住房公积金制度运行中存在的问题与对策

住房公积金制度是我国住房制度的重要内容和中心环节,其实质是一种住房保障制度,也是住房分配货币化的一种形式,同时也是在市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径。从1992年我国住房公积金制度基本建立以来,住房公积金规模不断增     

浅谈非公企业住房公积金制度扩面

住房公积金制度是构建城镇职工住房基本保障体系的一项基础性制度。全面推进住房公积金制度,是城镇住房制度改革的核心环节,是停止住房实物分配、实现住房分配货币化的重要途径,也是促进城     

现行住房公积金管理体制的问题及建议

住房公积金制度是在取消住房实物分配，实行住房货币化分配后产生的一项新制度，自建立以来，全国约有3000万职工通过提取住房公积金和办理住房公积金贷款，提高了广大职工的购房能力，改善住房条件，发挥其独特的作用。本文从住房公积金制度的发展轨迹中，通过研究现行住房公积金制度的利与弊并提出建议，以促进住房公积金制度健康发展。     

浅谈我国住房公积金制度的发展和存在的问题

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。我国的住房公积金制度是在90年代初期中国住房制度由计划体制主导向市场体制主导的演变过程中,在借鉴新加坡中央公积金制度基础上,所产生的自主研发住房金融制度创新。     

浅谈我国住房公积金制度的发展和存在的问题

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。我国的住房公积金制度是在90年代初期中国住房制度由计划体制主导向市场体制主导的演变过程中,在借鉴新加坡中央公积金制度基础上,所产生的自主研发住房金融制度创新。     

建立住房担保体系推动住房公积金贷款业务发展

一、新疆住房公积金贷款担保基本情况住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。而住房公积金制度的建立,则是住房制度改革的一项重要举措。自2002年国务院颁布了经补充修改后的《住房公积金管理条例》以来,新疆住房公积金的使用得到了长足的发展。不仅有力地提高了职工购买住房的支付能力,而且为政策性住房融资提供了雄厚的资金来源。截至到2005年底全疆住房公积金累计归集额197亿元,住房公积金累计余额140亿元;其中:     

浅析公积金贷款与住房货币化分配

深化城镇住房制度改革和加快住房建设，是保持国民经济持续、快速、健康发展的需要。经过建国以来特别是改革开放二十多年来的努力，我国经济已经进入一个新的成长阶段，迫切要求调整和优化经济结构，积极培育新的经济增长点，走出一条速度比较快、效益比较好、整体素质不断提高的协调发展的路子。住房建设既有很高的产业关联度，又有广阔的市场前景。发     

关于加强住房公积金管理的几点思考

认真贯彻执行国务院颁布的《住房公积金管理条例》，坚持《条例》确定的原则，对于保证住房公积金的专用性、保障性，对于我国住房制度改革和发展属地性和效益性，对于促进住房建设的发展，改善我国居民住房条件具有十分重要的意义。为此，现对加强住房公积金管理问题谈点看法。     

浅谈住房公积金制度的完善

如今,住房公积金制度为推动广大城镇居民解决基本住房问题起到了关键性作用是有目共睹的。如何加强公积金管理,强化住房公积金监督,提高住房公积金使用效果,更大的发挥公积金制度的作用,是加快解决中低收入城镇居民的住房问题的根本所在。     

湖南住房业发展存在的问题与对策研究

一、湖南住房建设发展现状及问题评析(一)政策目标定位问题房改启动以来,湖南住房政策目标来具有目标的不明确性。在漫长的改革过程中,改革的方案反反复复。政策目标是选择住房分配的商品化、货币化、市场化还是改善居民的居住条件、满足     

住房公积金制度与住房含蓄制度比较研究

住房公积金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金.自1991年上海市借鉴新加坡经验率先在全国建立公积金制度以来,住房公积金制度已在全国推广,对促进住房建设和消费起到了积极作用.住房储蓄制度是一种住房融资制度,由住房储蓄银行实施独特的住房融资业务,许多购建房者都将住房储蓄作为其融资手段之一,并配合其他形式的贷款共同满足住房贷款需求.本文仅对我国住房公积金制度实际运作效应与住房储蓄制度和住房储蓄银行业务运作方式作一比较研究,对在我国开办住房储蓄业务进行适应性分析.     

关于商业银行开展住房公积金代客理财业务的探讨

随着我国货币化住房分配制度的不断完善，住房公积金作为一种强制性的住房长期储蓄，已逐渐成为居民住房融资必不可少的要素。近几每来，住房公积金的归集量不断增大，住房公积金规模扩大固然有力支持了住房货币化分配，但如何使住房公积金保值增值的问题日益凸显。     

我国住房公积金制度公平性简析

现代社会保障制度的本质在于对公共资源、公共产品的再分配,其分配的原则应该是有利于社会公平正义的实现。住房公积金可以看成是法定的以货币储蓄形式向每个劳动者提供的基本住房保障资金,具有强制性、互助性的长期住房保障基金,具备了准公共物品的性质。     

发展住房公积金制度的意义和策略

在停止住房实物分配后，住房供需地更加突出。发展住房公积金制度，不仅可以迅速扩大住房购买需求，而且使个人住房需求成为住宅市场消费主体，从而为住宅产业成为国民经济先导产业创造条件。应利用住房货币化改革刚刚启动的有利时机，健全住房公积金的管理和使用。     

住房公积金贷款的探索和思考

自从住房公积金制度建立以来．我国的住房公积金在解决居民的住房问题上发挥了很重要的作用。但是随着进一步的发展,住房公积金制度中存在的不足已显露出来．影响了居民住房和城乡建设。因此,本文通过对住房公积金贷款方面遇到的瓶颈进行全面分析,从而提出一些具有针对性的意见和建议。     

关于住房公积金制度的探讨

通过建立住房公积金制度,较好的解决了职工的住房问题,是实现住房商品化的一种有效途径。我国住房公积金制度还存在一些问题,有待解决,本文做了一些试探性探讨。     

住房公积金管营模式初探

住房公积金制度是借鉴新加坡的成功经验，结合我国实际情况，于1991年首先在上海实行，并逐步在全国得以推广的一项住房分配体制改革。这项制度推行十余年来，有力地支持了住房建设，极大转变了住房消费观念，大幅度提高了城镇居住水平，完善了我国住房金融市场的发展，对于整个国民经济的快速增长发挥了不可估量的作用。     

对我国住房公积金有关制度的重新认识

我国的住房公积金制度,是90年代初期我国住房制度由计划体制主导向市场体制主导的演变过程中,在借鉴新加坡中央公积金制度基础上,由上海率先试行,最终在全国推广的一项政策性住房金融制度。该制度的建立和实施,提高了职工购房的支付能力,保障和促进了住房制度改革的快速发展,是我国为数不多的自主原发金融制度创新。     

住房公积金利率调整,不应与货币政策挂钩

经过十多年的发展，住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低，因此，职工在购房需要资金借贷时，一般总是首选住房公积金贷款，在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示，     

实施固定利率住房公积金贷款的可行性分析

在经历了央行的九次加息之后,住房公积金贷款利率也由4．05％上升到了5．22％,已经高于2004年的个人住房商业贷款利率,给中低收入家庭带来了相当的支付压力。为了更好地发挥住房公积金对我国职工自住住房融资的支持作用,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。分析了住房公积金的准封闭运行模式并将其与德国成功实施的住房储蓄模式进行比较,认为固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。