感觉到,杭州房价出现少有的"倒春寒"征 兆。一向利用长假去看房的人们不见了,经纪人们独 守门厅。 市民们一致退守底线,持币观望,这在杭州近年 来的假日楼市里不曾有过。不容置疑,杭州连续多年 一路上蹿的房价,眼下真正遇到"倒春寒"。 "倒春寒"的起源不是直接来自楼市,它与近日一 些全国性政策层面上的大变有关。来自媒体与坊间的 有关国家给房地产投资过热降温,银行纷纷收紧钱袋 子的消息充斥了四月的月底。 王先生首先感受到了这种自上而下"压力"。因为 以为贷点款装修新居不成问题,就一直拖着没办。没 料想四月底去贷时,办理按揭的银行说刚刚停了这项     

国外住房价格波动理论新进展——基于行为金融学的视角

住房市场充满许多令人困惑之谜,例如房价可预测性、牛市前的过度需求牛市后的过度供给、房价与交易量以及住房售卖时长成正相关关系、住房市场繁荣衰退周期对杠杆率水平极其敏感、房价和建筑投资水平过度波动和本地效应等等,这些谜团是主流经济金融学家无法用有效市场假说自圆其说的。最近兴起的行为金融学运用模型法、问卷调查法及案例分析法,分别从通货膨胀幻觉、向后看预期及正反馈机制等;手面对房价波动进行解读和实证检验,为房地产市场价格形成、过度波动及兴袁周期的研究打开了一个新的窗口。     

谁该掌控房价话语权?

<正>房地产的暴利就像皇帝的裸体一样是遮不住的。中国城市的高房价,并非完全是“潘石屹们”造成的,中国的房地产问题也并非是“时寒冰们”所能解决的。2007年房价是涨是跌?这个敏感问题真是碰不得,这场自春节前就开始的房价口水     

从香港房地产的经验理解28号文件

今天非常高兴有机会在这里谈谈关于香港土地供应和控制房价的经验。在还没有谈主题前,我想讲讲香港房地产价格演变的历史。香港的土地供应有两方面;一方面是政府拍卖供应;另一方面是私人土地买卖,但是80%以上是政府的土地供应,政府供应的土地主要采取拍卖形式交易的。在1983年港英政府和中国签了一份协议,每年供应50公顷的土地。由于土地少的原因,所以房价从1990年开始到1995年一直飚升,彭定康时期的政府认为房地产价格太高了,于是多次采取行政措施控制房价。所以,房价在1995年跌了一下,后来,他看到如果到1997年房价跌的太多,对英国政府的面…     

全球房价漫步下坡路

从上世纪90年代末房价在发达国家中疯狂的上涨，在高价位中诞生了大量的廉价资本。在2006年高估的房价市场开始崩溃。然而，直到最近，矫正才似乎步入正轨。美国和爱尔兰的房价暴跌，放弃了前十年的所有收益，但其他国家却没有如此大幅度的价格下跌。而最新的全球房价指标暗示这段危机后的平静可能即将结束。     

同期声

北京房价调整后还会看涨;房价下跌正常销售下滑不是好事;奥运后房地产市场必将出现周期性调整;房价不可降;国情决定价格,价格服从国情。     

莫斯科房价节节攀高

近年来,莫斯科的房价节节攀升.据俄&lt;独立报&gt;报道,莫斯科房价近来已达每平方米2019美元,市中心地段的房价已接近每平方米3000美元.至今房价似乎仍没有止步的迹象.……     

今年房价会大幅下降?

近日,中国科学院预测科学研究中心发布报告称,今年商品房价格将转而进入下行通道,预计平均销售价格同比下降5.3%左右。而此前国家统计局刚刚公布的70个大中城市房价数据也表明,全国房价延续了前几个月的跌势,新建商品住宅价格环比下降的城市数量超过七成。不论是统计数据还是预测报告,均显示目前各城市房价已呈现普遍下跌的态势。今年房价走势究竟如何,还会下跌多少呢?     

格林斯潘房市下跌或使美国经济再陷衰退

美国联邦储备委员会前主席格林斯潘目前说,去年美国房价没有明显涨跌,但如果未来房价下跌,美国经济存在二次衰退的可能。他指出,目前美国存在大量所谓“负资产”房屋,即购房贷款额超过房屋本身价值,这可能导致未来房屋止赎率大幅增加,对房价产生进—步下行压力。     

异地新闻

上海 新房房价低于二手房房价 一手新房开盘价低于二手房价，这在前两年是绝不可能发生的事情，但如今在上海成为一种普遍现象。越来越多的开发商在定价时打破潜规则，以低于周边二手房以及在售新房的价格上市，以期尽快回笼资金。     

持续调控不动摇

2010年的上海房地产市场波谲云诡，市场形势要比许多人估计的复杂。被称为有史以来最严厉的“四月新政”和调控加力的“十月新政”，将高启的地价、房价暂时阻挡在一定的空间，调控初显成效。在此期间，世事变幻莫测，令人眼花缭乱：这厢边嚷嚷今年下半年要重蹈调控转向的旧辄，那厢边频频散布房产税将出台的信息.     

怎样看待我国的住房价格

前一时期，有人指出我国房价太高，应降价。以北京市一套80平方米的新房售价与户均收入相比，房价收入比达到11倍，比当年世界银行驻华专家提供的3-6倍的“国际惯例”高得多。还有人以一个近几年房价上涨最快的城市(其中有两年增幅超过10％)为例，认为房价的上涨速度太快。     

观点

中国住房保障体系世界最好;房地产未来三年必将有大的调整;“招拍挂’强房价飙升的罪魁祸首;房价上涨，是因为“丈母娘需求”;国企时‘丈母娘’更推高未来房价!     

房价与租金关系的国内外相关研究综述

<正>近年来,国内部分城市普通住宅房价上涨幅度很大,而租金上涨的幅度远小于房价的上涨,房价租金比偏离正常的资本化率,房价和租金的关系已引起业内外的广泛关注。田传浩(2003)指出,由于租赁市场需求的真实性,